VANWEGE HET GROTE ANIMO IS HET NU NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT ONS EEN MAIL STUREN WAARIN U UW INTERESSE KAN KENBAAR MAKEN. WIJ PLAATSEN U DAN OP EEN RESERVELIJST.
Uitstekend onderhouden ruime twee-onder-een-kap-woning gelegen aan de rand van de wijk Amby aan een verkeersluw pleintje.
De woning beschikt over een royale uitbouw en sfeervolle tuin met optimale privacy.
Het voormalig kerkdorp Amby kenmerkt zich door een dorpskern met alle winkelvoorzieningen, basisschool en wandelgebieden. De uitvalswegen A79 en A2 zijn in de directe nabijheid. Binnenstad Maastricht, MUMC+ en de universiteit zijn op fietsafstand
Jij verdient de beste deal voor jouw woning. Onze ervaren makelaars zijn jouw sleutel tot succes. Van het bepalen van de juiste prijs tot het onderhandelen voor jouw belang, zij staan aan jouw zijde. Bespaar tijd, minimaliseer stress en maximaliseer de waarde van jouw huis. Kies voor Vesta Vastgoed – jouw partner in een soepele en winstgevende verkoopervaring.
website verbeteren | website optimaliseren | optimalisatie | analyse | woorank specialist | woorank expert-2 | website maken weert | website maken valkenburg | website maken urmond | website maken tongeren | website maken stein | website maken sittard | website maken roermond | website maken meerssen | website maken margraten | website maken maastricht | website maken limburg | website maken lanaken | website maken heerlen | website maken hasselt | website maken gulpen | website maken geleen | website maken elsloo | website maken eijsden | website maken cadier en keer | website maken born | website maken beek | website laten maken maastricht | website laten bouwen maastricht | webdesigner maastricht | webdesign valkenburg | webdesign sittard | webdesign meerssen | webdesign mestreech | webdesign maastricht | webdesign limburg | webdesign lanaken | webdesign heerlen | webdesign gulpen | webdesign geleen | webdesign eijsden | webdesign bureau maastricht | webdesign beek | webdesign | seo valkenburg | seo utrecht | seo specialist | seo sittard | seo rotterdam | seo meerssen | seo maastricht | seo maastricht | webdesign limburg | seo limburg | seo lanaken | seo heerlen | seo gulpen | seo geleen | seo expert | seo eindhoven | seo eijsden | seo denhaag | seo beek | seo amsterdam | portfolio webdesign en seo optimalisatie | online marketing bureau maastricht | onderhoudwebsite | nieuwe website maastricht | gratis seo rapport | gratis dashboard | google specialist | google partner maastricht | google optimalisatie maastricht | google ads | google adwords maastricht | google adwords | google adverteren | google advertenties|
VANWEGE HET GROTE ANIMO IS HET NU NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT ONS EEN MAIL STUREN WAARIN U UW INTERESSE KAN KENBAAR MAKEN. WIJ PLAATSEN U DAN OP EEN RESERVELIJST.
Uitstekend onderhouden ruime twee-onder-een-kap-woning gelegen aan de rand van de wijk Amby aan een verkeersluw pleintje.
De woning beschikt over een royale uitbouw en sfeervolle tuin met optimale privacy.
Het voormalig kerkdorp Amby kenmerkt zich door een dorpskern met alle winkelvoorzieningen, basisschool en wandelgebieden. De uitvalswegen A79 en A2 zijn in de directe nabijheid. Binnenstad Maastricht, MUMC+ en de universiteit zijn op fietsafstand gelegen.
Indeling
Begane grond
Ruime entree (4,7m2) v.v. garderobe, meterkast (grotendeels moderne groepen) en parketvloer.
Modern toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje.
Zeer ruime U-vormige living van weliiefst 55m2 is v.v. luxe parketvloer en veel lichtinval. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang naar de achtertuin.
Open keuken (6,5m2) v.v. optimale werk- en bergruimte. De keuken is v.v. een inductie-kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en apothekerskast. Eveneens bevindt zich hier een loopdeur naar de achtertuin.
Door de riante lichtstraat is er optimaal lichtinval in de uitbouw van het huis.
De begane grond is v.v. houten kozijnen (in goede staat van onderhoud) met isolerende beglazing.
De inpandige berging (9,9m2) is v.v. een aansluiting voor wasmachine, droger en vriezer. In de voorpui zit een extra brede loopdeur naar de oprit.
De zonnige tuin (ca 96m2) gelegen op het zuiden is bestraat en v.v. beplanting.
De tuin biedt voldoende privacy en schaduw dankzij een elektrisch bediend zonnescherm en pergola.
Eerste verdieping
Overloop (4,5m2)
Slaapkamer 1 (14,5m2) is v.v. een dakkapel en gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (8,4m2) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (7m2) is momenteel in gebruik als kantoorruimte en is v.v. inbouwkasten.
De vertrekken zijn afgewerkt met vloerbedekking.
De eerste verdieping is v.v rolluiken en goed onderhouden houten kozijnen met enkele beglazing.
Nette en ruime badkamer (5m2, bouwjaar 1998) is v.v. bad/douche-combinatie, tweede zwevend toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de net afgewerkte zolderverdieping bereikbaar.
Royale zolderkamer (16m2) v.v. dakkapel en rolluiken.
Bergruimte 1 v.v. mechanische ventilatie-unit.
Bergruimte 2 v.v. HR combiketel (AWB, huur 16 euro per maand, maandelijks opzegbaar).
Bijzonderheden
– Goed onderhouden woonhuis met zeer royale living.
– Zeer rustig en groen gelegen op steenworp afstand van alle voorzieningen in Amby.
– De aanbouw is in 1996 gerealiseerd, de tuin in aangelegd in 2015, toilet is vernieuwd in 2003.
– Op de begane grond en tweede verdieping is isolerende beglazing, op de eerste verdieping is er nog sprake van enkele beglazing.
– De voorkeurdatum voor sleuteloverdracht zou zijn januari 2022. In overleg is de eigenaar bereid om eerder te transporteren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.