Kramsvogel 15

Verkocht |

6245 RE

Eijsden

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Soort Dak

Plat dak

Energielabel

A

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
INDIEN U OP DE RESERVELIJST WILT, GELIEVE EEN MAILTJE TE STUREN NAAR INFO@VESTAVASTGOED.NL.

Karakteristiek vrijstaand geschakelde woning met aanbouw en garage.
De woning heeft een jaren 20-30 uitstraling maar dan in een nieuw jasje.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Nieuw Poelveld aan de rand van Eijsden

De woning heeft 4 slaapkamers, een eigen oprit en blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde.
Wandelgebieden liggen op een wandel afstand van de woning.
Tevens heeft u diverse winkelcentra, basisscholen

Media

Plattegronden

Video

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 174 m2
  • Overige inpandige ruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 305 m2
  • Inhoud 643 m3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
  • Bouwjaar 2010
  • Dak Bitumineuze dakbedekking
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse A
  • Energiedatum 2030-10-11
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2010
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Eigendom
  • CV type Intergas
  • Type Geschakelde woning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 3
  • Slaapkamers 4
  • Aantal kamers 7
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Zuid
  • Hoofdtuin breedte 8 meter
  • Hoofdtuin lengte 15 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 120 m2
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Plat dak
  • Garage capaciteit 1
  • Garage isolatie Muurisolatie
  • Garage soorten Inpandig, Garage mogelijk
  • Garage voorzieningen Elektra
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Schuur/berging isolatie Geen isolatie
  • Schuur/berging soort Inpandig
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra
  • Aantal garages 1
  • Oppervlakte tuin 205 m2
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
INDIEN U OP DE RESERVELIJST WILT, GELIEVE EEN MAILTJE TE STUREN NAAR INFO@VESTAVASTGOED.NL.

Karakteristiek vrijstaand geschakelde woning met aanbouw en garage.
De woning heeft een jaren 20-30 uitstraling maar dan in een nieuw jasje.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Nieuw Poelveld aan de rand van Eijsden

De woning heeft 4 slaapkamers, een eigen oprit en blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde.
Wandelgebieden liggen op een wandel afstand van de woning.
Tevens heeft u diverse winkelcentra, basisscholen en speelgelegenheden in de nabije omgeving!

Indeling

Begane grond
Via de voortuin met oprit (circa 7 meter diep) en een afdak (5,5m2) is de voordeur te bereiken.
Entree (3m2) v.v. moderne meterkast (9 groepen, aardlekschakelaars) en een trapbergkast (1,5m2).
Het toilet (2,1m2) met een leuke kunstzinnige afwerking is v.v. een zwevend toilet (Duravit),
en een fonteintje met een in de muur weg gewerkte kraan;
Zeer ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 49m2! is v.v. een warme en luxe natuurstenen vloer
met vloerverwarming doorlopend naar de gang en het toilet.
In de zitkamer is de op bio-ethanol werkende open haard geplaatst, met daarboven de plaatsing voor de televisie.
De muren zijn glad gestuukt en deels opgetrokken met gemetselde (gehalveerde) bakstenen
Heerlijke ruime open keuken welke in wandopstelling is geplaatst en v.v. een kookeiland, deze heeft zicht op de achtertuin.
De keuken (12m2) is v.v. een inbouw koelkast, vriezer, oven-magnetron, oven- steamer, vaatwasser, koffiezetapparaat,
5 pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, en een afzuiginstallatie;
Naast de keuken is er doorgang naar het kantoor (12m2) (voormalige garage) welke ook toegang biedt tot de tuin.

Vanuit de kantoor is de fietsenberging (7m2) van binnenuit te bereiken.
Vanaf de oprit is deze fietsenberging via de metalen kantelpoort te bereiken.

De nette ruime achtertuin (circa 120m2) is keurig aangelegd met 60X60 tegels en met gras partijen.
Een beukenhaag aan beide zijden is gebruikt als afscheiding tussen de buren aan bijden zijden.
De tuin is pal op het zuiden gelegen een biedt u de gehele dag zon.

Eerste verdieping
Overloop (5,5m2), alle kamers zijn v.v. een lichte laminaatvloer en keurig gestuukte/geverfde muren.
Slaapkamer 1 (18m2), is de ouderslaapkamer aan de voorzijde met blijvend vrij uitzicht over de velden.
Slaapkamer 2 (7,3m2), gelegen aan de achterzijde en kijkt over de achtergelegen tuinen.
Slaapkamer 3 (7,6m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen.
In het midden van de overloop is de badkamer (6m2) gesitueerd, deze is v.v. een Duravit toilet,
dubbele wastafel met ingebouwde kranen, spiegel en een designradiator.
Tevens is er een ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad welke met led verlichting wordt geaccentueerd.

Tweede verdieping
Overloop (13m2) met voldoende bergingsmogelijkheden, momenteel in gebruik als kleedkamer.
Slaapkamer 4 (12m2) aan de voorzijde van de woning gelegen, er bestaat de mogelijkheid om extra daglicht te creëren.
Aan de achterzijde van de woning is de waskamer annex stookruimte aanwezig (7,3m2).
De Cv ketel van Intergas uit 2010 heeft elke twee jaar zijn onderhoudsbeurten gehad,
evenals de WTW (warmte terugwin installatie) beiden apparaten zijn volledig in eigendom.
Het dak (en plat dak) leent zich uitermate voor het plaatsen van zonnepanelen.

Bijzonderheden
– Rustig gelegen geschakeld woonhuis nabij alle voorziening voor jonge kinderen.
– Gehele woning is voorzien houten kozijnen met hr++ beglazing
– Met een Daikin buitenunit en twee binnen units is de woning v.v een airco systeem (verwarmen en koelen)
– De wanden zijn netjes afgewerkt, de vloeren op de verdiepingen zijn smaak gevoeliger, maar zeker netjes.
– De ideale woning voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen.
– Schuin aan de overzijde is OBS Tangram, R.K. Basisschool De Cramignon en MIK kinderopvang.
– Laat u verrassen door deze ruime woning met heerlijke tuin op het zuiden!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking
tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken
na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.
De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen
teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehoud