Koperslagersdreef 13B

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Uitstekend gemoderniseerd appartement met twee slaapkamers op de tweede woonlaag in Belfort.
Het appartement heeft twee balkons en is zeer gunstig gelegen t.o.v. de binnenstad en het openbaar vervoer.
Aan de voorzijde is de oversteekplaats naar de winkels van Belfort en kindcentrum van John F. Kennedy.

Het gehele appartement is v.v. van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Strak gestuukte muren en nette vloeren met een keurige plint afwerking.

Indeling

Souterrain,
Ruime afsluitbare berging ( groter type, circa 11m2) met voldoende bergruimte.

Begane grond;
Gezamenlijk entree v.v. tegelvloer, trappartij, brievenbussen en bellentableau.
Aan de achterzijde van het complex beschikt u over voldoende parkeerplaatsen.

Tweede verdieping;
Via de entree bereikt u de hal (4,5m2) hier is de garderobe en de intercominstallatie aanwezig.
De doorzonwoonkamer (33m2) is v.v. een zeer nette laminaatvloer, strak stukwerk, en het heeft vrij uitzicht,
aan zowel de voor als achterzijde.
De open keuken (circa 7m2) met kookeiland is netjes afgewerkt en v.v. alle apparatuur,
om de heerlijkste gerechten te maken.
Het kookeiland is v.v. een granieten werkblad met een 4 pits inductiekookplaat en de recirculatie afzuiging,
verder heeft dit eiland aparte stroomaansluiting en onderkastjes en lades.
In de separaat geplaatste kastenwand is de combi oven/magnetron en de koelkast geplaatst.
Alle keukenapparatuur is van het merk AEG, de keuken is in 2017 geplaatst.
In het vaste keukenblok is onder de spoelbak een close in boiler (“Grohe Red”) met kokend water geplaatst.
Vanuit de keuken is het balkon (2,4m2) aan de achterzijde te bereiken.

In de bijkeuken (3m2), zijn er voldoende bergmogelijkheden. Eveneens is hier de was en droog aansluiting.
De 100 liter elektrische boiler (Eldstad, eigendom) is eveneens in deze ruimte geplaatst.
In de bijkeuken is eveneens toegang tot de geheel vernieuwde groepenkast (11 moderne groepen, 3 aardlekschakelaars.

Slaapkamer 1 (12,7m2) is de grootste kamer en biedt eveneens toegang tot het balkon (2,5m2) aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (9m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kleedruimte.
De geheel betegelde en nette badkamer (3m2) is v.v. een douche en wastafel.
Het toilet (1m2) is separaat naast de badkamer gelegen, is netjes en gehele betegeld en voorzien van een opbouwtoilet.

Bijzonderheden

-Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen en het openbaar vervoer.
-Modieuze afwerking en geheel instapklaar.
-Strakke wand en vloerafwerking in het gehele appartement
-Maandelijkse VVE bijdrage is € 135,- (en waterverbruik, reservering groot onderhoud en verzekering).
-Het voorschot voor de verwarming is momenteel 85,- per maand, afrekening gebeurd via de ISTA meters
-Kom binnen en kijk naar de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.
-Ideale woning voor alleenstaande of de starter.
-Overname van meubels/woonaccessoires is bespreekbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.