Keramieksingel 79

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Welkom in deze moderne twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, veel bergruimte, garage, vrij uitzicht, vier slaapkamers en een eigentijdse badkamer en keuken. Duurzaam wonen met energielabel B dankzij isolatie en zonnepanelen.

Indeling

Kelder
Proviandkelder (8m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-combiketel (Intergas HR, eigendom).

Begane grond
Lichte en ruime entree (ca7m2) met veel lichtinval, moderne tegelvloer en moderne meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars).
Modern toilet v.v. zwevend toilet en raampje.
Doorzonwoonkamer (25m2) met een moderne laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin.
Gesloten moderne keuken (ca 8m2) v.v. veel kastruimte en rechte aanrechtcombinatie. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en koelkast. Via de loopdeur kun je de tuin bereiken.
De parterre heeft modern stucwerk en hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (deels elektrisch).

Eerste verdieping
Overloop met een raampartij.
Slaapkamer 1 (ca 15m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (10,4m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (7,6m2) gelegen aan de achterzijde.
De kamers zijn afgewerkt met modern stucwerk, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.
De moderne badkamer (ca 5m2) beschikt over een douche, dubbele wastafel met wasmeubel en tweede zwevend toilet.
Via de houten balkondeur in de badkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar en biedt vrij uitzicht.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap.
Zolderkamer (17m2) met een groot dakkapel met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch rolluik.
De kamer heeft diverse bergkasten, knieschotten en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Het dak is nageïsoleerd.

De tuin is gelegen op zuid-oosten en is fraai aangelegd met bestrating, graspartijen en diverse terrassen.
Via de tuin en de oprit is de garage bereikbaar.
De garage (19m2) beschikt over een handmatige kunststof poort, kunststof kozijnen met HR-beglazing, elektra en wateraansluiting.
Ook is er een kleine overkapping en houten tuinhuis (9,3m2) voor nog meer bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden.
– Gemoderniseerd woonhuis met vrij uitzicht en diepe tuin!
– De gehele woning is v.v. HR++ beglazing en grotendeels v.v. rolluiken.
– De spouw en het dak zijn nageïsoleerd.
– Er zijn 10 zonnepanelen in eigendom.
– De woning beschikt over een defintief Energielabel B.
– De woning is opleverbaar voor de kerstdagen 2024.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper,
en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.
De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.