GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN
DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.
Ruime twee onder één kap woning met een diepe oprit en een garage.
De woning is gelegen aan de noord-west zijde van Maastricht nabij de Belgische grens.
Er is blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde en er zijn in de nabijheid meerdere wandelgebieden aanwezig.
Zo is de woning op loopafstand van sportclub de Pelikaan, Dormio (voormalig Dousberg)
en de overige sportparken
Jij verdient de beste deal voor jouw woning. Onze ervaren makelaars zijn jouw sleutel tot succes. Van het bepalen van de juiste prijs tot het onderhandelen voor jouw belang, zij staan aan jouw zijde. Bespaar tijd, minimaliseer stress en maximaliseer de waarde van jouw huis. Kies voor Vesta Vastgoed – jouw partner in een soepele en winstgevende verkoopervaring.
website verbeteren | website optimaliseren | optimalisatie | analyse | woorank specialist | woorank expert-2 | website maken weert | website maken valkenburg | website maken urmond | website maken tongeren | website maken stein | website maken sittard | website maken roermond | website maken meerssen | website maken margraten | website maken maastricht | website maken limburg | website maken lanaken | website maken heerlen | website maken hasselt | website maken gulpen | website maken geleen | website maken elsloo | website maken eijsden | website maken cadier en keer | website maken born | website maken beek | website laten maken maastricht | website laten bouwen maastricht | webdesigner maastricht | webdesign valkenburg | webdesign sittard | webdesign meerssen | webdesign mestreech | webdesign maastricht | webdesign limburg | webdesign lanaken | webdesign heerlen | webdesign gulpen | webdesign geleen | webdesign eijsden | webdesign bureau maastricht | webdesign beek | webdesign | seo valkenburg | seo utrecht | seo specialist | seo sittard | seo rotterdam | seo meerssen | seo maastricht | seo maastricht | webdesign limburg | seo limburg | seo lanaken | seo heerlen | seo gulpen | seo geleen | seo expert | seo eindhoven | seo eijsden | seo denhaag | seo beek | seo amsterdam | portfolio webdesign en seo optimalisatie | online marketing bureau maastricht | onderhoudwebsite | nieuwe website maastricht | gratis seo rapport | gratis dashboard | google specialist | google partner maastricht | google optimalisatie maastricht | google ads | google adwords maastricht | google adwords | google adverteren | google advertenties|
GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN
DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.
Ruime twee onder één kap woning met een diepe oprit en een garage.
De woning is gelegen aan de noord-west zijde van Maastricht nabij de Belgische grens.
Er is blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde en er zijn in de nabijheid meerdere wandelgebieden aanwezig.
Zo is de woning op loopafstand van sportclub de Pelikaan, Dormio (voormalig Dousberg)
en de overige sportparken van Maastricht-west die Maastricht rijk is.
Boodschappen kunt u doen bij winkelcentrum de Brusselsepoort of bij de winkels van Malberg.
Indeling
Souterrain
In de droge kelder zijn alle witgoed aansluitingen aanwezig.
De kelder heeft een volledige stahoogte van 193 cm. de totale oppervlakte bedraagt (9m2) (245×370)
Hier is tevens de Nefit Cv ketel geplaatst in 2015, deze is huur en heeft sindsdien zijn onderhoudsbeurten gehad.
Begane grond
Ruime entree v.v. moderne meterkast met D/N stroom meter (6 moderne groepen en een kookgroep en een aardlekschakelaar),
Gas en water meter, voor de 11 aanwezige zonnepanelen is er een extra groep aangelegd.
Het verwarmd toilet (0,8m2) is v.v. een zwevend toilet en een lichte wand afwerking.
De royale woonkamer is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer, de wanden zijn v.v. keurig geverfd spuitwerk.
De aanbouw is v.v. 2 openslaande deuren naar de achtertuin, en er is een raamkozijn in de keuken.
De open keuken is in hoekopstelling geplaatst, er zijn vele lades en verder is de keuken v.v. een magnetron-oven (Sharp),
een 4 zone inductiekookplaat van whirlpool, vaatwasser (Beko) afzuiging van Klarstein en een inbouw koel-vries combinatie van Bosch.
De tuin is vrijwel volledig bestraat en heeft een overkapping van 620 cm. breed en 2.95 diep.
Aan de achterzijde van de tuin is border beplanting, middels een kleine aanpassing kan je de privacy in de tuin vergroten.
De garage (18m2) heeft een metalen kantelpoort en het dak van de garage is van beton en bitumen is erop gebrand.
Aan de voorzijde van de garage is een oprit met een diepe oprit aanwezig van 9.20 meter,
gemeten tot aan de achterzijde van het hek.
Vanaf de stoep tot aan het hek heeft de oprit een lengte van ruim 9 meter
Eerste verdieping
Trap, overloop (4m2) en alle kamers zijn v.v vloerbedekking de wanden zijn allemaal gespoten,
en de kamers hebben verlaagde plafonds waardoor de hoogte circa 235cm is.
De kozijnen zijn allemaal van hout en hebben dubbele beglazing uit 2004, overal zijn nieuwe (2022) rolluiken geplaatst(deels elektrisch).
Slaapkamer 1 (10m2) gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kleedkamer.
Deze kamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
Het balkon (2,5m2) is v.v. een metalen balustrade en kijkt uit over de groen voorziening aan de overzijde van de straat.
Slaapkamer 2 (15m2) gelegen aan achterzijde uitkijkend over de tuinen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (7,5m2) eveneens gelegen aan de achterzijde.
De badkamer (4m2) is geheel betegeld, deze is v.v een zitbad-douch combinatie, toilet en een wasmeubel met wasbak.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap, deze verdieping is geheel geïsoleerd met 7cm PIR beplating.
De zolderetage heeft een vloeroppervlakte circa 22m2, met bergingsmogelijkheden in de knieschotten (circa 20m2).
Hier is momenteel de vierde slaapkamer aanwezig 8,5m2), ook deze kamer is v.v vloerbedekking.
Let wel: de maximale stahoogte van deze kamer is 171cm De kamer is verder v.v. van 2 dakvensters met dubbel glas.
Bijzonderheden
– Goed onderhouden woonhuis met veel leefruimte gelegen aan de buitenrand van Pottenberg.
– Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein.
– Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig 2021, eigendom (4290Pw (390 Wp/stuk))
– Onder de zonnepanelen zitten 6 omvormers welke per 2 zijn geschakeld
– Geheel v.v. houten kozijnen met Hr++ beglazing uit 2004
– Goed geïsoleerde woning met een keurig energie label C
– Levertermijn in overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.