Keramieksingel 13

Verkocht |

6216 XP

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1962

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

C

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN
DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Ruime twee onder één kap woning met een diepe oprit en een garage.
De woning is gelegen aan de noord-west zijde van Maastricht nabij de Belgische grens.

Er is blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde en er zijn in de nabijheid meerdere wandelgebieden aanwezig.
Zo is de woning op loopafstand van sportclub de Pelikaan, Dormio (voormalig Dousberg)
en de overige sportparken

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 110m2
  • Overige inpandige ruimte 34m2
  • Perceeloppervlakte 241m2
  • Inhoud 450m3
  • Voorzieningen Tv kabel, Dakraam, Zonnepanelen
  • Bouwjaar 1962
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse C
  • Energiedatum 2033-04-19
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2015
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Huur
  • CV type Nefit 30kw
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 4
  • Slaapkamers 4
  • Aantal kamers 6
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidoost
  • Hoofdtuin breedte 5.5 meter
  • Hoofdtuin lengte 8 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 44m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Toelichting dak Boeiboorden moeten gedaan worden
  • Daktype Zadeldak
  • Garage breedte 613
  • Garage capaciteit 1
  • Garage isolatie Geen spouw, Geen isolatie
  • Garage lengte 300
  • Garage oppervlakte 18
  • Garage soorten Vrijstaand steen, Parkeerplaats
  • Garage voorzieningen Elektra
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 17
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21
  • Aantal parkeerplekken 2
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Toelichting parkeren Poort
  • Aantal garages 1
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN
DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Ruime twee onder één kap woning met een diepe oprit en een garage.
De woning is gelegen aan de noord-west zijde van Maastricht nabij de Belgische grens.

Er is blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde en er zijn in de nabijheid meerdere wandelgebieden aanwezig.
Zo is de woning op loopafstand van sportclub de Pelikaan, Dormio (voormalig Dousberg)
en de overige sportparken van Maastricht-west die Maastricht rijk is.
Boodschappen kunt u doen bij winkelcentrum de Brusselsepoort of bij de winkels van Malberg.

Indeling

Souterrain
In de droge kelder zijn alle witgoed aansluitingen aanwezig.
De kelder heeft een volledige stahoogte van 193 cm. de totale oppervlakte bedraagt (9m2) (245×370)
Hier is tevens de Nefit Cv ketel geplaatst in 2015, deze is huur en heeft sindsdien zijn onderhoudsbeurten gehad.

Begane grond
Ruime entree v.v. moderne meterkast met D/N stroom meter (6 moderne groepen en een kookgroep en een aardlekschakelaar),
Gas en water meter, voor de 11 aanwezige zonnepanelen is er een extra groep aangelegd.
Het verwarmd toilet (0,8m2) is v.v. een zwevend toilet en een lichte wand afwerking.
De royale woonkamer is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer, de wanden zijn v.v. keurig geverfd spuitwerk.
De aanbouw is v.v. 2 openslaande deuren naar de achtertuin, en er is een raamkozijn in de keuken.
De open keuken is in hoekopstelling geplaatst, er zijn vele lades en verder is de keuken v.v. een magnetron-oven (Sharp),
een 4 zone inductiekookplaat van whirlpool, vaatwasser (Beko) afzuiging van Klarstein en een inbouw koel-vries combinatie van Bosch.

De tuin is vrijwel volledig bestraat en heeft een overkapping van 620 cm. breed en 2.95 diep.
Aan de achterzijde van de tuin is border beplanting, middels een kleine aanpassing kan je de privacy in de tuin vergroten.
De garage (18m2) heeft een metalen kantelpoort en het dak van de garage is van beton en bitumen is erop gebrand.
Aan de voorzijde van de garage is een oprit met een diepe oprit aanwezig van 9.20 meter,
gemeten tot aan de achterzijde van het hek.
Vanaf de stoep tot aan het hek heeft de oprit een lengte van ruim 9 meter

Eerste verdieping
Trap, overloop (4m2) en alle kamers zijn v.v vloerbedekking de wanden zijn allemaal gespoten,
en de kamers hebben verlaagde plafonds waardoor de hoogte circa 235cm is.
De kozijnen zijn allemaal van hout en hebben dubbele beglazing uit 2004, overal zijn nieuwe (2022) rolluiken geplaatst(deels elektrisch).
Slaapkamer 1 (10m2) gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kleedkamer.
Deze kamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
Het balkon (2,5m2) is v.v. een metalen balustrade en kijkt uit over de groen voorziening aan de overzijde van de straat.
Slaapkamer 2 (15m2) gelegen aan achterzijde uitkijkend over de tuinen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (7,5m2) eveneens gelegen aan de achterzijde.
De badkamer (4m2) is geheel betegeld, deze is v.v een zitbad-douch combinatie, toilet en een wasmeubel met wasbak.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap, deze verdieping is geheel geïsoleerd met 7cm PIR beplating.
De zolderetage heeft een vloeroppervlakte circa 22m2, met bergingsmogelijkheden in de knieschotten (circa 20m2).
Hier is momenteel de vierde slaapkamer aanwezig 8,5m2), ook deze kamer is v.v vloerbedekking.
Let wel: de maximale stahoogte van deze kamer is 171cm De kamer is verder v.v. van 2 dakvensters met dubbel glas.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden woonhuis met veel leefruimte gelegen aan de buitenrand van Pottenberg.
– Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein.
– Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig 2021, eigendom (4290Pw (390 Wp/stuk))
– Onder de zonnepanelen zitten 6 omvormers welke per 2 zijn geschakeld
– Geheel v.v. houten kozijnen met Hr++ beglazing uit 2004
– Goed geïsoleerde woning met een keurig energie label C
– Levertermijn in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.