Jupiterhof 31

Prachtig onderhouden hoekwoning met garage, gelegen in een rustige straat in de wijk Daalhof.
Deze woning is volledig verduurzaamd en beschikt over een schitterende serre, vier ruime slaapkamers en voldoende opbergruimte.

Daalhof staat bekend om zijn groene omgeving en de winkels zijn op loopafstand te vinden.
Er is ook een bushalte om de hoek en verschillende basisscholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
Bovendien ligt het centrum van Maastricht op slechts 10 minuten fietsen.

Indeling:

Souterrain:
Een praktische provisiekelder (16,5m2) die via de entree te bereiken is. Deze ruimte heeft voldoende stahoogte, verlichting en elektra. Ook is er toegang tot de kruipruimte vanuit de kelder.

Begane grond:
Ruime entree (ca. 4,5m2) met moderne meterkast (9 groepen).
Gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje.
Een sfeervolle Z-vormige woonkamer (34,5m2) met siergrindvloer, airconditioning en een gashaard. Dankzij het zijraam en de schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen.
Halfopen moderne keuken (7,3m2) voorzien van een grote koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en inductiekookplaat.
Een prachtige serre (18,4m2) met glazen panelen, elektrisch zonnescherm en harmonica deuren over de gehele breedte. Ook is er een achterom.
De tuin (ca. 42m2) heeft een vijver, moderne bestrating, groenborders en een stenen berging met achterom. De ligging is op het noordwesten en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop (5,7m2) met een recent vernieuwde laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (13,7m2) met airconditioning.
Slaapkamer 2 (12,5m2) aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (9,1m2), momenteel in gebruik als kantoorruimte, aan de achterzijde.
Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en hebben kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en rolluiken.
Royale badkamer (5,2m2) met veel daglicht, douche, wastafel met meubel, tweede zwevend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap
Voorportaal.
Slaapkamer 4 (13,2m2) met een recent vernieuwde laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en horren.
Berging 1 (5,2m2) met CV-HR-combiketel (merk Atag, 2015 eigendom) en wasmachine- en drogeraansluiting.
Berging 2 (3,6m2) met omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Deze hoekwoning is zeer goed onderhouden en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt.
– In 2018 zijn nieuwe dakpannen en dakisolatie aangebracht.
– De hele woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en grotendeels rolluiken (deels elektrisch).
– Er zijn 17 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2019).
– De begane grondvloer is geïsoleerd vanuit de kruipruimte.
– De garage heeft een elektrische poort en stroomvoorziening.
– De woning beschikt over een definitief energielabel.
– Mogelijke opleverdatum medio november 2023.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.