Gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen in een geliefde woonomgeving.
Omringd door water en groen is deze woning instapklaar en gereed voor de nieuwe eigenaren.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een achtertuin met stenen buitenberging met overkapping en een achterom.
De groene Maastrichtse woonwijk Boscherveld is zeer gewild vanwege de goede verbinding met het oude stadscentrum.
Het centrum is gemakkelijk te voet bereikbaar; binnen 20 loopminuten staat u midden op de Markt.
Indeling:
Begane grond
Entree, (4m²) voorzien van een laminaatvloer, met trapopgang en meterkast
De meterkast is uitgerust met een slimme elektra meter
Gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen in een geliefde woonomgeving.
Omringd door water en groen is deze woning instapklaar en gereed voor de nieuwe eigenaren.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een achtertuin met stenen buitenberging met overkapping en een achterom.
De groene Maastrichtse woonwijk Boscherveld is zeer gewild vanwege de goede verbinding met het oude stadscentrum.
Het centrum is gemakkelijk te voet bereikbaar; binnen 20 loopminuten staat u midden op de Markt.
Indeling:
Begane grond
Entree, (4m²) voorzien van een laminaatvloer, met trapopgang en meterkast
De meterkast is uitgerust met een slimme elektra meter voor de 12 moderne groepen de gasmeter en de watermeter).
Het toilet (1m²) is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
De ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken (29,5m²) is geheel voorzien van een antracietkleurige pvc-vloer.
De matzwarte keuken (7,5m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling.
De keuken (2021) met veel werkruimte en voldoende onder – en bovenkasten is voorzien van de navolgende apparatuur:
een 4-zone Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een spoelbak, oven (Pelgrim) vaatwasser, ruime koelkast (Pelgrim) en een 3-laden vriezer. (Siemens).
Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de knusse achtertuin (ca.40 m²) bereikbaar.
Deze tuin is recent volledig vernieuwd; straatwerk, afwatering, beplanting,
elektra, verlichting en de overkapping zijn gerealiseerd in 2026.
De stenen berging (4,5m²) is v.v. elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of tuin meubilair.
Via het mandelige pad aan de achterzijde is de tuin ook met fiets of brommer bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de keurig beklede trap is de overloop (4,9m²) van de eerste verdieping bereikbaar.
De twee slaapkamers zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer 1 (11,5m²) met kastenwand kijkt uit over de nieuw aangelegde tuin.
Slaapkamer 2 (5,5m²) is kleiner en momenteel in gebruik als studeer- en opslagkamer.
Beide kamers en de overloop zijn voorzien van nette laminaatvloeren en geschilderd pleisterwerk op de muren.
Daarnaast zijn er kunststof kozijnen met dubbele beglazing en handbediende rolluiken (achterzijde) aanwezig.
De nieuwe (2026) volledig betegelde badkamer (5,3m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangcloset (Gebreit) een dubbele wastafel met grote verlichte spiegel en twee opbouw kranen.
De ventilatie geschiedt middels mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie via het raamkozijn.
Tweede verdieping
De overloop (3m²) biedt toegang tot de drie kamers op deze verdieping, allen zijn v.v. houten kozijnen.
In de trapopgang is voldoende lichtinval door het raamkozijn aan de voorzijde.
De tweede verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een was-/cv-ruimte.
Slaapkamer 3 (10,4m²), gelegen aan de achterzijde, biedt uitzicht op het groen.
Slaapkamer 4 (10,8m²), gelegen aan de voorzijde, kijkt eveneens uit over een groene omgeving.
Deze kamer beschikt over extra bergruimte boven het trapgat.
De wasruimte (4,6m²) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van alle witgoedaansluitingen
en hier is de mechanische ventilatie (LTHO Daalderop).
Tevens bevinden zich hier de omvormer (Growatt) voor de 9 geplaatste zonnepanelen op het hoofddak
en de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace).
Bijzonderheden:
– Uitgebouwde woning in een keurige staat van onderhoud.
– Parkeren voor de deur met vergunning: eerste auto a 60,- p/j. / tweede auto 90 p/j
– Nieuw hoofddak geplaatst in 2023
– In 2023 zijn er twee airco’s geplaatst van LG (verwarmen en koelen in woonkamer en overloop)
– Gelegen nabij water en diverse wandelgebieden, waaronder honden los-loopgebieden.
– Moderne, recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, brede wastafel en tweede toilet.
– Voldoende groen- en speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving.
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom.
– 9 zonnepanelen (415 WP) aanwezig (eigendom, 2023).
– Zeer interessante woning voor starters en jonge gezinnen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
