Instapklare en goed onderhouden tussenwoning met prachtig dakterras met overkapping en diepe tuin met achterom.
De woning ligt zeer centraal in de wijk Heugemerveld op loopafstand van het centraal station, de winkels van Wyck en de Groene loper.
Indeling
Souterrain (tuinniveau)
Proviand- en wasruimte (12,1m2) met loopdeur naar de tuin. Hier is een wasmachine- en drogeraansluiting.
Kelderruimte 2 (24,5m2) met raampartij, keukenblok, CV combiketel (huur, bouwjaar 2012). In deze ruimte is het goed mogelijk om extra leefruimte te realiseren!
Begane grond (Straatniveau)
Via de recent vernieuwde voortuin bereikt u de woning.
Entree met PVC vloer en
Instapklare en goed onderhouden tussenwoning met prachtig dakterras met overkapping en diepe tuin met achterom.
De woning ligt zeer centraal in de wijk Heugemerveld op loopafstand van het centraal station, de winkels van Wyck en de Groene loper.
Indeling
Souterrain (tuinniveau)
Proviand- en wasruimte (12,1m2) met loopdeur naar de tuin. Hier is een wasmachine- en drogeraansluiting.
Kelderruimte 2 (24,5m2) met raampartij, keukenblok, CV combiketel (huur, bouwjaar 2012). In deze ruimte is het goed mogelijk om extra leefruimte te realiseren!
Begane grond (Straatniveau)
Via de recent vernieuwde voortuin bereikt u de woning.
Entree met PVC vloer en moderne meterkast.
Recent vernieuwd toilet v.v. moderne betegeling, zwevend toilet en raampartij.
Lichte doorzonwoonkamer (26,2m2) met schuifpui naar het dakterras. De vloer is v.v. een moderne PVC-vloer.
Moderne luxe keuken (6,5m2, bouwjaar 2022) in hoekopstelling met inductiekookplaat, design-afzuigkap, 9-couverts vaatwasser, combi-oven, inbouwkoelkast.
Het dakterras (12m2) is v.v. een prachtige overkapping, tegelwerk en inbouwverlichting.
Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 (22m2) is zeer royaal en v.v. rolluiken.
Slaapkamer 2 (4,2m2) is in gebruik als kleed- en logeerkamer en is eveneens v.v. rolluiken.
Op eenvoudige manier kan er weer een derde slaapkamer gerealiseerd worden middels het plaatsen van een tussenwand.
De vertrekken zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en recent schilderwerk.
Nette badkamer (5m2) v.v. ligbad, wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Middels een kruipluik en losse trap is de bergvliering bereikbaar.
De nokhoogte is 137cm en is dus onvoldoende voor het realiseren van woonruimte.
Bijzonderheden
– Zeer gewilde locatie nabij alle voorzieningen en toch rustig gelegen!
– Geheel v.v. hardhouten kozijnen, HR-beglazing en grotendeels v.v. rolluiken.
– Gevel is nageïsoleerd, opnieuw gevoegd en gereinigd.
– Het dak is vernieuwd en v.v. unidekdakplaten.
– Keuken, toilet, vloeren en schilderwerk zijn afgelopen jaar vernieuwd.
– Recent is de voortuin vernieuwd!
– Oplevering uiterlijk november 2022.
– Projectnotaris: TEAM Notarissen te Maastricht.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
