Hovenstraat 2B

Verkocht |

6227 ST

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

Per datum

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

B

Beschrijving

Laat je verrassen door de fantastische ruimtes die deze woning je te bieden heeft!
Royale tussenwoning met vier ruime slaapkamers en een grote garage en parkeerplaats gelegen in de oude kern van Heer.
De woning is volledig geïsoleerd en gemoderniseerd. Bovendien beschikt het huis over een gunstig energielabel B.

Op steenworp afstand liggen alle voorzieningen zoals winkelcentrum de Leim, basisschool, middelbare scholen en uitvalswegen naar Heerlen, Luik en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken.
Bovendien liggen natuur- en wandelgebieden ook binnen handbereik!

Begane grond
Entree v.v. tegelvloer, meterkast (8 moderne groepen, 2 aardlekschakelaars).
Modern toilet v.v.

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding Per datum
  • Woonoppervlakte 128m2
  • Perceeloppervlakte 434m2
  • Inhoud 415m3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Dakraam
  • Bouwjaar 1997
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse B
  • Energiedatum 2033-05-08
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2008
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Eigendom
  • CV type Nefit smartline
  • Type Tussenwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 3
  • Slaapkamers 4
  • Aantal kamers 6
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Noordoost
  • Hoofdtuin breedte 5 meter
  • Hoofdtuin lengte 9.5 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 48m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Toelichting dak afgeknot zadeldak
  • Daktype Zadeldak
  • Garage breedte 280
  • Garage capaciteit 1
  • Garage lengte 595
  • Garage oppervlakte 17
  • Garage soorten Vrijstaand steen
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 17
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Aantal garages 1
  • Oppervlakte tuin 69
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

Laat je verrassen door de fantastische ruimtes die deze woning je te bieden heeft!
Royale tussenwoning met vier ruime slaapkamers en een grote garage en parkeerplaats gelegen in de oude kern van Heer.
De woning is volledig geïsoleerd en gemoderniseerd. Bovendien beschikt het huis over een gunstig energielabel B.

Op steenworp afstand liggen alle voorzieningen zoals winkelcentrum de Leim, basisschool, middelbare scholen en uitvalswegen naar Heerlen, Luik en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken.
Bovendien liggen natuur- en wandelgebieden ook binnen handbereik!

Begane grond
Entree v.v. tegelvloer, meterkast (8 moderne groepen, 2 aardlekschakelaars).
Modern toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje.
Open keuken (11m2) v.v. keuken in hoekopstelling met vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met twee ovens en koelkast.
Lichte woonkamer (24m2) met moderne pvc-vloer en trapbergkast. Via de loopdeur is de achtertuin te bereiken.

De tuin biedt veel privacy en is afgewerkt met sierbestrating, twee terrassen, sierborders en de tuin beschikt over een achterom.

Via het gemeenschappelijk binnenterrein is de garage te bereiken.
De garage (16,7m2) beschikt over een kantelpoort. Het plat dak van de garage is in 2021 vervangen.
Op het terrein is eveneens nog een privé-parkeerplaats aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop v.v. muurkast.
Slaapkamer 1 (16,2m) gelegen aan de voorzijde is v.v. van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (16,m2) gelegen aan de achterzijde is v.v. een parketvloer.
Ruime functionele badkamer (7m2) v.v. bad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Overloop
Bergruimte (5,2m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-combiketel (Nefit Smartline HR, eigendom bouwjaar 2006). Eveneens is hier een mechanische ventilatie-unit aanwezig.
Slaapkamer 3 (15,8m2) gelegen aan de achterzijde v.v. een nieuwe laminaatvloer en drie dakramen.
Slaapkamer 4 (20m2) gelegen aan de voorzijde en eveneens v.v. dakramen.

Bijzonderheden
– Jonge en zeer verrassend ruime woning gelegen in de oude kern van Heer.
– De woning is v.v. vloer-, spouw- en dakisolatie.
– Het huis is v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing.
– Er is een definitief Energielabel B.
– Garage en parkeerplaats zijn inbegrepen in de vraagprijs.
– Alle verdiepingen zijn v.v. modern stucwerk.
– Schilderwerk van de buitenkozijnen is voor het laatst in 2018 uitgevoerd.
– Sluitwerk van de kozijnen dient opnieuw gesteld te worden.
– Mogelijke oplevertermijn september 2023.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking
tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.