Holsteinbastion 41-B

Kleinschalig appartementen (14) complex van twee verdiepingen hoog.
Het complex is gelegen op steenworp afstand van de Hoge School Zuyd, en het oude stadscentrum van Maastricht.
Winkelcentrum “de Brusselsepoort” en het openbaar vervoer zijn eveneens op loopafstand te bereiken.

Op de eerste etage gelegen, een galerij appartement en èèn slaapkamer aan de achterzijde.
Aan de voorzijde is een balkon groot genoeg voor een (hang)tafel en een stoeltje.

INDELING

Souterrain
Privé berging van ca. 5m2 groot en tevens zijn hier de meterkasten geplaatst.
De meterkast bestaat uit een nieuwe hoofdschakelaar doorgevoerd naar een groep met aardlek, gasmeter.

Begane grond
Er is een gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom met bellentableau en het trappenhuis.
Op deze begane grond zijn ook diverse mogelijkheden om de fiets te plaatsen.

Eerste verdieping
Hal (5,5m2) met garderobe, intercom installatie en een nieuwe meterkast (6 moderne groepen).
De woonkamer (16,5m2) is v.v. een keurige laminaatvloer en geschilderd stukwerk op de wanden.
Vanuit de woonkamer is het balkon (1m2) aan de voorzijde te bereiken Hier kunt u genieten van de zon.
De eenvoudige keuken (4,5m2) is in hoekopstelling geplaatst met een 4 pits gas-kooktoestel, afzuiging (filter)
spoelbak, koelkast en vries combinatie (Liebherr) en een combi oven-magnetron van Sharp (allen blijven achter)
Naast de keuken is de boiler geplaatst (huur, € 19,- per maand Volta).
De slaapkamer (7,5m2) is aan de galerij zijde gelegen. Op deze kamer is eveneens een handbediend rolluik geplaatst.
De kleine badkamer (2,2m2) is te bereiken vanuit de keuken en is v.v. een douche, wastafel en meubel.
Het halfhoog betegeld toilet (1m2) is v.v. een opbouwtoilet (nieuw geplaatst).

Bijzonderheden
– Gunstig gelegen bij Hogeschool Zuyd, winkelcentrum Brusselsepoort en het oude stadscentrum;
– Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Alle busverbindingen zijn in de nabijheid.
– Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas uit 1990.
– Slaapkamerraam is van hout met enkel glas met rolluik.
– Parkeren middels parkeervergunning a circa 45 euro per jaar.
– Bijdrage VvE € 235,- per maand, INCLUSIEF STOOKKOSTEN, WATERVERBRUIK, reserveringen en onderhoud.
– Overdracht kan op korte termijn plaatsvinden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst
hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.