Holsteinbastion 37-B

Kleinschalig appartementen (14) complex met twee verdiepingen.
Het complex is gelegen op steenworp afstand van de Hoge School Zuyd, en het oude stadscentrum van Maastricht.
Winkelcentrum “de Brusselsepoort” en het openbaar vervoer zijn eveneens op loopafstand te bereiken.

Op de eerste etage gelegen, een galerij appartement met èèn slaapkamer aan de achterzijde.
Aan de voorzijde is een balkon groot genoeg voor een (hang)tafel en een stoeltje.

INDELING

Souterrain
Hier zijn a.o de individuele meterkasten geplaatst met elektra en gasmeter.
De meterkast bestaat uit een nieuwe hoofdschakelaar doorgevoerd naar een groep met aardlekschakelaar.
Tevens zijn hier Privé bergingen gesitueerd, de berging van dit appartement is 5m2 groot

Begane grond
Er is een gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom (zonder camera) met bellentableau en het trappenhuis.
Op de begane grond zijn ook diverse mogelijkheden om de fiets te plaatsen.

Eerste verdieping
Hal (5m2) met garderobe, intercom installatie en een nieuwe meterkast (5 moderne groepen, aardlek en hoofdschakelaar).
De woonkamer (16,5m2) is v.v. een laminaatvloer en geschilderd behang op de wanden.
Vanuit de woonkamer is het balkon (1m2) aan de voorzijde te bereiken,
hier kunt u heerlijk genieten van een kopje koffie in de schaduw van een boom.
De eenvoudige keuken (4,5m2) is in wandopstelling geplaatst met een 4 pits gas-kooktoestel (Ignis), afzuiging
spoelbak, koelkast en vries combinatie (koelkast is niet werkend) en een wasmachine van Whirlpool.
De slaapkamer (7,5m2) is aan de galerij zijde gelegen met een recent geplaatst kunststof kozijn met dubbel glas.
Aan de gallerij zijde is eveneens een handbediend rolluik geplaatst.
De kleine badkamer (2m2) is te bereiken vanuit de slaapkamer en is v.v. een douche, wastafel en een meubel.
Het halfhoog betegeld toilet op de gang (1m2) is v.v. een opbouwtoilet met een fonteintje.

Bijzonderheden
– Gunstig gelegen bij Hogeschool Zuyd, winkelcentrum Brusselsepoort en het oude stadscentrum.
– Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
– Alle busverbindingen zijn in de nabijheid.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas uit 1980 en 2022.
– Parkeren middels parkeervergunning a circa 45 euro per jaar.
– Bijdrage VvE € 235,- per maand, INCLUSIEF STOOKKOSTEN, WATERVERBRUIK, reserveringen en onderhoud.
– De nieuwe eigenaar dient zorg te dragen voor een nieuwe warmwater boiler.
– Overdracht kan op korte termijn plaatsvinden.
– Verkoper heeft het registergoed zelf ooit zelf bewoond, maar dit is alweer langere tijd geleden.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.