Holsteinbastion 31

Verkocht |

6217 LG

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

C

Beschrijving

VANWEGE HET ANIMO IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN.
WILT U WEL OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WORDEN, DAN DIENT U ONS EEN MAIL TE STUREN.

ONZE EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Zeer sfeervol en speels ingedeelde tussenwoning met een knusse tuin met achterom.
De woning heeft 3 slaapkamers, een grote badkamer, dakterras en een heel gezellige woon-leef keuken.

Dit na-oorlogs huis verkeert in goede staat van onderhoud en ligt centraal nabij het oude stadscentrum van Maastricht.
Hoge school Zuyd, winkelcentrum de Brusselsepoort is op loopafstand en de autosnelweg A2 is zeer

Media

Plattegronden

Video

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Overige inpandige ruimte 14 m2
  • Perceeloppervlakte 116 m2
  • Inhoud 476 m3
  • Voorzieningen Tv kabel
  • Bouwjaar 1955
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse C
  • Energiedatum 2032-09-08
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2015
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Huur
  • CV type Hr vaillant
  • Type Tussenwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 4
  • Slaapkamers 3
  • Aantal kamers 7
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin
  • Hoofdtuin locatie Oost
  • Hoofdtuin breedte 5.5 meter
  • Hoofdtuin lengte 7 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 45 m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage soorten Geen garage
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 8
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • Schuur/berging isolatie Geen isolatie
  • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra
  • Oppervlakte tuin 45 m2
  • Tuin kwaliteit Normaal

Beschrijving

VANWEGE HET ANIMO IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN.
WILT U WEL OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WORDEN, DAN DIENT U ONS EEN MAIL TE STUREN.

ONZE EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Zeer sfeervol en speels ingedeelde tussenwoning met een knusse tuin met achterom.
De woning heeft 3 slaapkamers, een grote badkamer, dakterras en een heel gezellige woon-leef keuken.

Dit na-oorlogs huis verkeert in goede staat van onderhoud en ligt centraal nabij het oude stadscentrum van Maastricht.
Hoge school Zuyd, winkelcentrum de Brusselsepoort is op loopafstand en de autosnelweg A2 is zeer
eenvoudig te bereiken via de Noorderbrug.

Indeling

Souterrain
De mergelkelder (10,5m2) heeft volledige stahoogte en is kelder-droog.

Begane grond
Via de entree (circa 5m2) zijn de diverse ruimtes te betreden.
Middels een tussenhal (1,2m2) is de nieuwe (2022) toilet (1,2m2) te bereiken er hangt een zwevend toilet
en voor de helft betegeld.

De woonkamer (25m2) met boeren eiken vloer is v.v. een groot raampartij aan de voorzijde, deze biedt (deels) zicht
op het plantsoen.
De woonkamer heeft door het grote raam voldoende lichtinval, en er is een functionerende haard (hout) aanwezig.
Door de 2 openslaande deuren met zijramen is de voor en achterkamer (14m2m) van elkaar gescheiden.
Naast het avondeten zult u vele uren kunnen doorbrengen in deze gezellige ruimte aan de achterzijde van de woning.
De keuken (10,3m2) is in een hoek opstelling geplaatst in 2021 en heeft zicht op de tuin.
Alle voorzieningen zijn aanwezig welke u in een keuken zoals deze mag verwachten;
Er is een typisch Brits fornuis geplaatst, de “Richmond stove” is uitgevoerd met een 5 zone inductie kookplaat en 4 individuele ovens.
Er is een afzuiging en de achterwand is smaakvol afgewerkt in de stijl van de keuken.
Verder is de keuken uitgevoerd met een koelkast met een Fresh lade, 2 lade vriezer, Bosch vaatwasser,
diverse onder en bovenkastjes en een spoelbak.
Aan de andere zijde van de keuken is zelfs een “barista” blok geplaatst.

De kleine maar zeer knusse stadstuin (circa 45m2) is middels een loopdeur vanuit de eetkamer te bereiken.
De tuin is op het oosten gelegen en is smaakvol ingericht en afgewisseld met o.a. stenen en een houten vlonder vloer
en een vijver.
Het water ornament aan de muur maakt het geheel compleet…
In de tuin is naast de achteringang aan de achterzijde een berging (6,1m2) aanwezig.
De tuinen met hun ingangen zijn via een (afgesloten) mandelig pad te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop (4,5m2) met de kenmerkende lambrisering, muurkast en originele houten paneeldeuren.
Royale slaapkamer (13m2) gelegen aan de voorzijde met een Frans balkon.
Ruime slaapkamer (15m2) heeft via de schuifpui toegang tot het dakterras (15m2) met vlonder vloerdelen.
Aan de voorzijde is de voormalige badkamer ingericht als waskamer.
De ruime badkamer (10m2) is v.v. een inloopdouche, toilet, wastafel en een badmeubel.

Tweede verdieping
Overloop (4,5m2) met toegang naar o.a de derde slaapkamer is via de vaste trap te bereiken.
Via de overloop (3m2) is ook de berging (6m2(vloeroppervlakte)). met Cv
( Huur, Vaillant eco TEC, 2016, circa € 30,- p/m) opstelling te bereiken.
De ruime derde slaapkamer (18m2) is v.v. een dakkapel en kastruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden
– Zeer sfeervol en speels ingedeelde woning.
– Centraal gelegen nabij uitvalswegen, en het oude stadscentrum.
– Merendeel v.v. kunststof kozijnen (1989) v.v. isolerende beglazing.
– Recent (2021-2022)is de keuken, woonkamer en het toilet gedaan.
– Wanden en plafonds zijn redelijk netjes afgewerkt.
– Oplevering per begin december 2022 is een pre

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.