Keurig en deels gemoderniseerde tussenwoning met riante achtertuin op het noorden.
Gelegen in het oude hart van Wolder in een gezellige straat nabij de voorzieningen die Wolder te bieden heeft.
Indeling
Souterrain
Droge proviandkelder (7,4m2) v.v. een raampartij en nieuwe riolering van PVC.
In de kelder zijn alle voorzieningen aanwezig om de wasmachine en droger te plaatsen.
Begane grond
Via de trappen loopt u omhoog door de voortuin, er is dus geen inkijk vanaf straatniveau.
Entree (5m2) is v.v. een PVC vloer (4 mm), en een keurige wandafwerking.
Het toilet (1m2) is v.v.
Jij verdient de beste deal voor jouw woning. Onze ervaren makelaars zijn jouw sleutel tot succes. Van het bepalen van de juiste prijs tot het onderhandelen voor jouw belang, zij staan aan jouw zijde. Bespaar tijd, minimaliseer stress en maximaliseer de waarde van jouw huis. Kies voor Vesta Vastgoed – jouw partner in een soepele en winstgevende verkoopervaring.
website verbeteren | website optimaliseren | optimalisatie | analyse | woorank specialist | woorank expert-2 | website maken weert | website maken valkenburg | website maken urmond | website maken tongeren | website maken stein | website maken sittard | website maken roermond | website maken meerssen | website maken margraten | website maken maastricht | website maken limburg | website maken lanaken | website maken heerlen | website maken hasselt | website maken gulpen | website maken geleen | website maken elsloo | website maken eijsden | website maken cadier en keer | website maken born | website maken beek | website laten maken maastricht | website laten bouwen maastricht | webdesigner maastricht | webdesign valkenburg | webdesign sittard | webdesign meerssen | webdesign mestreech | webdesign maastricht | webdesign limburg | webdesign lanaken | webdesign heerlen | webdesign gulpen | webdesign geleen | webdesign eijsden | webdesign bureau maastricht | webdesign beek | webdesign | seo valkenburg | seo utrecht | seo specialist | seo sittard | seo rotterdam | seo meerssen | seo maastricht | seo maastricht | webdesign limburg | seo limburg | seo lanaken | seo heerlen | seo gulpen | seo geleen | seo expert | seo eindhoven | seo eijsden | seo denhaag | seo beek | seo amsterdam | portfolio webdesign en seo optimalisatie | online marketing bureau maastricht | onderhoudwebsite | nieuwe website maastricht | gratis seo rapport | gratis dashboard | google specialist | google partner maastricht | google optimalisatie maastricht | google ads | google adwords maastricht | google adwords | google adverteren | google advertenties|
Keurig en deels gemoderniseerde tussenwoning met riante achtertuin op het noorden.
Gelegen in het oude hart van Wolder in een gezellige straat nabij de voorzieningen die Wolder te bieden heeft.
Indeling
Souterrain
Droge proviandkelder (7,4m2) v.v. een raampartij en nieuwe riolering van PVC.
In de kelder zijn alle voorzieningen aanwezig om de wasmachine en droger te plaatsen.
Begane grond
Via de trappen loopt u omhoog door de voortuin, er is dus geen inkijk vanaf straatniveau.
Entree (5m2) is v.v. een PVC vloer (4 mm), en een keurige wandafwerking.
Het toilet (1m2) is v.v. een opbouwtoilet met raampje en de brievenbus.
De doorzonwoonkamer is v.v. een geheel vernieuwde vloer en balkenlaag (22 m2)
De vloer is afgewerkt met een PVC vloer en er is veel lichtinval door de grote raampartijen.
Er zijn meer dan voldoende stopcontact en internet aansluitingen in de strak gestuukte muren aangebracht.
De gesloten keuken (6,9m2) is v.v. een aanrecht combinatie, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser
Achter de woonkamer is een vaste serre (18m2) gerealiseerd deze en biedt toegang naar keuken, tuin en berging.
De serre is v.v. grote lichtkoepels, het pat dak is mogelijk aan vernieuwing toe.
Berging (7,5m2) is v.v. een nieuwe Cv ketel (Intergas, 2021 Eigendom),
Hier is tevens de mogelijkheid om plaatsing van de wasmachine te realiseren..
De achtertuin met achterom biedt veel ruimte (66m2) er is voldoende bezonning door de vrije ligging.
Middels de achteringang is er toegang voor fiets of brommer.
Eerste verdieping
Overloop (5,3m2) is v.v. een pvc vloer welke is door gelegd naar alle kamers.
Alle kamers zijn v.v strak stukwerk, convectorsystemen (lucht warmte), en inbouw spots,
welke op afstand te bedienen zijn zowel licht als warmte.
Slaapkamer 1 (12m2) gelegen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 2 is de kleinste (7m2) van de drie en is v.v. een muurkast, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (10 m2) is gelegen aan de voorzijde en biedt een ruimtelijk uitzicht richting Sint Pietersberg.
De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een nieuwe pvc vloer, strakke gestuukte en geschilderde wanden.
Nette doch kleine badkamer (2,6m2) v.v. wasmeubel, douche en raampartij.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Voorportaal (5m2) met bergruimte in de knieschotten
De mogelijke vierde slaapkamer (9,3m2) is v.v. elektra en een dakraam.
Deze zolderetage dient in zijn geheel afgewerkt te worden.
Bijzonderheden
– Deels (toilet, keuken, serre, zolder) te moderniseren woning met grote tuin.
– Aanbouw kan goed bij de woonkamer betrokken worden als bv eetkamer.
– Vrijwel de gehele woning is v.v. nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (2021)
– Al het elektra en overige bekabeling is geheel vernieuwd en zeer uitgebreid (14 groepen en een 3 fase aansluiting).
– Gelegen in de oude kern van Wolder op loopafstand van de basisschool.
– Deze woning is op korte termijn aanvaardbaar.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.
De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.