Herbenusstraat 156

Verkocht |

6211 RH

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

Direct

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

F

Beschrijving

BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT.

Geheel verhuurd beleggingsobject met vergunning voor kamergewijze verhuur.
Momenteel worden er zeven kamers verhuurd en biedt het object een nette netto opbrengst.
Het object is zeer centraal gelegen binnen de singels en is nabij alle universiteiten en het oude stadscentrum van Maastricht.

Indeling

Souterrain (circa 195cm hoog) deze is onderverdeeld in twee kelders.
De entree van deze kelders is gelegen onder de verdieping trap.

Begane grond
Middels de centrale entree zijn alle verdiepingen en hun kamers te bereiken.
Via de gang is de achtergelegen keuken (14,2m2) met wasruimte te

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding Direct
  • Woonoppervlakte 199m2
  • Overige inpandige ruimte 40m2
  • Perceeloppervlakte 122m2
  • Inhoud 630m3
  • Bouwjaar 1910
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse F
  • Energiedatum 2030-12-28
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2014
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Eigendom
  • CV type Remeha tzerra
  • Type Tussenwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 4
  • Slaapkamers 8
  • Aantal kamers 8
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin
  • Hoofdtuin locatie Noordwest
  • Hoofdtuin breedte 5 meter
  • Hoofdtuin lengte 8 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 40m2
  • Hoofdtuin achterom Nee
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage soorten Geen garage
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 5
  • Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
  • Schuur/berging isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
  • Schuur/berging soort Inpandig
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra
  • Oppervlakte tuin 40
  • Tuin kwaliteit Normaal

Beschrijving

BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT.

Geheel verhuurd beleggingsobject met vergunning voor kamergewijze verhuur.
Momenteel worden er zeven kamers verhuurd en biedt het object een nette netto opbrengst.
Het object is zeer centraal gelegen binnen de singels en is nabij alle universiteiten en het oude stadscentrum van Maastricht.

Indeling

Souterrain (circa 195cm hoog) deze is onderverdeeld in twee kelders.
De entree van deze kelders is gelegen onder de verdieping trap.

Begane grond
Middels de centrale entree zijn alle verdiepingen en hun kamers te bereiken.
Via de gang is de achtergelegen keuken (14,2m2) met wasruimte te betreden. De keuken is v.v. een eenvoudige keukeninrichting.
De achtergelegen en geheel omsloten tuin (Noord-Westen) is toegankelijk vanuit het tussenportaal van de gang.
Op de begane grond is een toilet aanwezig.
Kamer 1 (14,1m2) v.v. een slaapvide, aan de voorzijde gelegen.
Kamer 2 (11,8m2) is aan de achterzijde gelegen met zicht op de tuin.

Eerste verdieping
Overloop (4,6m2) met een badkamer en separaat toilet in de hoger gelegen achterbouw.
Kamer 3 (19,4m2) aan de voorzijde met een eigen keukenblokje.
Kamer 4 (11,8m2) ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een keukenblokje.

Tweede verdieping
Overloop (4,6m2) met toegang naar de derde verdieping.
Kamer 5 (19,4m2) gelegen aan de straatzijde.
Kamer 6 (11,8) aan de achterzijde met zicht op de achtergelegen tuinen.

Derde verdieping
Overloop (4,6m2) met plaatsing van de CV ketel (Remeha Tzerra eigendom, 2014) en een wastafel.
Op de overloop zijn de twee kamers toegankelijk en wordt verhuurd als éen ruimte. Totale oppervlakte van 26,6m2.
De voorste kamer heeft zijn een keukenblok.

Bijzonderheden
– Uitstekend gesitueerd beleggingsobject nabij het oude stadscentrum
– Netto huuropbrengst circa € 20.300 euro per jaar.
– 7 verhuurde kamers met studenten, In beheer bij Huizen beheer Maastricht.
– De woning heeft achterstallig onderhoud en heeft aandacht nodig.
– Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van normaliter het geval is,
komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder
gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en
risico van Koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.
De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.