Hellebaardruwe 24

Fijne hoek bungalow met oprit en garage en aanbouw aan de achterzijde.
De woning heeft twee slaapkamers en is ideaal voor ouderen of mensen met een lichamelijke beperking.

De woning ligt nabij groenvoorzieningen van Malberg.
In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig: winkelcentrum (Jumbo – Kruidvat – Paulissen bakkerijen etc. etc.),
basisschool, groenvoorziening en een bushalte (eindhalte) van en naar het station zijn eveneens op loopafstand.

Indeling

Begane grond
via de ruime voortuin met oprit van 8 meter diep is de voorzijde van de woning te bereiken.
Entree (8m2) is v.v. moderne meterkast (7 moderne groepen) een een bergkast.
In de gang is een extra aansluiting gecreëerd voor de wasmachine, deze is weggewerkt in een kast.
Tevens is in de gang, in een kast (1m2) de Cv-combiketel weggewerkt (Nefit eigendom circa 2017).
Het toilet (1,5m2) is v.v. een opbouwtoilet met stortbak en een fonteintje en is voor 2/3e betegelt.
De woonkamer (26m2) is v.v. een keurige laminaatvloer en behang op de wanden. De kamer is ruim van opzet.
En er is een deuropener voor de voordeur op heup hoogte.
De woonkamer s met circa 4m2 vergroot door een aanbouw.
vanuit de woonkamer is de keuken en de patio tuin te bereiken.
De half open keuken (5m2) is gelegen aan de achterzijde.
De keuken is in een wandopstelling geplaatst en biedt mogelijkheden voor een rolstoelgebruiker
Op dit moment is de keuken v.v. een een keramische kookplaat, afzuigkap, losse koelkast en een spoelunit.
Via de keuken en is de achterbouw te bereiken alwaar de slaapkamers en badkamer aanwezig zijn.
Slaapkamer 1 (circa 12m2), is speels met enkele hoeken ingedeeld, beide slaapkamers hebben een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (8m2) is geheel vierkant van opzet en heeft zicht op de patio tuin.
slaapkamer 2 heeft eveneens een brede doorgang middels een schuifdeur naar de badkamer.
De badkamer (6m2) is geheel betegeld en v.v. een douche met brede toegang, opbouwtoilet en een wastafel;

De patiotuin (ca. 41 m2) met overkapping is bereikbaar via de deuren vanuit woonkamer en de twee slaapkamers.
De tuin is volledig v.v. bestrating en een handbediend ouder zonnescherm. De tuin heeft vrijwel de gehele dag de zon.
De aanpandige garage (12,9m2) met metalen kantelpoort biedt u stalling voor fiets en/of tuinmeubilair.

Bijzonderheden
-Fijne uitgebouwde woning;
– alles is gelijkvloers waardoor levensfase bestendig wonen – mogelijk is.
– De woning is geheel v.v. isolerende beglazing uit 2007, en deels dak isolatie
– Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst, zijn in eigendom;
– De woning is aan de voorzijde v.v. een elektrisch bedienbare markies (zonnen-luiffel).
– De ideale woning voor de oudere persoon die nog geheel zelfstandig kan en wil wonen of voor een minder valide persoon
– Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.