Heerderweg 145-C

Verrassend ruim en speels ingedeeld appartement gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex.
Er is parkeergelegenheid op het privé-terrein aan de achterzijde.

De woning ligt op steenworp afstand van de Groene Loper, het Centraal station en het centrum van Wyck.
Zo ook zijn de diverse (o.a. medische) universiteiten op fietsafstand.
Deze woning kan interessant zijn voor ouders die willen investeren in hun studerende kinderen.

Indeling

Souterrain
Privé-berging (5,7m) v.v. verlichting en het heeft daglicht intrede
Er is een aparte achteruitgang om via de parkeerplaats binnen te kunnen komen.

Begane grond
Entree v.v. bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en trapportaal.
Achter het complex ligt een gemeenschappelijk parkeerterrein waar voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn,
maar wel op basis van beschikbaarheid.

Tweede verdieping
De wit geverfde entree is afgewerkt met een keurige PVC vloer.
Meterkast is v.v. 4 moderne groepen.
L-vormige entree (4,5m2) biedt toegang tot alle vertrekken en is v.v. een garderobe en ruime muurkast.
Er is een modern en zwevend toilet (1m2) geplaatst en een fonteintje.
De voormalige woonkamer opgesplitst naar een woon en eetkamer, beiden zijn v.v. een laminaatvloer.
De woonkamer (15m2) is aan de achterzijde van het complex en heeft een vrije kijk over de achtergelegen tuinen.
De eetkamer (14,5m2) is aan de voorzijde gelegen en biedt net zoals de keuken toegang tot het balkon.
Het balkon (4,5m2) en de berging (1m2) is gesitueerd op het zuiden, hier kunt u dan ook heerlijk genieten van de zon.
De gesloten keuken (8m2) is in een hoekopstelling geplaatst en in 2021 vernieuwd.
De keuken is v.v. een vaatwasser. 4 pits gaskookplaat, combi-oven en een afzuigkap.
Op het balkon aan de voorzijde is eveneens de CV-berging (HR combiketel, 2017, eigendom)

De slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan de kleinste toegang geeft tot het balkon
Slaapkamer 1 (11,7m2) is netjes afgewerkt, eveneens met een PVC vloer
Slaapkamer 2 is de kleinste kamer (7m2) en is ideaal als kledingkamer en/of studeerkamer. (huidig gebruik)
Het kleine balkon aan de achterzijde is 2m2 groot, hier kan je genieten van de ochtendzon.
De badkamer is voor 2/3e betegeld en er is is een raam aanwezig, de badkamer zelf is v.v. een douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden
– Zeer sfeervol en speels ingedeelde woning.
– Centraal gelegen nabij uitvalswegen en het oude stadscentrum.
– Geheel v.v. houten kozijnen met HR++ beglazing.
– De koel-vriescombinatie in de keuken kan eventueel worden overgenomen.
– Oplevering kan vanaf begin mei 2023
– Kortom een aantrekkelijk appartement mede gezien de ligging tov het MUMC

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.