Harmonieweg 13

Sfeervol vooroorlogse hoekwoning met aanbouw en diepe zonnige achtertuin.
Het huis ligt in aan de rand van Gronsveld.

Gronsveld, heeft veel te bieden en vult dat aan met diverse voorzieningen.
Hier vind je diverse winkels die kunnen voorzien in je dagelijkse behoeften.
Bovendien zijn er gezellige restaurants, cafés en eetgelegenheden waar je kunt genieten van heerlijke maaltijden en sociale bijeenkomsten. Sportliefhebbers zullen blij zijn met de diverse sportfaciliteiten,
waaronder sportvelden en een tennisclub.

Het dorp heeft een bruisend verenigingsleven en ze organiseren regelmatig culturele evenementen
die goed worden bezocht zoals festivals, markten en lokale feesten.
Deze evenementen brengen de gemeenschap samen en dragen bij aan de levendigheid en saamhorigheid in onze prachtige omgeving.

Indeling

Kelder
Een ruime proviandkelder (6,9m²) met stahogte van circa181 cm.
Bergkelder met een kunststof raam (13,5m²)

Begane grond
De Entree is v.v. een tegelvloer (7,6m²) een grderobenis en een meterkast (7 oude groepen, 1 aardlekschakelaar).
Een ruime woonkamer (15m²) met een groot raampartij aan de voorzijde.
De open leefkeuken (17,7m²) met vernieuwde rechte aanrecht combinatie is v.v. een 4-pits gaskookplaat, spoelbak,
oven, koelkast en afzuigkap.
Middels de tussenhal is de badkamer en separaat toilet in de achterbouw te bereiken
De ruime badkamer (6,1m²) met douche, wasmeubel en wasmachine-aansluiting.
Het toilet is geheel betegeld en v.v. een opbouwtoilet en een fonteintje.
De serre (8,6m²) met tegelvloer en kunststof schuifpui biedt toegang naar de achtergelegen diepe tuin.

De zonnige achtertuin (ca 118m², gelegen op het zuiden) met bestrating, graspartij, groenborders en houten tuinhuis.
Het tuinhuisje is v.v. elektra (11m²) en is afsluitbaar

Eerste verdieping
Overloop (7m²) met raampartij
Slaapkamer 1 (15m²) gelegen aan de voorzijde en heeft zicht op de straatzijde.
Slaapkamer 2 (17,1m²) met dakkapel (houten kozijnen isolerende beglazing), gelegen aan de achterzijde.
Er is een berging met CV-combiketel (huur, Nefit Eco compact installatiedatum 2015).
Verder is op deze verdieping een tweede toilet, een opbouwtoilet en een fonteintje.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap met vide ruime zolder met mogelijkheden.
Voorzolder (3,2m²) uitstekend geschikt als bergruimte
Zolder (9,2m²) momenteel bergzolder, maar uitstekend geschikt te maken als derde slaapkamer.

Bijzonderheden
– Hoekwoning met aanbouw en diepe tuin.
– Sfeervolle trapportalen met vides.
– Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met HR-beglazing.
– Het dak dient geïnspecteerd c.q. vernieuwd te worden (dakpannen).
– Aanvaarding in februari/maart 2024 is wenselijk.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.