Haafkensborg 24

Verkocht |

6228 CC

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

A

Beschrijving

Instapklare en energiezuinige woning gelegen aan een groenplantsoen in de wijk de Heeg.
Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, zonnige tuin en is netjes afgewerkt.

De wijk de Heeg beschikt over een winkelcentrum, basisschool, openbaar vervoer en is gelegen nabij
alle uitvalswegen naar Heerlen, Eindhoven en Luik. Ook ligt het huis dichtbij het natuurgebied Savelsbos.

Indeling

Begane grond
Entree (2m2) v.v. garderobenis en meterkast (9 moderne groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom).
Royale Z-vormige living (circa 32m2) met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Open keuken (circa 6m2) geplaatst in hoekopstelling v.v. de navolgende apparatuur: koelkast,

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 118m2
  • Perceeloppervlakte 130m2
  • Inhoud 395m3
  • Voorzieningen Tv kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
  • Bouwjaar 1978
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse A
  • Energiedatum 2033-03-09
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2015
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Eigendom
  • CV type Nefit baseline
  • Type Tussenwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 3
  • Slaapkamers 4
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie West
  • Hoofdtuin breedte 5.4 meter
  • Hoofdtuin lengte 8 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 43m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Toelichting dak Nageisoleerd met glaswol
  • Daktype Zadeldak
  • Garage soorten Geen garage
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 6
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Schuur/berging isolatie Dubbel glas
  • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra
  • Oppervlakte tuin 130
  • Tuin kwaliteit Verzorgd

Beschrijving

Instapklare en energiezuinige woning gelegen aan een groenplantsoen in de wijk de Heeg.
Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, zonnige tuin en is netjes afgewerkt.

De wijk de Heeg beschikt over een winkelcentrum, basisschool, openbaar vervoer en is gelegen nabij
alle uitvalswegen naar Heerlen, Eindhoven en Luik. Ook ligt het huis dichtbij het natuurgebied Savelsbos.

Indeling

Begane grond
Entree (2m2) v.v. garderobenis en meterkast (9 moderne groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom).
Royale Z-vormige living (circa 32m2) met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Open keuken (circa 6m2) geplaatst in hoekopstelling v.v. de navolgende apparatuur: koelkast, vriezer,
4-pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap.
Tussenhal (4m2) met toegang naar het toilet en de overige verdiepingen.
Geheel betegeld toilet (1,2m2) v.v. zwevend toilet en fonteintje.
De parterre is afgewerkt een nieuwe moderne keramische tegel met vloerverwarming (2021) met een mooie houtstructuur.
De begane grond is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De tuin is v.v. sierbestrating, houten schuttingen, groenborders, achterom en een dubbelsteens berging.
Door de situering op het westen kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon.
Ook is er een handmatig bediend zonnescherm aanwezig, waardoor u heerlijk in de schaduw kunt vertoeven.

Eerste verdieping
Overloop (4,5m2) biedt toegang tot alle ruimtes en de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (12,5m2) is gelegen aan de achterzijde. en hier zijn inbouwkasten geplaatst.
Slaapkamer 2 (12,5m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op het groen.
Slaapkamer 3 (9m2) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Nette ruime badkamer (5,5m2) met bad/douche-combinatie, tweede zwevend toilet, dubbele wastafel en designradiator.
De verdieping is afgewerkt met een nette kurkvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Royale zolderkamer (25,5m2) met twee Velux dakramen, inbouwkasten met schuifdeuren en nette laminaatvloer.
Eveneens is hier de mechanische ventilatie-unit gevestigd.
Daarnaast is hier de was- en CV-ruimte v.v. een HR-Combiketel (Nefit baseline, eigendom 2015).

Bijzonderheden
– Instapklaar en uitstekend onderhouden tussenwoning gelegen aan een rustige straat.
– De woning is energiezuinig: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Ook zijn er 7 zonnepanelen aanwezig (eigendom, installatiejaar 2021) met een opbrengst van circa 2000Wp.
– De woning beschikt over een definitief energielabel A.
– Aanvaarding in overleg..

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.