GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL.
WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.
Zeer sfeervolle tussenwoning met heerlijk diepe en zonnige tuin.
Het huis is gelegen in de gezellige wijk Brusselse poort aan een parkje met open zicht aan de voorzijde.
Er is veel bergruimte aanwezig vanwege de kelder en twee bergingen in de tuin.
Dit na-oorlogs woonhuis verkeert in nette staat van onderhoud,
De woning ligt centraal in de geliefde en
Jij verdient de beste deal voor jouw woning. Onze ervaren makelaars zijn jouw sleutel tot succes. Van het bepalen van de juiste prijs tot het onderhandelen voor jouw belang, zij staan aan jouw zijde. Bespaar tijd, minimaliseer stress en maximaliseer de waarde van jouw huis. Kies voor Vesta Vastgoed – jouw partner in een soepele en winstgevende verkoopervaring.
website verbeteren | website optimaliseren | optimalisatie | analyse | woorank specialist | woorank expert-2 | website maken weert | website maken valkenburg | website maken urmond | website maken tongeren | website maken stein | website maken sittard | website maken roermond | website maken meerssen | website maken margraten | website maken maastricht | website maken limburg | website maken lanaken | website maken heerlen | website maken hasselt | website maken gulpen | website maken geleen | website maken elsloo | website maken eijsden | website maken cadier en keer | website maken born | website maken beek | website laten maken maastricht | website laten bouwen maastricht | webdesigner maastricht | webdesign valkenburg | webdesign sittard | webdesign meerssen | webdesign mestreech | webdesign maastricht | webdesign limburg | webdesign lanaken | webdesign heerlen | webdesign gulpen | webdesign geleen | webdesign eijsden | webdesign bureau maastricht | webdesign beek | webdesign | seo valkenburg | seo utrecht | seo specialist | seo sittard | seo rotterdam | seo meerssen | seo maastricht | seo maastricht | webdesign limburg | seo limburg | seo lanaken | seo heerlen | seo gulpen | seo geleen | seo expert | seo eindhoven | seo eijsden | seo denhaag | seo beek | seo amsterdam | portfolio webdesign en seo optimalisatie | online marketing bureau maastricht | onderhoudwebsite | nieuwe website maastricht | gratis seo rapport | gratis dashboard | google specialist | google partner maastricht | google optimalisatie maastricht | google ads | google adwords maastricht | google adwords | google adverteren | google advertenties|
GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL.
WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.
Zeer sfeervolle tussenwoning met heerlijk diepe en zonnige tuin.
Het huis is gelegen in de gezellige wijk Brusselse poort aan een parkje met open zicht aan de voorzijde.
Er is veel bergruimte aanwezig vanwege de kelder en twee bergingen in de tuin.
Dit na-oorlogs woonhuis verkeert in nette staat van onderhoud,
De woning ligt centraal in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Brusselsepoort” en op loopafstand van het beschermd natuurgebied Hoge Fronten en het oude stadscentrum van Maastricht.
De Noorderbrug met de op en afritten naar autosnelwegen is op eenvoudig wijze te bereiken via de Ravelijnstraat.
Basis- en middelbare scholen, Hogeschool Zuyd liggen allemaal in de directe nabijheid.
Winkelcentrum de Brusselsepoort en supermarkt Yildiz zijn eveneens op loopafstand.
Daarnaast is de bushalte op 2 minuten lopen aanwezig.
Indeling
Kelder
Vaste trap met meterkast ( 7 moderne groepen)
Mergelkelder (7m2)
Begane grond
Prachtige entree met sfeervolle lambrisering.
Hal met muurkast, ingebouwde spiegel en toegang naar alle vertrekken.
Eenvoudig toilet met opbouwtoilet en houten lambrisering.
Gesloten keuken (8m2) met L-vormige aanrechtcombinatie en de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap
(de vaatwasser is defect).
Via de keuken is de tuin te bereiken.
Doorzonwoonkamer (27m2) met prachtige en suite schuifdeuren, vuren houten vloer en openslaande tuindeuren (met enkel glas) met glas in lood.
Aan de voorzijde heeft de woonkamer een groot raam met vernieuwde HR++ beglazing.
De diepe en zonnige tuin (circa 135m2!) is gelegen op het zuid-westen, waardoor u optimaal kan genieten van de zon.
Er zijn twee bergingen aanwezig: Een steens berging (4,4m2, eterniet golfplaten) en een houten berging (8,6m2, 2017) met een betonvloer, gelegen in de achterzijde van de tuin.
Er is een achterom aanwezig.
Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 (13,5m2) is gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2 (13,4m2) is gelegen aan de achterzijde. De kamer heeft dubbele tuindeuren naar het balkon en beschikt over een sunscreen.
Voormalige badkamer (3,5m2) is nu in gebruik als wasruimte en is afgewerkt met een tegelvloer en wandkasten.
Prachtige badkamer (8m2, gerenoveerd in 2018) met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, designradiator, modern wasmeubel met wastafel, verlaagd plafond met inbouwverlichting.
Deze verdieping beschikt over een nostalgische vuren vloerdelen en glas-in-loodramen in de deuren.
De vertrekken hebben hardhouten kozijnen met HR++/HR+ beglazing.
Zolderverdieping
Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap.
Overloop biedt toegang naar de bergruimte, CV-ruimte en ruime zolderkamer.
CV-ruimte met een HR-combiketel (merk Remeha, eigendom, installatiejaar 2018) en een omvormer voor de zonnepanelen.
De zolderkamer (21m2) is momenteel in gebruik als hobbyruimte en de verdieping is in 2019 grondig gerenoveerd.
Het dak is geïsoleerd en er is een velux-dakraam alswel een dakkapel aan de voorzijde. Beiden zijn v.v. HR++ beglazing.
De wanden zijn bewerkt met nieuw stucwerk en op de vloer ligt een laminaatvloer.
Bijzonderheden
– Heel gunstig gelegen sfeervol woonhuis!
– De woning beschikt over sfeervolle details zoals houten (smaakvolle) lambrisering, glas-in-loodramen in buitenkozijnen en binnendeuren.
– De diepe en zonnige tuin is echt uniek te noemen in deze omgeving!
– De woning is grotendeels v.v. HR++ beglazing.
– Het dak is geïsoleerd.
– In circa 2020 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd (eigendom).
– Het huis beschikt over een definitief energielabel B.
– Mogelijke opleverdatum is eind mei 2024.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
met een WOZ-waarde tot 365.000 euro (peildatum 1 januari 2024) zie ook :
(https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.