Frankenstraat 126-B

Rustig gelegen studio op de eerste verdieping in de wijk ‘Wittevrouweveld’.
De woning is opgedeeld in 4 wooneenheden met gezamenlijk gebruikmaking van water en verwarming.
Gelegen in een straat met internationale winkeltjes en op loopafstand van de XL Albert Heijn.
Er zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen in de omgeving aanwezig.

De studio is voorzien van een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer en een toilet en wasruimte.
Tevens er er een ruim dakterras aanwezig van circa 14m² met een houten vlonder.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen en een intercom installatie.
Binnen gekomen is in de hal een centrale opgang voor de bovenwoningen.
Tevens is in de hal de centrale meterkast geplaatst.

Studio
Entree/hal met de mogelijkheid om hier de garderobe te plaatsen.
De gehele studio is v.v. een laminaatvloer en getexte muren.
De woonkamer (13m²) met open keuken heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartij
De keuken is compact en functioneel, deze is v.v. een koelkast, spoelbak, 4 zone elektrische kookplaat en een afzuiging.
de keuken is verder uitgerust met onder en bovenkastjes.

Vanuit de keuken is er een doorgang naar het toilet en de wasruimte.
Het toilet (1m²) is uitgerust met een staand toilet met stortbak en een fonteintje.
De wasruimte 1,2m²) biedt de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen.

De slaapkamer (10m²) aan de achterzijde is middels een de doorgang te bereiken vanuit de woonkamer
Vanuit de slaapkamer is er ook een doorgang naar de eenvoudige badkamer.
De badkamer (2m²) is v.v. een douche met warm water mengkraan en een wastafel
Het dakterras (14m2) is vanuit de slaapkamer te bereiken, deze is van circa 14m² groot en is Noordwest georiënteerd.

Bijzonderheden:

– Aangenaam appartement die deels gemoderniseerd kan worden.
– Gelegen op fiets afstand van Universiteiten (MUMC), winkels en het openbaar vervoer.
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2016).
– Cv-combiketel is eigendom en gedeeld deze is van het merk Intergas HR verwarmings ketel;
– Lage VVE bijdrage: € 147,50,- (incl. reservefonds, inclusief water en verwarming, algemeen onderhoud, opstal verzekering).
– Studio is gelegen op de eerste verdieping in een kleinschalig complex.
– De woning heeft een ouder E energielabel, naderhand zijn er nieuwe kozijnen en een verwarmingsketel geplaatst.
– Tevens is het OV, en winkelcentra in de nabijheid gelegen en er zijn goede verbindingen naar uitvalswegen richting Eindhoven, Luik en Heerlen.
– Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken
het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking
tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.