Licht 3-kamerappartement van circa 66 m² met zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers, eigen afsluitbare parkeerplaats en privéberging. Gelegen in Randwyck op korte afstand van MUMC+, MECC en station Maastricht Randwyck. Met energielabel B, een eigen cv-ketel uit 2021 en snelle beschikbaarheid biedt dit appartement een complete basis voor comfortabel wonen.
Het complex is keurig onderhouden en ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van het MUMC+, het MECC en het Gouvernement. In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging voor het opbergen extra opslag.
Bovendien zijn zowel de snelwegen als de treinverbindingen richting Luik, Eindhoven en Heerlen
Licht 3-kamerappartement van circa 66 m² met zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers, eigen afsluitbare parkeerplaats en privéberging. Gelegen in Randwyck op korte afstand van MUMC+, MECC en station Maastricht Randwyck. Met energielabel B, een eigen cv-ketel uit 2021 en snelle beschikbaarheid biedt dit appartement een complete basis voor comfortabel wonen.
Het complex is keurig onderhouden en ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van het MUMC+, het MECC en het Gouvernement. In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging voor het opbergen extra opslag.
Bovendien zijn zowel de snelwegen als de treinverbindingen richting Luik, Eindhoven en Heerlen eenvoudig te bereiken.
Souterrain
Via de achterzijde van het complex zijn de privéberging (157 x 222 cm = 3,5 m²) en de centrale fietsenberging bereikbaar.
Vanuit het souterrain zijn alle verdiepingen zowel per lift als per trap te bereiken.
De parkeerplaatsen aan de achterzijde zijn alleen voor de eigenaren.
De privé parkeerplaats 2,37 X 4,37 =10.3m² van dit appartement is afsluitbaar middels een parkeer beugel.
Begane grond
Verzorgde centrale hal met brievenbussen en een bellentableau.
Vanuit de centrale inkomhal zijn de verdiepingen zowel per lift als per trap bereikbaar.
Eerste verdieping
Naast de voordeur bevindt zich de individuele groepenkast.
Via de entree (4,2 m²) zijn alle vertrekken bereikbaar en is er voldoende ruimte voor een garderobe.
Het halfhoog betegelde toilet (1 m²) is voorzien van een toilet zitting met stortbak.
Via de woonkamerdeur is de woonkamer (27 m²) te betreden.
De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval.
Vanuit de woonkamer is het op het zuiden gelegen balkon bereikbaar
Het balkon (4,2 m²) biedt voldoende ruimte voor een tafel met stoelen om hier heerlijk van de zon te genieten.
De laminaatvloeren zijn doorgelegd in alle ruimtes en de wanden zijn voorzien van geschilderd behang.
De open keuken (5,7 m²) met werkblad is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel (Whirlpool) met recirculatie afzuigkap, oven, koelkast (Bosch) en een vriezer met drie laden (Candy).
In de keuken bevindt zich tevens een praktische berging (1,6 m²), waarin de cv-ketel is geplaatst.
De cv- ketel van Intergas is eigendom en is geplaatst in 2021.
Slaapkamer 1 (9,7 m²) is rustig aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ingebouwde schuifdeurkast (1,7 m²).
Slaapkamer 2 (7,9 m²) is aan de voorzijde gelegen en biedt zicht op het balkon.
De badkamer beschikt over een bad-/douchecombinatie, wastafel, radiator en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden
– Het appartement heeft een open indeling met veel lichtinval en grote raampartijen.
– Het appartement heeft een B energielabel dat geldig is tot geldig is tot 25-02-2036.
– Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas uit 1989.
– Maandelijkse bijdrage VVE bedraagt € 218,74.
– De VvE is gezond en het complex is netjes onderhouden.
– Een oplevering op korte termijn is mogelijk.
– Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van hetgeen normaliter het geval is,
komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
n de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
