Ebenistendreef 93

VANWEGE HET ANIMO IS DEZE WONING NIET MEER TE BEZICHTIGEN!
SCHIJF U IN OP ONZE WEBSITE VOOR NIEUW WONINGAANBOD OF LIKE ONZE FACEBOOK PAGINA.

Uitstekend onderhouden en energiezuinige tussenwoning met tuin op het zuiden en drie slaapkamers.
De woning ligt in een doorlopende straat in de wijk Belfort aan een groen plantsoen.
Gelegen nabij alle winkels van Belfort en de kindcentrum JF kennedy.
Winkelcentrum Brusselse poort, Winkelcentrum Daalhof en het openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree (3m2) v.v. garderobe.
Modern (1m2) toilet v.v. opbouwtoilet met fonteintje.
Fijne lichte doorzonwoonkamer (22m2) met zicht op de voor en achtertuin. De achtertuin is te bereiken middels de openslaande tuindeuren.
Gesloten keuken (6m2) v.v. een keuken in een wandopstelling v.v. spoelunit, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.
In de keuken is er toegang naar de ruime trapbergkast met moderne meterkast.
De parterre is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Via de tuindeur in de keuken heeft u eveneens toegang naar de zonnige tuin.
De tuin (55m2) is keurig aangelegd met bestrating, groenborder en een vijver.
Door de zuidelijke ligging kunt u optimaal van de zon genieten!
De berging (10m2) is v.v. elektra en biedt mogelijkheden voor opslagruimte.

Eerste verdieping
Overloop (4,5m2) met inbouwkast.
Slaapkamer 1 (10,4m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (11m2) is gelegen aan de achterzijde en is v.v. een wandairco-systeem met buitenunit.
Slaapkamer 3 (4,5m2) met muurkast (1m2) is momenteel de waskamer, maar kan ook bij slaapkamer 2 gevoegd worden.
De badkamer (3,1m2) v.v. keurig geheel betegelde grote douche en wastafel.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vlizo-trap.
De bergzolder (10m2) is v.v. een dakraam, dakisolatie en omvormer t.b.v. de zonnepanelen, HR CV-Combiketel (Nefit HR combiketel, eigendom, bouwjaar 2013). Eveneens is er een elektrische doorstroomgeiser. Hetgeen gas bespaart.
De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren en het plaatsen van een dakkapel. Hierdoor wordt het woonoppervlakte aanzienlijk vergroot.

Bijzonderheden
– Verrassend leuk woonhuis gelegen in de populaire wijk Belfort.
– Uitstekend onderhouden woonhuis.
– Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig in eigendom.
– Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing met “dauerluftung”.
– Het dak is v.v. dakisolatie en de gevel is nageïsoleerd.
– Zeer energiezuinige woning. Het huidig voorschot gas en elektra bedraagt momenteel 17 euro per maand!
– Oplevering op korte termijn mogelijk.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.