Ebenistendreef 79

Verkocht |

6216 PP

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1965

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

C

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Gemoderniseerde speels ingedeelde hoekwoning met twee zonnige tuinen en garage.
Het huis ligt op steenworp afstand van de winkels, basisschool en openbaar vervoer in de gewilde wijk Belfort.
Het centrum van Maastricht ligt op 10 fietsminuten van de woning.

De woning is op vele punten gerenoveerd. In 2022 zijn vloeren, keuken, elektra, stucwerk vernieuwd.
Bovendien zijn er dit jaar 9 zonnepanelen en

Media

Plattegronden

Video

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 224 m2
  • Inhoud 420 m3
  • Voorzieningen Rolluiken, Tv kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen
  • Bouwjaar 1965
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse C
  • Energiedatum 2033-04-11
  • Isolatie Dakisolatie, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2015
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Eigendom
  • CV type Remeha hr combiketel
  • Type Hoekwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 3
  • Slaapkamers 4
  • Aantal kamers 6
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidwest
  • Hoofdtuin breedte 6.5 meter
  • Hoofdtuin lengte 9.5 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 62 m2
  • Daktype Zadeldak
  • Garage breedte 3.1 meter
  • Garage capaciteit 1
  • Garage isolatie Geen isolatie
  • Garage lengte 5.8 meter
  • Garage oppervlakte 18 m2
  • Garage soorten Vrijstaand steen
  • Garage voorzieningen Elektra, Water
  • Hoofdtuin type Zijtuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 18
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Aantal garages 1
  • Oppervlakte tuin 142 m2
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Gemoderniseerde speels ingedeelde hoekwoning met twee zonnige tuinen en garage.
Het huis ligt op steenworp afstand van de winkels, basisschool en openbaar vervoer in de gewilde wijk Belfort.
Het centrum van Maastricht ligt op 10 fietsminuten van de woning.

De woning is op vele punten gerenoveerd. In 2022 zijn vloeren, keuken, elektra, stucwerk vernieuwd.
Bovendien zijn er dit jaar 9 zonnepanelen en airconditioning geplaatst.

Begane grond
Ruime hal met toegang naar de zijtuin.
Trapbergkast met vernieuwde meterkast (12 en 4 aardlekschakelaars).
L-vormige living (32m2) met openslaande tuindeuren.
In de woonkamer is een aircondtioning aanwezig.
Semi-open keuken (8,3m2) met een nieuwe keukeninrichting v.v. oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat.
Het warmwater wordt verzorg door een close-in boiler.
De parterre is v.v. een luxe laminaatvloer en airconditioning.
Toilet (4m2) met fonteintje, wasmachine aansluiting en raampartij.
De achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en biedt optimale privacy.
Bovendien is de tuin v.v. nette bestrating, zonnescherm en overkapping (8m2).
Er is hier een achterom naar de brandgang.
De grote zijtuin is gelegen op het zuid-westen en bereikbaar vanuit de hal middels openslaande tuindeuren.

Via de brandgang is de separate garage (18m2) met grote oprit te bereiken.
De garage is v.v. een kantelpoort, elektra en wateraansluiting.

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 (12,6m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (14m2) gelegen aan de achterzijde. Op deze slaapkamer is airconditioning aanwezig.
Slaapkamer 3 (7m2) gelegen aan de achterzijde en in gebruik als werkkamer.
De vertrekken zijn v.v. een recent vernieuwde laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.
Nette badkamer (5m2) v.v. ligbad, tweede zwevend toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap
Voorportaal met toegang tot alle ruimtes
Bergruimte 1 met klein dakraam.
Slaapkamer 4 v.v. vloerbedekking en met dakkapel (kunststof kozijnen en HR beglazing)
Eveneens is vanuit de slaapkamer de CV-ruimte bereikbaar. Het betreft een HR combiketel Remeha Avanta,
eigendom, bouwjaar 2015.

Bijzonderheden
– Zeer speels ingedeelde hoekwoning met twee zonnige terrassen en garage.
– Stucwerk, vloeren, elektra en keuken zijn in 2022 vernieuwd.
– 9 zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst.
– Oplevering per september 2023 behoort tot de mogelijkheden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking
tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.