Doubletstraat 61

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.

Ruime twee-onder een kapwoning met grote achtertuin en mogelijkheid tot eigen oprit.

De woning is gelegen in de wijk Bosscherveld.
De sportschool en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn in de wijk gelegen.
De wijk heeft een mooi wandelgebied, gelegen langs de maas. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Ook is het hartje centrum van Maastricht op loopafstand.

Indeling

Souterrain
Proviandruimte (17,9m2) v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en HR-combiketel (Agpo, eigendom, bouwjaar 2007).
Hobbyruimte (25m2) v.v. moderne tegelvloer, raampartij en toegang naar de tuin. De ruimte dient nog verder afgewerkt te worden.

Tuin gelegen op het zuid-oosten en een royale overkapping is er aangebracht (23m2).
Eveneens heeft u de beschikking over een houten tuinhuis (8m2) en zij-ingang.

Begane grond
Entree (6m2) v.v. moderne meterkast (7 groepen)
Toilet v.v. opbouwtoilet en fonteintje.
Open keuken (8,5m2, bouwjaar 2011) v.v. rechte aanrechtcombinatie en v.v. koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en spoelunit.
Balkon (3m2)
Doorzonwoonkamer (25,3m2) v.v. tegevloer.

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 (13m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (12m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (5,1m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (5,1m2) gelegen aan de achterzijde.
De vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en zachtboardplafonds.
Eenvoudige badkamer (2,3m2) v.v. douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Middels vlizo-trap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van 1,85 meter hoog.
De ruimte is deels beloopbaar en v.v. dakisolatie.

Bijzonderheden
– Ruime woning met mogelijkheden!
– De woning is v.v. hardhouten kozijnen en HR beglazing.
– In 2011 is de meterkast aangepast.
– Enkele trekbanden van rolluiken dienen vervangen te worden en de knop van de thermostaatklok is defect.
– Voorschot gas en elektra bedraagt 152 euro per maand.
– Prognose opleverdatum juli/augustus. Indien mogelijk kan deze datum vervroegd worden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.