Desire Leesensstraat 72

Op dit moment worden er GEEN nieuwe bezichtigingen meer ingepland.
Wilt u gebruik maken van onze reservelijst, stuur dan een mail met uw gegevens.

Instapklare en gemoderniseerde tussenwoning met veel lichtinval, 3 slaapkamers, 3 kelders,
een tuin met een achterom.

De woning ligt centraal in de wijk Heer op fietsafstand van de winkels van Heer en de Groene loper.
In de nabijheid zijn de groene heuvels richting Gronsveld en Cadier een Keer te bewandelen

Indeling

Souterrain (tuinniveau)
De gehele onderverdieping is droog en heeft een stahoogte van 211cm.
Kelder 1 (8,2m2) Proviand kelder met doorgang naar de overige kelders.
Kelder 2 (8,3m2) ingedeeld als wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting,
hier is tevens een loopdeur naar de tuin en een separate berging (1,5m2).
Kelderruimte 3 (21,5m2) met twee twee kleine ramen, hier is tevens de CV combiketel geplaatst.
Deze CV ketel is van het merk Bosch, eigendom en het bouwjaar is van 2002.
In deze ruimte is het goed mogelijk om een extra hobbyruimte te realiseren!

Begane grond (Straatniveau)
Via de recent aangelegde voortuin (circa 25m2) met tegels bereikt u de woning.
De gehele verdieping is v.v. een nette vloer en nette wand afwerking.
Naast de entree met tegels is de nieuwe moderne zwevend toilet (tegelvloer) gesitueerd met natuurlijke ventilatie.
Tussen het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping is de vernieuwde meterkast met 10 groepen geplaatst.
De doorzonwoonkamer met laminaatvloer (21,5m2) heeft zicht op de voor en achtertuin en biedt voldoende daglicht.
De open en moderne keuken (2021) met tegelvloer is in een hoekopstelling geplaatst (8,2m2),
met o.a. een 8 zone inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-oven-magnetron.
Alle bovenstaande apparatuur is van Bauknecht. De losstaande koel en vriescombinatie gaat mee met de eigenaar.
Het overdekt terras (3m2) is v.v. een nieuwe overkapping met verlichting.
De lager gelegen achtertuin circa 55m2) is opnieuw aangelegd met een graspartij en tegelwerk.
De betonnen schuttingen, tegelwerk en de tuindeur is nieuw geplaatst in 2021.
De tuin is op het zuid-westen georiënteerd daardoor is er volop zon aanwezig en kan hier men heerlijk vertoeven.

Eerste verdieping
Overloop met een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (11,2m2) is aan de voorzijde gelegen en v.v. rolluiken.
Slaapkamer 2 (10m2) is is aan de achterzijde gelegen en is eveneens v.v. rolluiken.
Slaapkamer 3 (6m2) aan de achterzijde gelegen (voormalige badkamer) deze heeft een doorloop,
naar de kleed-kamer en is eveneens v.v. rolluiken.
Alle kamers hebben nette vloer en wand afwerking middels laminaat en geschilderd stukwerk.
De kozijnen zijn van kunststof met draai-kiep functionaliteit en zijn in 2015 geplaatst.
Nette badkamer (5,6m2) v.v. inloopdouche, dubbele wastafel met meubelen een tweede toilet.

Bijzonderheden
– Zeer gewilde locatie nabij alle voorzieningen en toch rustig gelegen!
– Geheel v.v. kunststof kozijnen (2015-2021), HR-beglazing en grotendeels v.v. handbediende rolluiken.
– Alle radiatoren en leidingen zijn vernieuwd in 2021
– Keuken, toilet, badkamer, en leidingwerk hiervan zijn afgelopen jaar vernieuwd.
– Veel bergruimte in de droge kelders in het souterrain.
– 2 Airco’s aanwezig; 2 buitenunits en twee binnenunits (woonkamer/slaapkamer) (2021/2022 Inventor)
– Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.