de Distele 43

OP DIT MOMENT WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND.
WILT U OP DE RESERVELIJST WORDEN OPGENOMEN STUUR ONS DAN EEN MAILTJE, INFO@VESTAVASTGOED.NL

Zeer centraal gelegen ruime drive-in woning met 3 slaapkamers (4e mogelijke slaapkamer aanwezig)
en een inpandig bereikbare garage er is een extra parkeergelegenheid voor de deur.

In de straat zijn enkele extra parkeerplekken beschikbaar.

De woning ligt in Heugem, een van de leukere buurten van Maastricht.
De woning ligt in een zeer rustige (doodlopende) straat, op steenworp afstand van het de winkels van Heugem.
Het centraal Station, Mercedes Benz, Vodafone- Ziggo en het MUMC zijn op fietsafstand te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree (circa 4m2) is v.v. een moderne meterkast (6 moderne groepen, aardlekschakelaar).
Op de begane grond is een praktische trap berging kast aanwezig (1m2)
De inpandige bereikbare garage (18m2) is v.v. een metalen kantelpoort en een wasbak.
Deze parkeerruimte heeft diverse kasten en heeft plafondisolatie , t.b.v. de bovengelegen woonkamer.
Achter de garage is de (mogelijke) 4e slaapkamer (19m2) aanwezig, deze kamer kan ook goed dienst doen als
salon of kantoor aan huis. Deze kamer geeft eveneens toegang tot de achtertuin.
De achtergelegen tuin is gericht op het oosten, u kunt hier heerlijk genieten van de ochtend en middag zon.
De tuin is v.v. bestrating en graspartij. Er is tevens een kleine houten berging aanwezig.

Eerste verdieping
Een ruime overloop met een trap naar de tweede verdieping, een toilet en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (30m2) is v.v. een laminaatvloer en heeft gespoten en geverfde wanden.
De open keuken (13,5m2) aan de voorzijde is zeer ruim en alle reguliere apparatuur is aanwezig.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en v.v. 4-pits keramische kookplaat, koelkast, combi oven-magnetron,
afzuiging allen van het merk Miele en een vaatwasser van het merk Smeg.

Tweede verdieping
Overloop (5m2) biedt toegang tot alle ruimtes welke zijn v.v. een doorgelegde laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (16,2m2), de is de zg ouderslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning
Deze kamer is v.v. ruime muurkasten en een handbediend sunscreen aan de westzijde (avondzon).
Slaapkamer 2, (circa 12,5 m2) is aan de achterzijde gelegen met zicht op de tuin.
Slaapkamer 3 (7,5m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een tweetal muurkasten
De degelijk en functionele badkamer (5m2) v.v. een ligbad, douche-cabine, wastafel en een tweede toilet.
Op deze verdieping is de Cv ruimte (1,5m2), deze is v.v. een eigendom combi ketel uit 2020,
Deze is van het merk Remeha Avanta, in deze ruimte zijn eveneens alle aansluiting voor was apparatuur aanwezig.

Bijzonderheden
– Jonge en ruime tussenwoning met nette slaapkamers gelegen in een zeer rustige doodlopende straat.
– Zeer centraal gelegen, in de directe nabijheid de winkels en het openbaar vervoer.
– De woning heeft een definitief energielabel A.
– Ideale woning voor mensen werkzaam in het AZM met een oproep dienst.
– Snelle oplevering is hier mogelijk
– Kom snel kijken en kijk naar de mogelijkheden die deze woning voor u heeft!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.