de Distele 41

Verkocht |

6229 AX

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Soort Dak

Plat dak

Energielabel

A

Beschrijving

Zeer centraal gelegen in Heugem, hoekwoning in een zeer rustige (doodlopende) straat met een garage en 3 slaapkamers.
Voor de inpandig bereikbare garage er is ook nog extra parkeergelegenheid voor de deur.

Er zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar in de straat of in de nabije omgeving.
De woning ligt in Heugem, een van de leukere en oudere buurten van Maastricht.
De woning ligt , op steenworp afstand van het de winkels van Heugem.
Het centraal Station, Mercedes Benz, Vodafone- Ziggo en het MUMC zijn op fietsafstand te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de oprit is de

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 103m2
  • Overige inpandige ruimte 20m2
  • Perceeloppervlakte 224m2
  • Inhoud 417m3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam
  • Bouwjaar 1997
  • Dak Bitumineuze dakbedekking
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse A
  • Energiedatum 2032-11-21
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2016
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Eigendom
  • CV type Remeha avanta
  • Type Hoekwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 2
  • Slaapkamers 3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Noordoost
  • Hoofdtuin breedte 8 meter
  • Hoofdtuin lengte 8 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 70m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Toelichting dak Niet gezien, wel kiezel.
  • Daktype Plat dak
  • Garage breedte 325
  • Garage capaciteit 1
  • Garage isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
  • Garage lengte 660
  • Garage oppervlakte 21
  • Garage soorten Aangebouwd steen
  • Garage voorzieningen Verwarming, Elektra, Water
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4
  • Aantal parkeerplekken 1
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Schuur/berging isolatie Dakisolatie, Muurisolatie
  • Schuur/berging soort Inpandig
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Aantal garages 1
  • Oppervlakte tuin 140
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

Zeer centraal gelegen in Heugem, hoekwoning in een zeer rustige (doodlopende) straat met een garage en 3 slaapkamers.
Voor de inpandig bereikbare garage er is ook nog extra parkeergelegenheid voor de deur.

Er zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar in de straat of in de nabije omgeving.
De woning ligt in Heugem, een van de leukere en oudere buurten van Maastricht.
De woning ligt , op steenworp afstand van het de winkels van Heugem.
Het centraal Station, Mercedes Benz, Vodafone- Ziggo en het MUMC zijn op fietsafstand te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de oprit is de woning te bereiken, op de oprit kan 1 auto parkeren;
De entree (circa 2,5m2) is v.v. een meterkast (5 moderne groepen, 2 aardlekschakelaar D/N stroommeter).
De inpandige bereikbare garage (circa 20m2) is v.v. een houten en metalen openslaande deuren
In de garage is verwarming, een wasbak en ontluchting aanwezig.
Achter de garage is de waskamer (circa 5,5m2) met doorgang naar de achtergelegen tuin aanwezig.

Via de half open keuken is de uitgebouwde woonkamer te betreden.
De keuken (9m2) is aan de voorzijde gelegen, met een in een hoek geplaatste opstelling.
Het werkblad is van graniet met de volgende voorzieningen: spoelbak, hete lucht oven gril (Baumatic)
vaatwasser van Bosch, keramische kookplaat van Pelgrim (een pit blijft niet altijd op temperatuur)
afzuiging en een koelkast.
Er is voldoende kastruimte in de boven en onderkastjes, daarnaast beschikt de keuken over een
trap-bergkast (1m2) voor extra berging mogelijkheden.
In de woonkamer (36m2) valt direct de mooie lichtstraat op die voldoende licht geeft in de woonkamer.
De wanden zijn gespoten en geschilderd, de vloer is v.v. keramische gekleurde tegelvloer.
De ruime openslaande deuren naar de achtertuin geven een ruimtelijk gevoel in de woonkamer.

De achtergelegen gezellige tuin, circa 70m2) is gericht op het oosten,
u kunt hier heerlijk genieten van de ochtend en middag zon.
De tuin is v.v. bestrating een vijverpartij met een fonteintje en een achterom (momenteel niet in gebruik).
Verder zijn er voldoende lichtpunten aanwezig en beschikt de woning over een handbediend zonnescherm.

Tweede verdieping
Overloop (circa 2,5m2) biedt toegang tot alle ruimtes welke zijn v.v. een doorgelegde laminaatvloer.
De overloop zelf is v.v. keurige inbouwkasten, weggewerkt boven het trapgat.
Overal zijn draai kozijnen aanwezig, met dubbel glas en handbediende rolluiken. De hoogte op deze verdieping is 251 centimeter.
Slaapkamer 1 (14m2), de is de zg ouderslaapkamer en is gelegen aan de voor en zijkant van de woning
Slaapkamer 2, (7,5m2) is aan de achterzijde gelegen met zicht op de tuin.
Slaapkamer 3 (7m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen.
De degelijk en recent vernieuwde badkamer (2,8m2) is v.v. een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
Op deze verdieping is eveneens de Cv ruimte (1,2m2), deze is v.v. een eigendom combi ketel uit 2016 (Remeha Avanta),

Bijzonderheden
– Jonge en ruime tussenwoning met 3 nette slaapkamers gelegen in een zeer rustige en doodlopende straat.
– Zeer centraal gelegen, in de directe nabijheid de winkels en het openbaar vervoer.
– Ideale woning voor mensen werkzaam in het AZM met een oproep dienst, of starters.
– Definitief energielabel A aanwezig > zonnepanelen plaatsen mogelijk, goede ligging!
– Gewenste oplevering is medio februari 2023
– Kom snel kijken en kijk naar de mogelijkheden die deze woning voor u heeft!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.