Dampstraat 2

Verkocht |

6226 GK

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1934

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

D

Beschrijving

Gelegen in de kern van Heer op steenworp afstand van alle voorzieningen, ligt dit sfeervol geschakeld jaren ’30 woonhuis met aanbouw, inpandige garage, kleine doch sfeervolle achtertuin en groot dakterras.

De woning ligt o.a. op loopafstand van tweetal winkelcentra, fietsafstand van het Academisch ziekenhuis (MUMC+), het (historisch) centrum en het natuur- en wandelgebied Het Savelsbos. Ook zijn de autosnelwegen A2 en A76 goed te bereiken.

Indeling

Begane grond
Sfeervolle en ruime entree met hardstenen plavuizenvloer, meterkast (moderne groepen) en spiltrap.
Vanuit de hal is de toegang tot de woonkamer en de keuken.
Ruime woonkamer van

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 120m2
  • Overige inpandige ruimte 28m2
  • Perceeloppervlakte 176m2
  • Inhoud 531m3
  • Voorzieningen Tv kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
  • Bouwjaar 1934
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse D
  • Energiedatum 2029-07-31
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2016
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Huur
  • CV type Remeha calenta
  • Type Geschakelde woning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 3
  • Slaapkamers 3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin
  • Hoofdtuin locatie Noord
  • Hoofdtuin breedte 7.5 meter
  • Hoofdtuin lengte 3 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 23m2
  • Hoofdtuin achterom Nee
  • Daktype Zadeldak
  • Garage capaciteit 1
  • Garage isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
  • Garage soorten Inpandig
  • Garage voorzieningen Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 61
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Aantal garages 1
  • Oppervlakte tuin 30
  • Tuin kwaliteit Normaal

Beschrijving

Gelegen in de kern van Heer op steenworp afstand van alle voorzieningen, ligt dit sfeervol geschakeld jaren ’30 woonhuis met aanbouw, inpandige garage, kleine doch sfeervolle achtertuin en groot dakterras.

De woning ligt o.a. op loopafstand van tweetal winkelcentra, fietsafstand van het Academisch ziekenhuis (MUMC+), het (historisch) centrum en het natuur- en wandelgebied Het Savelsbos. Ook zijn de autosnelwegen A2 en A76 goed te bereiken.

Indeling

Begane grond
Sfeervolle en ruime entree met hardstenen plavuizenvloer, meterkast (moderne groepen) en spiltrap.
Vanuit de hal is de toegang tot de woonkamer en de keuken.
Ruime woonkamer van ca. 27m2 met houtkachel en een eiken parketvloer met visgraatmotief. Aansluitend de ruime aanbouw met leefkeuken van 16m2 met openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met kastruimte, granieten keukenblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, combi oven magnetron, koelkast en afzuigkap.
Deze ruimte is geheel v.v. een marmeren tegelvloer.
Tussenportaal
Toilet met originele vloertegels en opbouwtoilet.
Nette badkamer van 5m2 met inloopdouche en 2 wastafels.
Separate wasruimte (8m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling (Remeha Calenta, huur b.j. 2016). Ruime verwarmde garage van ca. 17m2. met elektrisch bedienbare sectionaal poort.

Via de openslaande deuren van de keuken heeft u toegang tot de geheel ommuurde achtertuin (ca. 23m2) met veel privacy.

Eerste verdieping
Ruime overloop met raampartij
Slaapkamer 1 van ca. 19m2 (4.86 x 4.00m) met laminaatvloer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: van ca. 12m2 (4.00 x 3.06m) met laminaatvloer en toegang tot een groot dakterras.
Het dakterras is v.v. een nieuwe bitumen dakbedekking en recent vernieuwde vlonders.

Tweede verdieping
Via vaste trap naar zolderverdieping met bergruimte en derde slaapkamer.
Deze vertrekken zijn niet opgenomen in het woonoppervlakte!
Slaapkamer 3 (9m2) met een nokhoogte van 2.10 meter en dakvenster.
Bergruimte (9m2) met eveneens een dakvenster.

Bijzonderheden
– Deze charmante woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en Unidek dakisolatie.
– Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– De woning beschikt over een definitief energielabel D.
– Diverse markiezen aan de voorzijde.
– Ruime garage met elektrische sectionaal poort.
– Datum van oplevering in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.