Dampstraat 2

Gelegen in de kern van Heer op steenworp afstand van alle voorzieningen, ligt dit sfeervol geschakeld jaren ’30 woonhuis met aanbouw, inpandige garage, kleine doch sfeervolle achtertuin en groot dakterras.

De woning ligt o.a. op loopafstand van tweetal winkelcentra, fietsafstand van het Academisch ziekenhuis (MUMC+), het (historisch) centrum en het natuur- en wandelgebied Het Savelsbos. Ook zijn de autosnelwegen A2 en A76 goed te bereiken.

Indeling

Begane grond
Sfeervolle en ruime entree met hardstenen plavuizenvloer, meterkast (moderne groepen) en spiltrap.
Vanuit de hal is de toegang tot de woonkamer en de keuken.
Ruime woonkamer van ca. 27m2 met houtkachel en een eiken parketvloer met visgraatmotief. Aansluitend de ruime aanbouw met leefkeuken van 16m2 met openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met kastruimte, granieten keukenblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, combi oven magnetron, koelkast en afzuigkap.
Deze ruimte is geheel v.v. een marmeren tegelvloer.
Tussenportaal
Toilet met originele vloertegels en opbouwtoilet.
Nette badkamer van 5m2 met inloopdouche en 2 wastafels.
Separate wasruimte (8m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling (Remeha Calenta, huur b.j. 2016). Ruime verwarmde garage van ca. 17m2. met elektrisch bedienbare sectionaal poort.

Via de openslaande deuren van de keuken heeft u toegang tot de geheel ommuurde achtertuin (ca. 23m2) met veel privacy.

Eerste verdieping
Ruime overloop met raampartij
Slaapkamer 1 van ca. 19m2 (4.86 x 4.00m) met laminaatvloer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: van ca. 12m2 (4.00 x 3.06m) met laminaatvloer en toegang tot een groot dakterras.
Het dakterras is v.v. een nieuwe bitumen dakbedekking en recent vernieuwde vlonders.

Tweede verdieping
Via vaste trap naar zolderverdieping met bergruimte en derde slaapkamer.
Deze vertrekken zijn niet opgenomen in het woonoppervlakte!
Slaapkamer 3 (9m2) met een nokhoogte van 2.10 meter en dakvenster.
Bergruimte (9m2) met eveneens een dakvenster.

Bijzonderheden
– Deze charmante woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en Unidek dakisolatie.
– Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– De woning beschikt over een definitief energielabel D.
– Diverse markiezen aan de voorzijde.
– Ruime garage met elektrische sectionaal poort.
– Datum van oplevering in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.