Daalhemerweg 21-A

VANWEGE HET ANIMO IS DEZE WONING NIET MEER TE BEZICHTIGEN!
SCHIJF U IN OP ONZE WEBSITE VOOR NIEUW WONINGAANBOD OF LIKE ONZE FACEBOOK PAGINA.

Instapklare woning gelegen aan de voet van “Daalhemerweg” de klim die paralel loopt met de Cauberg.
Net voor de T-splitsing alvorens men (o.a. de Amstel gold race) de Cauberg naar links opdraait.

Aan de achterzijde hebben we een dakterras waar we heerlijk genieten va de ochtendzon en zicht hebben op de
ruïnes van Valkenburg aan de Geul.

Indeling

Begane grond
Via de houten voordeur is de entree (circa 3,5m2) en garderobe te bereiken.
Achter de voordeur het toilet en de meterkast welke voorzien is van 5 moderne groepen met aardlekschakelaar.
Het toilet (1m2) is een opbouwtoilet en voor 3/4 tegelwerk op de muren.
Recht voor u, onder de verdiepings trap is er ruimte (1m2) aanwezig voor opslag van droog materiaal.
De slaapkamer is v.v. een nette laminaatvloer en gepleisterde wanden en heeft een handbediend rolluik.
Achter de slaapkamer is de kleine badkamer (2,5m2) aanwezig met een instapdouche en wastafel met meubel.
Op de badkamer is tevens de mechanische afzuiging aanwezig.

Eerste verdieping
Middels de houten trap vanuit de gang op de begane grond is de woonkamer met open keuken te bereiken.
De woonkamer (17m2) heeft voldoende lichtinval door de twee kozijnen aan de voorzijde.
De kozijnen (draai-kiep) met bovenlichten zijn aan de buitenkant v.v. vaste luiken en bloembakken.
De eenvoudige keuken (2,3m2) is alleen v.v. een 4 pits gaskook toestel en een afzuiging.
Vanuit de woonkamer is via de open trappartij de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping
De voormalige zolder is opgesplitst in een berging annex stookruimte-waskamer en een dakterras.
via de overloop (4m2) is de stookruimte-waskamer (4,6m2) te bereiken, hier is de CV-combiketel van Vaillant geplaatst.
(Huur, 28,- p/m dient nog minimaal 2 jaar gehuurd te worden)
In deze ruimte zijn verder alle was voorzieningen aanwezig.

Het dakterras (6m2) is aan de achterzijde gelegen alwaar alleen de ochtend en vroege middag zon aanwezig is.
Vanaf hier heeft u zicht op van de kasteelruïnes van Valkenburg.
De doorgaande weg naar Sibbe bied overigens toegang tot o.a. de Fluweelengrot en de Steenkolenmijn.
Hier zijn enkele openbare parkeerplaatsen aanwezig of u maakt gebruik van
Parking “‘t Centrum Valkenburg” aan de overzijde (beiden tegen betaling).

Bijzonderheden
Eventueel als “pied-a-terre” te bewonen voor de liefhebber van de Limburgse heuvels.
Fijne woning in het centrum van Valkenburg ( op loopafstand van het Grendelplein en Grendelpoort.
Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, centrum van Valkenburg en het openbaar vervoer.
De woning is vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas (2005).
Ideaal voor de starter en of werkstudent die graag in Valkenburg wilt wonen.
Ideaal voor de fietser die om de hoek van de Cauberg wilt wonen.

Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond
Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van normaliter het geval is, komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst, voor rekening en risico van Koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.