Cyclopenhof 25

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL.
WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Net onderhouden woonhuis met carport, vier slaapkamers en ruime woonkamer met veel lichtinval.
Het huis ligt op een kindvriendelijk woonerf met speelgelegenheid.
Wandelgebieden, basisschool, winkelcentrum Daalhof, Belfort en Brusselse Poort zijn allemaal dichtbij.

Indeling

Begane grond
Carport met privé-parkeergelegenheid op eigen entree.
Overdekte entree.
Hal met garderobe (3,8m2).
Toilet v.v. opbouwtoilet, radiator en natuurlijke ventilatie.
Royale L-vormige living (35m2) met trapbergkast en meterkast.
Open keuken (9m2) v.v. nette keuken in hoekopstelling en grote raampartij aan de voorzijde.
De navolgende apparatuur is aanwezig: koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser.

Via de loopdeur is de tuin bereikbaar. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Middels een trap is de stenen berging (lager gelegen. 7,1m2) te bereiken. Deze beschikt over een achterom naar de brandgang en elektra.

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 (10,3m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (14,6m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (7m2) is momenteel in gebruik als kleedkamer. Gelegen aan de achterzijde.
Ruime badkamer (6m2) heeft een bad/douche-combinatie, wastafel met wasmeubel en tweede toilet. Ook is hier de wasmachine-aansluiting aanwezig.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Voorportaal met CV-combiketel (Remeha Avanta, eigendom, installatiejaar 2018) en bergruimte.
Slaapkamer 4 (6,4m2) met twee veluxramen en inbouwkasten.

Bijzonderheden.
– Net onderhouden woonhuis in een rustige, groene woonomgeving.
– De woning beschikt over een definitief Energielabel A.
– Gevel- en dakisolatie is aanwezig.
– Het huis is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de achterzijde begane grond en voordeur).
– Grotendeels beschikking over rolluiken.
– Aanvaarding is in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met
betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.