Craiantstraat 38

Verkocht |

6217 BT

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

C

Beschrijving

Ruime twee onder een kapwoning met achteraanbouw en royale garage.
De woning ligt in een rustige straat en op loopafstand van winkelcentrum Caberg en Malpertuis.

Indeling

Souterrain:
Proviandkelder v.v. betegeling, ventilatieraam en HR combiketel (Remeha Calenta, eigendom 2018).

Begane grond
Ruime entree v.v. moderne meterkast (8 moderne groepen en 2 aardlekschakelaars).
Modern toilet v.v. zwevend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
Grote L-vormige living (29m2) met gashaard, grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin.
In de aanbouw is de keuken (11m2) gesitueerd. De keuken is v.v. koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi oven.

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 94m2
  • Overige inpandige ruimte 33m2
  • Perceeloppervlakte 186m2
  • Inhoud 445m3
  • Voorzieningen Rolluiken, Tv kabel, Airconditioning, Rookkanaal
  • Bouwperiode(s) Vanaf 1960 tm 1970
  • Dak Bitumineuze dakbedekking
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse C
  • Energiedatum 2028-05-06
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2018
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Eigendom
  • CV type Remeha calenta
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 3
  • Slaapkamers 3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
  • Hoofdtuin locatie Zuidwest
  • Hoofdtuin breedte 4.97 meter
  • Hoofdtuin lengte 6.39 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 50m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Toelichting dak Vernieuwd in 2018
  • Daktype Zadeldak
  • Garage breedte 370
  • Garage capaciteit 1
  • Garage lengte 642
  • Garage oppervlakte 24
  • Garage soorten Aangebouwd steen
  • Garage voorzieningen Elektra, Water, Elektrische deur
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Aantal garages 1
  • Oppervlakte tuin 100
  • Tuin kwaliteit Normaal

Beschrijving

Ruime twee onder een kapwoning met achteraanbouw en royale garage.
De woning ligt in een rustige straat en op loopafstand van winkelcentrum Caberg en Malpertuis.

Indeling

Souterrain:
Proviandkelder v.v. betegeling, ventilatieraam en HR combiketel (Remeha Calenta, eigendom 2018).

Begane grond
Ruime entree v.v. moderne meterkast (8 moderne groepen en 2 aardlekschakelaars).
Modern toilet v.v. zwevend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
Grote L-vormige living (29m2) met gashaard, grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin.
In de aanbouw is de keuken (11m2) gesitueerd. De keuken is v.v. koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi oven.
De keuken is v.v. een grote raampartij met veel lichtinval en een loopdeur naar de achtertuin.
Bijkeuken (3m2) met raam. Op eenvoudige wijze zou hier eveneens weer een inpandige toegang naar de garage gemaakt kunnen worden.
De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en modern stucwerk wanden.

De garage (24m2) is v.v. elektra, wasmachine- en drogeraansluiting en een elektrische sectionaal poort.
Voor de garage is nog een kleine oprit beschikbaar op eigen terrein.

Eerste verdieping
Overloop met glas in lood raampartij (v.v. dubbelglas)
Slaapkamer 1 (13m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (10m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (9,3m2) gelegen aan de achterzijde.
Moderne badkamer (3,5m2) v.v. inloopdouche, tweede zwevend toilet, modern wasmeubel en designradiator.

Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden
– Ruime twee onder een kapwoning met aanbouw en grote garage.
– Zonnige tuin gelegen op het zuid-westen.
– De gehele woning is v.v. houten kozijnen met HR-beglazing.
– Op de begane grond en eerste verdieping is airconditioning aanwezig.
– Het dak is in 2018 vernieuwd en v.v. dakisolatie.
– Aan de overzijde wordt in de toekomst plan Widelanken zuid gerealiseerd met nieuwbouwwoningen.
– Op korte termijn is de sleuteloverdracht mogelijk.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen
teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.