Clavecymbelstraat 9-B

Gemoderniseerde maisonette woning met twee slaapkamers , gelegen boven de winkels van Caberg.
De woning is deels v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing, moderne keuken en net sanitair.

indeling:

Begane grond
Entree v.v. bellentableau (met camera) en brievenbussen,
De entree staat op de nominatie om komend jaar gemoderniseerd te worden.
Tussenhal met toegang naar het trapportaal en naar het achtergelegen (afgesloten) parkeerterrein.
De Privé-berging (ca 6m2 en 307cm hoog) is eveneens via de achterzijde te bereiken en is v.v.elektra.

Het afgesloten parkeer terrein is v.v. garageboxen en vrije parkeerplaatsen.

Eerste verdieping
L-vormige entree (5,5m2) v.v. een moderne meterkast (5 groepen) en ruime trapbergkast;
Keurig half hoog betegeld toilet (1,m2) en v.v. een modern zwevend toilet;
De gesloten keuken (8m2) v.v. een moderne keuken in wandopstelling deze is v.v. rode matte kastfronten,
een vaatwasser (Siemens, 2016), spoelunit, combi oven-magnetron (Siemens), 4 zone inductie kookplaat en een koelkast.
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel.
Woonkamer (21,6m2) waar de wanden netjes zijn geschilderd
De grote raampartijen aan de voorzijde van het complex, met rolluiken bieden meer als voldoende daglicht.

Tweede verdieping
De Overloop (5m2) is keurig en v.v. een CV-berging met de plaatsing van de HR combiketel, eigendom 2019.
Volledig betegelde doucheruimte (1,7m2) met separate wasbak.
Slaapkamer 1 (18,5m2) gelegen aan de voorzijde (voormalig 2 kamers) is zeer ruim en heeft veel daglicht.
De voormalige loggia is bij de slaapkamers getrokken waardoor er meer leefruimte aanwezig is.
Tevens zijn hier twee muurkasten van tezamen 1,2m2 aanwezig.
Slaapkamer 2 (12,5m2) en is gelegen aan de achterzijde van het complex.

Op een relatief eenvoudige manier is het mogelijk om een ruime waskamer of “walk inn” kledingruimte te creëren.

Bijzonderheden;
– Gemoderniseerd appartement waarbij alleen de vloeren/plinten nog gedaan dienen te worden;
– parkeergelegenheid op afgesloten parkeerterrein
– Geheel v.v. isolerende beglazing met rolluiken op de tweede verdieping (deels elektrisch) ;
– Nette keuken, badkamer en toilet;
– Ideale prijs kwaliteit verhouding en kan op korte termijn opgeleverd worden.
– Gezonde VVe, maandelijkse bijdragen bedragen 150,- p/m (incl. verzekeringen, schoonmaak en groot onderhoud).
– Kom gerust eens kijken wat dit leuke appartement u te bieden heeft.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.