Clavecymbelstraat 82-B

Ruim hoek maisonette met drie slaapkamers gelegen boven de winkels van Caberg.
Het appartement is ruim van opzet en beschikt over een loggia en privé-berging.

Caberg heeft vele winkelvoorzieningen, bushalte en basisschool. Het centrum van Maastricht is op fietsafstand gelegen.
Busverbindingen naar het centrum en het MUMC is op één steenworp afstand.

indeling:

Souterrain
Via de lift of trap is de privé-berging (ca 7m2) in het souterrain te bereiken.
Via de aflopende helling is met de fiets of brommer aan de hand de berging gemakkelijk te bereiken;
Naast de entree deur van kelder is het de tweede berging aan de rechterkant.

Begane grond
Moderne entree v.v. bellentableau, brievenbussen.
Tussenhal met toegang naar de liftinstallatie, trapportaal.

Eerste verdieping
Z-vormige entree (5,5m2) v.v. moderne meterkast met 3 individuele groepen en een aardlekschakelaar.
Er is een ruime trapbergkast aanwezig tussen de keuken en de woonkamer.
Een lichte en ruime woonkamer (21,6m2) welke is v.v. een laminaatvloer en nette geschilderde wanden.
Omdat het een hoekwoning betreft heeft u een extra raam (draai-kiep) aan de west zijde van het complex.
Het toilet is geheel betegeld en v.v. een zwevend toilet en een keurige afwerking.
De gesloten keuken (8,5m2) is v.v. een eenvoudig keukenblok met boven en onderkasten,
een spoelunit maar zonder ander apparatuur.
De keuken is voor de helft betegeld en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
Hier is tevens een mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen.
Vanuit de keuken kijk je uit over de achterliggende huizen met hun tuinen van Caberg (Berceusestraat en Koraalstraat).

Tweede verdieping
Overloop (5m2) biedt toegang tot alle ruimtes, afgewerkt met een “hout look” laminaatvloer
Slaapkamer 1 (12,7m2) gelegen aan de achterzijde met kunststof kozijnen de wanden zijn gestuukt.
Slaapkamer 2 (7,2m2) v.v. een muurkast en behang op de muur gelegen aan de voorzijde en bieden toegang naar het balkon/loggia.
Slaapkamer 3 (7m2) eveneens met behang en een muurkast hier is ook tevens een wasmachine aansluiting aanwezig,
vanuit slaapkamer 3 is eveneens toegang te de loggia.

Volledig afsluitbare loggia (4,2m2) met glaspartijen, de loggia is gelegen op het zuiden.
De loggia is met hout afgewerkt. De kozijnen naar de slaapkamers zijn van enkel glas.
De keurige badkamer is v.v een wasmeubel met spiegel en een douche, netjes betegeld met witte en grijze tegels.
Op de overloop is de CV-berging aanwezig (Remeha Tzerra, HR combiketel, eigendom 2014).
Tevens is hier een ventilatiesysteem van Brink Renovent (medium) geplaatst.

Bijzonderheden;
– Centraal gelegen maisonnette woning.
– Omdat deze woning als laatste (hoek) op de galerij gelegen is, komt er geen wandelend verkeer langs
– Vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing in deels aluminium – hout en kunststof kozijnen.
– Drie slaapkamers en een leuk afgewerkte loggia.
– Eenvoudige keukenblok, wel moderne sanitaire afwerking.
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren is 295,17 euro per maand.(incl VERZEKERING en reservering klein en groot ONDERHOUD)
– Oplevering op korte termijn mogelijk, kan interessant zijn voor investeerder, woning is altijd verhuurd geweest.!
– Verkoper heeft het registergoed ruim 10 jaar geleden aangekocht en het zelf 1 jaar bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed
aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze
onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
Is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende
voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen
teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
Alle rechten voorbehouden.