Claudiushof 10A

Verkocht |

6215 EZ

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Woonhuis

Benedenwoning

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1981

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

C

Beschrijving

BELEGGINGSOBJECT: Het betreft een woning in verhuurde staat.

Het rustig gelegen, levensloop bestendig appartement is gelegen op de begane grond in de wijk ‘Daalhof’.
Deze woning is gestoffeerd verhuurd.

Tevens is openbaar vervoer, scholen, zorg -en winkelcentra in de nabijheid gelegen met goede verbindingen naar uitvalswegen richting Eindhoven, Luik en Heerlen.

Uitstekend afgewerkt appartement voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer,
moderne badkamer en een inpandige berging.
Gelegen op een zeer rustige verkeersluwe locatie (voldoende parkeerplaatsen)
De woning heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en is dus op loopafstand van wandelgebieden.

Indeling
Begane grond:

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 55m2
  • Overige inpandige ruimte 4m2
  • Inhoud 165m3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie
  • Bouwjaar 1981
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse C
  • Energiedatum 2029-03-29
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2010
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Eigendom
  • CV type Hr combiketel
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Aantal verdiepingen 1
  • Slaapkamers 1
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin
  • Hoofdtuin locatie Zuidwest
  • Hoofdtuin breedte 10 meter
  • Hoofdtuin lengte 5 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 50m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage soorten Geen garage
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Schuur/berging isolatie Dubbel glas
  • Schuur/berging soort Inpandig
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Oppervlakte tuin 50
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

BELEGGINGSOBJECT: Het betreft een woning in verhuurde staat.

Het rustig gelegen, levensloop bestendig appartement is gelegen op de begane grond in de wijk ‘Daalhof’.
Deze woning is gestoffeerd verhuurd.

Tevens is openbaar vervoer, scholen, zorg -en winkelcentra in de nabijheid gelegen met goede verbindingen naar uitvalswegen richting Eindhoven, Luik en Heerlen.

Uitstekend afgewerkt appartement voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer,
moderne badkamer en een inpandige berging.
Gelegen op een zeer rustige verkeersluwe locatie (voldoende parkeerplaatsen)
De woning heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en is dus op loopafstand van wandelgebieden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een meterkast met automatische groepenkast (2010);
De woonkamer (24m²) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de tuin;
Aangrenzend is de moderne open keuken (6m²) met apparatuur gesitueerd;
Voorzien van een afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en spoelbak.
De keuken is afgewerkt met soft-close lade systeem en een hout-look keukenblad;
De woonkamer, keuken en hal is afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer.
De slaapkamer (11m²) is voorzien van een antracietkleurig tapijt;
Deze kamer is te bereiken middels de woonkamer en heeft een deurtoegang naar de tuin.
De luxe betegelde badkamer (5m²) geniet van vloerverwarming, een inloopdouche, vaste wastafel en toilet;
Vanuit buiten en de hal is de berging te bereiken. Deze is voorzien van alle witgoedaansluitingen,
cv-installatie en spoelbak met warm en koud water;

De zonnige tuin van circa 50m² is Zuid-West georiënteerd. Deze aangelegde tuin heeft een overkapt terras,
beplanting, veel privacy en rust;
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is te bereiken middels een achteruitgang en de openslaande deuren
vanuit de woonkamer en slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Netto huuropbrengst ruim 10.000 euro op jaarbasis.
– Zittende nette huurder voor onbepaalde tijd.
– Bijzonder aangenaam appartement.
– Gelegen op steenworp afstand van Universiteiten, winkels, openbaar vervoer en het oude stadscentrum.
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
– Cv-combiketel met onderhoudscontract (2010) €6,00 per maand.
– Lage VVE bijdrage: €91,00 (inclusief opbouw reservefonds, algemeen onderhoud, opstal verzekering).
– Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
– Wandel en natuurgebied grenzend aan de achtertuin.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.