Cassedonk 12

Instapklare en uitgebouwde halfvrijstaande woning met drie slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde slaapkamer), oprit, garage en voor- en achtertuin.
De woning heeft een prachtige keuken en living. Door de aanbouw is er een zeer royale leefruimte op de begane grond ontstaan van meer dan 67m²!
Ook is er voldoende bergruimte door de inpandige garage en bijkeuken.
Door de isolatie en aanwezigheid van zonnepanelen heeft het huis een definitief energielabel B.

De woning ligt op goede stand in de rustige wijk Oud-Caberg. Winkelcentrum Brusselse Poort en winkelcentrum Malberg zijn in de directe omgeving. De bushalte is op 200 meter afstand en het centrum van Maastricht is op 10 fietsminuten gelegen. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Ruime oprit

Entree met vernieuwde meterkast (18 groepen, 4 aardlekschakelaars) en garderobe in de trapbergkast.
Modern en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje met meubel.
Living (21m²) gelegen aan de voorzijde.
Prachtige ruime leefkeuken (ruim 27m²). Een ideale plek voor een avond borrelen en eten met vrienden en familie.
De keuken heeft een groot kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur: inductie met afzuiging, vitafresh lade koelkast, inbouwoven, combi-oven, vaatwasser en warmhoudlade.
De aanbouw is in 2022 gerealiseerd en beschikt over een harmonicawand, die geheel kan worden geopend voor optimaal tuincontact. Ook is er een lichtstraat, waardoor er veel lichtinval is.
De parterre beschikt over vloerverwarming en luxe visgraat PVC-vloer.
Bijkeuken (6m²) met een keukenblok, spoelunit, inbouwverlichting, elektrische verwarming en een PVC-vloer. Vanuit de bijkeuken is middels een loopdeur de garage en de achtertuin en overkapping te bereiken.
Inpandig bereikbare garage (13m²) met een elektrische sectionaalpoort, elektra en wateraansluiting.

Vanuit de keuken en aanbouw is de tuin, gesitueerd op het noordwesten, te bereiken.
Er is een overdekt terras (16m²)

Eerste verdieping
Ruime overloop
Master bedroom (19,4m²) met mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer (voorheen waren dit 2 slaapkamers). Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van het huis. Er is een airconditioning geplaatst.
Slaapkamer 2 (12m²) is gelegen aan de voorzijde.
De vertrekken zijn afgewerkt met een vernieuwde klik PVC vloer.
Ruime wasruimte (4,7m²) met inbouwkast met wasmachine- en drogeraansluiting.
Ook is hier de toilet en wastafel gesitueerd.
Nette badkamer (6,5m²) voorzien van douche, bad en twee vaste wastafels in badkamermeubel.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken is deze verdieping bereikbaar.
Slaapkamer 3 (29m²) voorzien van laminaatvloer en inbouwkasten in het knieschot. Er zijn twee veluxramen aanwezig.
Opstelplaats cv-ketel (Nefit Topline, eigendom, 2013) en mogelijkheid tot aansluitingen witgoed.

Bijzonderheden
– Prachtig gerenoveerde woning met veel leefruimte.
– Tuin biedt veel privacy.
– In 2023 is de buitengevel opnieuw gereinigd en geverfd.
– Begane grond is in 2022 voorzien van een ruime uitbouw en volledig gerenoveerd (nieuwe vloeren, nieuw stuc- en schilderwerk, nieuw toilet, vloerverwarming, keuken en bijkeuken en vernieuwde elektra).
– De woning beschikt over een energielabel B.
– Er zijn 10 zonnepanelen (installatie 2013, eigendom).
– De meterkast is vernieuwd in 2022.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.