Capitoolhof 16

Verrassend ruim en gemoderniseerde tussengelegen woonhuis met 4 slaapkamers
gelegen aan een verkeersluwe straat en op uitstekende locatie nabij winkelcentra, scholen en kinderboerderij.

Een woning met een zeer nette afwerking en is dan ook geheel instapklaar.
Indeling

Begane grond
Entree (3m2) v.v. garderobe nis en meterkast met 11 moderne groepen, 3 aardlekschakelaars en een D/N meter.
Het moderne en geheel betegelde toilet (1m2) is v.v. een zwevend toilet en een hoek fonteintje.
Ruime doorzon woonkamer in Z-vorm (30m2) is v.v. mooie massieve houten vloer en strak gestuukte wanden.
De semi-open en moderne keuken (6m2) met tegelvloer is v.v. voldoende onder en bovenkastjes,
een kookfornuis met vijf-pits kookzone (Smegg), ingebouwde-afzuigkap en een vaatwasser (Bauknecht).
Het werkblad is van donker graniet.
Vanuit de keuken is de trap bergkast (1,1) te bereiken hier is extra bergruimte en er is plaatsing voor de koelkast.
Via de eetkamer heeft u toegang naar de nieuw (2021) en onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin.
De achtertuin is v.v. een gezellige overkapping (530cm. * 293cm.) met verwarming, de stenen buitenberging is lager gelegen.
Middels de leilinden en de nieuwe schuttingen is er in de tuin meer dan voldoende privacy aanwezig,
Door de ligging op het zuid-westen geniet u hier vrijwel de gehele middag van de zon.
De stenen berging (6m2) met elektra aansluiting en een nieuwe betonnen vloer welke voldoende bergruimte biedt.
Tevens heeft u vanuit de tuin een in en uitgang naar het achtergelegen pad.

De gehele beneden verdieping, m.u.v. de voordeur is v.v. rolluiken.

Eerste verdieping
Overloop (4m2) met keurige doorgelegde laminaatvloer is v.v. een bergkast (1,5m2);
Slaapkamer 1 (12,5m2) gelegen aan de voorzijde met zicht op de straat;
Slaapkamer 2 (8,2m2) v.v. een keurige laminaatvloer en een inbouw kledingast is gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 3 (12m2) aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een strakke wand afwerking;
De gehele verdieping is geheel v.v. een nette laminaat, alle kamers hebben houten kozijnen
met dubbel glas (2012) en zijn v.v. handbediende rolluiken;
Modieuze badkamer (5,3m2) v.v. een hoek douche, modern wasmeubel en een tweede toilet en een design radiator;

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap;
Overloop (8,5m2) met opstelling voor wasmachine en droger is tevens v.v. een wasbak en heeft
bergmogelijkheden in het in de knieschotten onder het geïsoleerde dak;
Op de overloop is tevens de CV ruimte een Remeha Calanta HR-combiketel (eigendom 2017),
hier is de royale 4e slaapkamer (15,3m2) aanwezig, deze heeft een nok hoogte van 299 cm,
en er is een kantelbaar dakraam;

Bijzonderheden
-Zeer gunstig gelegen en in een kindvriendelijke omgeving o.a nabij kinderboerderij en diverse basisscholen!
-U heeft de beschikking over 4 slaapkamers;
-Geheel gemoderniseerd in 2016/2017, en ge-updated in 2021 > m.a.w. instapklaar;
-Gehele woning is v.v. dubbele beglazing, handmatig (deels elektrisch) bediende rolluiken;
-De ideale starterswoning! kom vrijblijvend kijken naar de mogelijkheden die deze woning heeft.
-Kortom: goede prijs kwaliteit verhouding.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.