Caesarhof 21-A

Uitstekend afgewerkt appartement op de begane grond
voorzien van een woonkamer met open keuken en een slaapkamer.
Een keurige badkamer en een inpandige berging, gelegen op een zeer rustige en verkeersluwe locatie.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal (4m2) voorzien van een meterkast met 7 automatische groepen (2010) aardlekschakelaar, gas en watermeter;
De woonkamer (29m²) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de tuinzijde;
Alle kozijnen (2021) zijn van kunststof en v.v HR++ glas, raamhorren en een plissé hor voor de achterdeur.
In de woonkamer is de moderne open keuken (5m²) met apparatuur gesitueerd;
Deze keuken is voorzien van een recirculatie afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, combi-oven-magnetron,
koelkast met een vriesvak en een ruime spoelbak.
De keuken is afgewerkt met soft-close lade systeem (met verlichting) en een hout-look werkblad en achterwand
De slaapkamer (11m²) is vanuit de woonkamer te bereiken en heeft zicht op de geheel omsloten tuin.
Woonkamer en slaapkamer zijn uitgerust met elektrisch bediende rolluiken.
De geheel betegelde badkamer (4m²) heeft een instapdouche, vaste wastafel met meubel en een opbouw toilet;
Vanuit de hal is de berging (4,5m2) te bereiken, deze is voorzien van alle witgoed aansluitingen en mechanische ventilatie.
De Cv-installatie (Nefit, 2018, eigendom), spoelbak met warm en koud water is hier eveneens aanwezig;

De zonnige tuin van circa 72m² is Zuid-West georiënteerd.
Deze aangelegde tuin heeft een aangelegd terras met elektrisch bediend zonnescherm.
De onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin is v.v. een graspartij en border beplanting.
De tuinafzetting met achterdeur is in 2021 vernieuwd, tevens is er verlichting en elektra aanwezig.

Bijzonderheden:

– Bijzonder aangenaam appartement en geheel gelijkvloers.
– Volledig instapklaar en klaar voor bewoning.
– Keurige doorgelegde laminaatvloeren en de wanden zijn v.v. geverfd vliesbehang.
– Gelegen op steenworp afstand van Universiteiten, winkels, openbaar vervoer en het oude stadscentrum.
– vrijwel de gehele woning ( m.u.v. twee deuren aan de voorzijden) is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
– De rolluiken en het zonnescherm zijn op afstand elektrisch te bedienen (ook via de telefoon)
– De Vve bijdrage bedraagt 102,- p/m (2022 is geheel betaald) hierin is begrepen: verzekering, onderhoud en beheer.
– Kom kijken naar de mogelijkheden van deze woning en verras jezelf.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.