Burgemeester van Oppenstraat 88

Verkocht |

6224 ET

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1943

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

D

Beschrijving

Fijne tussen gelegen woning in de wijk Oostermaas nabij de uitvalswegen van en naar de A2.
De woning is op loopafstand van winkels, OV en de groene loper gelegen.
Deze woning biedt voldoende ruimte en beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers.
Er is een mogelijkheid op de zolder om een ruime derde slaapkamer te creëren.

De straat is momenteel in aanleg voor nieuwe groenvoorzieningen, parkeerplaatsen.

Indeling

Begane grond
Entree (4m2) met een garderobe-nis, meterkast (5 groepen 2 aardlekschakelaars D/N meter).
Trapbergkast (2m2) met een toegangsluik naar de kruipruimte en vanuit de gang een toegangsdeur naar

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 84m2
  • Overige inpandige ruimte 19m2
  • Perceeloppervlakte 142m2
  • Inhoud 371m3
  • Voorzieningen Rolluiken, Tv kabel
  • Bouwjaar 1943
  • Dak Pannen, Overig
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse D
  • Energiedatum 2033-05-25
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2018
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Eigendom
  • CV type Remeha avanta
  • Type Tussenwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 3
  • Slaapkamers 2
  • Aantal kamers 5
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Noordwest
  • Hoofdtuin breedte 8 meter
  • Hoofdtuin lengte 5 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 40m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage soorten Geen garage
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • Toelichting parkeren Parkeren wordt met vergunning in de toekomst.
  • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Oppervlakte tuin 60
  • Tuin kwaliteit Normaal

Beschrijving

Fijne tussen gelegen woning in de wijk Oostermaas nabij de uitvalswegen van en naar de A2.
De woning is op loopafstand van winkels, OV en de groene loper gelegen.
Deze woning biedt voldoende ruimte en beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers.
Er is een mogelijkheid op de zolder om een ruime derde slaapkamer te creëren.

De straat is momenteel in aanleg voor nieuwe groenvoorzieningen, parkeerplaatsen.

Indeling

Begane grond
Entree (4m2) met een garderobe-nis, meterkast (5 groepen 2 aardlekschakelaars D/N meter).
Trapbergkast (2m2) met een toegangsluik naar de kruipruimte en vanuit de gang een toegangsdeur naar de woonkamer.
Woonkamer (28m2) met een groot raamkozijn aan de voorzijde, aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren
naar de tuin, deze zijn tevens v.v. elektrisch bediende rolluiken.
Vanuit de woonkamer is via een deur de eerste verdieping te bereiken.
De muren zijn voorzien van geschilderd granol en deels v.v. stukwerk.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken.
De keuken (6m2) is in wandopstelling geplaatst. (bwj circa 2018) en is v.v. de navolgende apparatuur:
spoelunit, 4 zone keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap (Etna), oven (Ignis) en een Smeg koelkast.
De wandkast in de keuken blijft achter en maakt de keuken compleet.

Middels de tussenhal (1m2) is het toilet en de badkamer te bereiken.
Het toilet (1m2) is geheel betegeld en v.v. een modern toilet met inbouw reservoir.
De ruime badkamer (3,5m2) met vinyl vloer is eveneens geheel betegeld v.v. een bad-douche combinatie,
een wasmeubel wasbak en kastruimte met verlichting.
Vanuit de tussenhal is er toegang naar de gezellige achtertuin welke een achterom heeft.
De achtertuin heeft twee overkappingen (circa 18m2 en 16m2 groot), één is aan het huis gemonteerd,
de andere overkapping (bwj. 2019) is tegen de berging geplaatst.
Tevens is een minipool (Plungepool) in de tuin aanwezig.
De stenen berging (6m2) is v.v. elektra, alhier zijn de witgoed aansluitingen aanwezig.
De Plungepool in de tuin wordt schoongehouden door de zandfilter in de berging.
Tevens is in de berging de CV combiketel geplaatst (Remeha Avanta, 2018, eigendom).
De achtertuin biedt optimale bezonning en is deels afgewerkt met een keramische tegelvloer,
De tuin is gelegen op het Noord-Westen.

Eerste verdieping
Via de trap is de overloop (3,5m2) met een door-gelegde laminaatvloer naar alle vertrekken te bereiken
Slaapkamer 1 (12m2) deze is aan de straatzijde gelegen en zijn vroeger twee kamers geweest.
Slaapkamer 2 (15,5m2) is aan de achterzijde gelegen en bied zicht op de gezellige achtertuin.
Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2022, voorzijde) en v.v. handbediende rolluiken.
In slaapkamer twee is een deur waarachter de trap zit om naar de tweede verdieping te gaan.

Tweede verdieping
Deze kamer is een ideale kamer (12m2 loopoppervlakte) waar middels een dakkapel,
een fijne derde ruime kamer te creëren is.
Op dit moment is deze kamer niet in gebruik en niet af-afgewerkt. wel zitten er gipsplaten tegen het betonnen plafond.
Het dak van de woning is geheel vernieuwd (2022), dit betekent nieuwe folie, panlatten en nieuwe dakpannen.

Bijzonderheden
– Woonhuis in een gezellige doorgaande straat in een “upcoming” buurt gelegen.
– Goede prijs kwaliteit verhouding!
– Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen behalve voordeur en deur van de berging.
– Vrijwel alle kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing en grotendeels v.v. handbediende rolluiken.
– Zeer aangename tuin, gelegen op het noord-westen met een achterom.
– Deze woning is op korte termijn op te leveren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen
teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden