Burgemeester Lespinassestraat 10

Verkocht |

6226 HN

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

E

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN MIDDELS HET STUREN VAN EEN MAIL. WE PLAATSEN U DAN OP DE RESERVELIJST.

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning gelegen in de aantrekkelijke wijk Heer.
Deze woning is v.v. drie slaapkamers (mogelijk vier), een provisiekelder en een tuin op het Oosten.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum de Leim en vlakblij wandelgebieden, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Kortom een fijne starterswoning in een super woonomgeving.

Indeling

Souterrain
Kelderruimte (6m2) te bereiken. In de kelder is de wasmachine-aansluiting

Media

Plattegronden

Video

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Overige inpandige ruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 128 m2
  • Inhoud 316 m3
  • Bouwjaar 1955
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse E
  • Energiedatum 2024-02-04
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Eigendom
  • CV type Hr combiketel
  • Type Tussenwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 4
  • Slaapkamers 3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Oost
  • Hoofdtuin breedte 5 meter
  • Hoofdtuin lengte 10.5 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 53 m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage soorten Geen garage
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 6
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Schuur/berging isolatie Geen isolatie
  • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra
  • Oppervlakte tuin 85 m2
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN MIDDELS HET STUREN VAN EEN MAIL. WE PLAATSEN U DAN OP DE RESERVELIJST.

Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning gelegen in de aantrekkelijke wijk Heer.
Deze woning is v.v. drie slaapkamers (mogelijk vier), een provisiekelder en een tuin op het Oosten.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum de Leim en vlakblij wandelgebieden, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Kortom een fijne starterswoning in een super woonomgeving.

Indeling

Souterrain
Kelderruimte (6m2) te bereiken. In de kelder is de wasmachine-aansluiting aanwezig.

Begane grond
Ruime entree (ca5m2) v.v. een witte tegelvloer en de meterkast (5 moderne groepen en 2 aardlekschakelaars).
Het toilet is keurig betegeld (3/4). De opbouw toilet is in een hoek geplaatst.
Doorzonwoonkamer (23m2) met een lichte laminaatvloer is v.v. geschilderd stucwerk.
De eetkamer met zicht op de achtertuin biedt toegang naar de keuken.
De halfopen keuken (7m2, bouwjaar 2016) is in hoekopstelling geplaatst en v.v. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en
een inbouw oven en afzuigkap.

De tuin is v.v. moderne bestrating onder de heerlijke overkapping (14m2).
De rest van de tuin is v.v. tegelwerk met border beplanting, de stenen berging is 6m2 groot en er is een achterom.
De tuin is op het oosten gesitueerd en door de open ligging kunt u de hele dag genieten van de zon.

Eerste verdieping
Overloop en de overige kamers zijn v.v. een zwarte luxe vloerbedekking.
Op de overloop is een handige bergkast aanwezig voor opslag.
Slaapkamer 1 (9,7m2) is ruim van opzet en is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (11,5m2) gelegen aan de voorzijde.
slaapkamer 3 (7m2) is aan de achterzijde gelegen en doet momenteel dienst als kantoor.
De vertrekken zijn afgewerkt met modern stucwerk en gipsplaten plafonds.
De nette en compacte badkamer (3m2) is v.v. een lichte wandtegel en een donkere vloertegel.
Deze badkamer is verder v.v. een wastafel, een ruime douche en grote raampartij.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vlizo-trap.
De totale beloopbare vloeropperlakte bedraagt (13m2) met plaatsing van de CV
(Remeha quinta HR combiketel 2006 eigendom).
De mogelijkheid bestaat tot het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van extra woonruimte.

Bijzonderheden
– Fijne en goed onderhouden starterswoning.
– De woning is v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing.
– Vernieuwde keuken en net sanitair.
– Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen.
– Mogelijke opleverdatum in december 2022.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.