Brusselseweg 299

GELET OP HET GROTE ANIMO IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. INDIEN U OP DE RESERVELIJST WILT, GELIEVE EEN MAILTJE TE STUREN NAAR INFO@VESTAVASTGOED.NL. MOCHT ER ONVERHOOPT EEN KANDIDAAT ANNULEREN, DAN BELLEN WIJ U VOOR EEN BEZICHTIGING.

Ruim halfvrijstaand, deels uitgebouwd woonhuis met diepe achtertuin en separaat gelegen garage.
De woning heeft 5 slaapkamers en voldoende bergruimte.

Indeling

Souterrain
De meterkast geplaatst bij de keldertrap is v.v. 9 moderne groepen, aardlekschakelaars en een D/N stroommeter.
De woning is v.v. een proviandkelder (8,1m2) deze is droog en heeft een stahoogte van circa 205cm
Hier is de gas en watermeter geplaatst. alle riolering buizen zijn van pvc.
De kruipruimte onder de woonkamer en keuken toegankelijk maar heeft een smalle doorgang.

Begane grond
De voortuin heeft een diepte van 5,5 meter tov de straatzijde (ventweg).
Royale entree met tussenhal (4m2) v.v. donkergrijze tegelvloer.
Hoger gelegen toilet (1,3m2) welke recent is vernieuwd en v.v. is van een zwevend toiletpot en een fonteintje.
De ruime doorzonwoonkamer (34m2 ) v.v. een parketvloer een functionele open haard en
heeft openslaande tuindeuren naar het terras van de achtertuin.
In de woonkamer (35,m2) is eveneens een airco aanwezig, Mitsubishi inverter (warmen en koelen)
De aanbouw (11m2) met keuken (2006) is v.v. een tegelvloer heeft zicht en toegang naar de achtertuin.
Deze keuken combinatie is v.v. een 6 pits-gasfornuis, afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven – magnetron (allen Neff).
Er is eveneens een sunscreen aan de achterzijde van de aanbouw welke elektrisch te bedienen is.
Alle deuren aan de achterzijde van de woning zijn v.v. Plissé hordeuren.

De vrijstaande garage v.v. elektra is ruim van opzet en de oprit is groot genoeg voor het plaatsen van 1 a 2 auto’s.
De afmetingen van de garage zijn 7.00 meter bij 2.80 meter (19,5m2), de hoogte is 2,4 meter.
In het dakbeschot van de garage zijn waarschijnlijk asbesthoudende materialen aanwezig.

De zonnige tuin op het westen is grotendeels bestraat en afgewisseld met gras en borders.
Er is een achteruitgang naar het achter gelegen pad en een aparte loopdeur naar de garage.
De tuin heeft een totale afmeting van circa 85m2: 5,42 X 7,46 meter en 8,50 X 5,70 meter.
Het terras (17m2) naast de keuken en de woonkamer is geheel v.v. straatwerk.

Eerste verdieping
Ruime overloop (6,7m2) v.v. een donkere laminaatvloer;
Slaapkamer 1 (16m2) v.v. muurkasten en toegang tot het balkon (3m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (8,5m2) v.v. laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (7m2) met eveneens toegang naar het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gestuukt en op de overloop (3m2) is een airco geplaatst.
De badkamer is grotendeels betegeld (4,5m2) en v.v. inloopdouche met harmonika spatscherm, een vaste wastafel
een toilet en een ligbad.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de zolderruimte te bereiken, de zolderruimte is opgedeeld in twee slaapkamers.
Slaapkamer 4 (10m2) v.v. een dakkapel, gelegen aan de achterzijde v.v vloerbedekking en behang.
Slaapkamer 5 (10m2) v.v. een dakkapel (1985) met een laminaatvloer, deze kamer is gelegen aan de voorzijde;
Op deze verdieping is een berghok (3m2) aanwezig welke v.v. is van een wastafel.
De Cv-ruimte (4m2) is v.v. een Nefit combiketel (2008, eigendom) en is v.v. alle witgoed aansluitingen.
Op deze verdieping is tevens een berg vliering aanwezig welke alleen toegankelijk is vanuit slaapkamer 4.
De airco installatie op deze verdieping zorgt voor verkoeling in de zomermaanden.

Bijzonderheden

5 slaapkamers, en dus veel leefruimte;
Ruime tuin met zijingang en voldoende privacy;
Diepe oprit en een vrijstaande stenen garage;
Deels v.v. kunststof en houten kozijnen (1989) en geheel v.v. isolerende beglazing en elektrisch bediende rolluiken;
Ideale woning voor jonge gezinnen die graag nabij het centrum willen wonen;
Aanvaarding in overleg doch niet eerder dan 3 maanden na tekenen overeenkomst
Kom kijken wat deze woning u te bieden heeft!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.