Brusselseweg 130

€ 549.000 k.k. |

Beschikbaar |

6217 HA

Maastricht

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 549.000 k.k.

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1917

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

D

Beschrijving

Op een mooie locatie in de wijk de Brusselse Poort gelegen, royaal uitgebouwd en gemoderniseerde vooroorlogs herenhuis met smaakvolle tuin met grote zij-poort en fietsenberging.

De woning ligt in de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkelcentrum de Brusselse Poort. Ook de oude stadskern van Maastricht en natuurgebied de Hoge Fronten liggen in de nabijheid van het huis.
Voor het huis is er een directe bus verbinding naar het centraal station.

Indeling

Souterrain:
Proviandkelder (6.5 m2)
Kelder (15,4m2)

Begane grond:
Sfeervolle entree (7m2) voorzien van tegelvloer en leuke halfhoge wandtegels. Een prachtige trappartij naar

Media

Plattegronden

Video

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 166m2
  • Overige inpandige ruimte 23m2
  • Perceeloppervlakte 166m2
  • Inhoud 670m3
  • Bouwjaar 1917
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse D
  • Energiedatum 2028-11-05
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2005
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Eigendom
  • CV type Nefit ecomline
  • Type Eindwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 4
  • Slaapkamers 3
  • Aantal kamers 7
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Oost
  • Hoofdtuin breedte 7 meter
  • Hoofdtuin lengte 8 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 56m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage soorten Geen garage
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 10
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • Schuur/berging isolatie Geen isolatie
  • Schuur/berging soort Vrijstaand hout
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra
  • Oppervlakte tuin 77
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

Op een mooie locatie in de wijk de Brusselse Poort gelegen, royaal uitgebouwd en gemoderniseerde vooroorlogs herenhuis met smaakvolle tuin met grote zij-poort en fietsenberging.

De woning ligt in de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkelcentrum de Brusselse Poort. Ook de oude stadskern van Maastricht en natuurgebied de Hoge Fronten liggen in de nabijheid van het huis.
Voor het huis is er een directe bus verbinding naar het centraal station.

Indeling

Souterrain:
Proviandkelder (6.5 m2)
Kelder (15,4m2)

Begane grond:
Sfeervolle entree (7m2) voorzien van tegelvloer en leuke halfhoge wandtegels. Een prachtige trappartij naar de eerste verdieping maakt de hal compleet.
Ruim toilet met wandcloset met fonteintje
Woonkamer (circa 32 m2) met veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde.
Er is een aanbouw gerealiseerd waar zich de zitkamer (19,5m2) bevindt. Deze ruimte heeft twee openslaande deuren naar tuin waardoor veel lichtinval en direct tuincontact aanwezig is.
De living en de zitkamer zijn voorzien van parketvloer.
Mooie sfeervolle en moderne keuken (8m2) voorzien van terrazzo aanrechtblad, 6-pitsgasfornuis, twee ovens en wasemkap.
Ruime bijkeuken (9,7m2) waar onder andere opstelplaats witgoed, wateraanslutiing en veel bergruimte is. Ook is er een loopdeur naar de tuin.

Besloten fraaie stadstuin (circa 8 meter diep en 7 meter breed) met poort achterom en moderne houten berging (ca 10m2).
De tuin is gelegen op het oosten en door de vrije ligging is er de gehele dag zon.

Eerste verdieping:
Karakteristieke overloop met raampartij en mooie trappartij.
Slaapkamer 1 (circa 13m2) gelegen aan de achterzijde van het huis.
Slaapkamer 2 (circa 12,5m2) gelegen aan de voorzijde.
Moderne badkamer (ca 9m2 – installatiejaar 2003) voorzien van ligbad, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, douche en designradiator.

Tweedee verdieping:
Royaal voorportaal is te bereiken middels een vaste trap. Er is een dakkapel, bergruimte aanwezig.
Stookruimte/berging, alwaar c.v.-gas (Nefit Ecomline HR, 2005, eigendom).
Zeer ruime slaapkamer 3 (circa27m2) met dakkapel en twee dakramen.
Deze ruimte kan uitstekend gesplits worden in twee vertrekken door het plaatsen van een wand.

Bijzonderheden
– Zeer sfeervol en goed onderhouden hoekwoning.
– De woning is v.v. dakisolatie, spouwmuurisolatie (in de aanbouw) en geheel v.v. isolerende beglazing.
– Het huis beschikt over een definitief Energielabel D.
– Mogelijke opleverdatum is in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper,
en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden
bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs
te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.