Brusselseweg 110

€ 275.000 k.k. |

Verkocht onder voorbehoud |

6217 HA

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 275.000 k.k.

Aanvaarding

Direct

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Soort Dak

Samengesteld dak

Energielabel

E

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Was je te laat voor Brusselseweg nr.106 ?, dan is dit misschien wel een nieuwe kans en uitdaging voor je!

Geheel te moderniseren jaren ’30 woning met een voor en achtertuin gelegen in de wijk Brusselsepoort.
Aan de achterzijde van de woning is een waar natuur’park” met diverse planten, struiken en een vijver.
De woning moet wel gemoderniseerd worden.

De wijk Brusselsepoort is

Media

Plattegronden

Video

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding Direct
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Overige inpandige ruimte 44 m2
  • Perceeloppervlakte 258 m2
  • Inhoud 511 m3
  • Voorzieningen Rolluiken
  • Bouwjaar 1930
  • Dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse E
  • Energiedatum 2034-05-15
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2017
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Huur
  • CV type Atag
  • Type Tussenwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 2
  • Slaapkamers 3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Oost
  • Hoofdtuin breedte 5.75 meter
  • Hoofdtuin lengte 25 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 144 m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Toelichting dak Ouder en ongezien
  • Daktype Samengesteld dak
  • Garage breedte 3.2 meter
  • Garage capaciteit 1
  • Garage isolatie Geen isolatie
  • Garage lengte 5.6 meter
  • Garage oppervlakte 18 m2
  • Garage soorten Vrijstaand steen
  • Garage voorzieningen Elektra, Elektrische deur
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 18
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • Schuur/berging isolatie Geen isolatie
  • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Aantal garages 1
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Was je te laat voor Brusselseweg nr.106 ?, dan is dit misschien wel een nieuwe kans en uitdaging voor je!

Geheel te moderniseren jaren ’30 woning met een voor en achtertuin gelegen in de wijk Brusselsepoort.
Aan de achterzijde van de woning is een waar natuur’park” met diverse planten, struiken en een vijver.
De woning moet wel gemoderniseerd worden.

De wijk Brusselsepoort is centraal gelegen nabij winkelvoorzieningen Brusselsepoort, uitvalswegen, basisscholen,
Natuurgebied “De Hoge Fronten” ligt op loopafstand van de woning, Het centrum van Maastricht is op loopafstand.
De uitvalswegen richting de A2 zijn op een snelle manier te bereiken.

Indeling

Souterrain
Via de keldertrap zijn de drie kelderruimtes te bereiken, waarvan een volledige stahoogte heeft.
De andere twee ruimtes zijn hoger gelegen waardoor er een verminderde stahoogte is. De gehele kelder heeft een vrolijke wand afwerking.
In kelderruimte 1 (20m2) is eveneens de gas en watermeter aanwezig.
Kelderruimte 2 (10m2) goed voor droge opslag.
Kelderruimte 3 (9m2) is de Cv kombi ketel van ATAG (2017) geplaatst.
Vanuit de kelder is er op een makkelijke manier vloer isolatie voor de begane grond aan te brengen.

Begane grond
De hal (ca 5m2) is v.v. een garderobe en biedt toegang tot de woonkamer en keuken.
In het trap opgang naar de eerste verdieping is de meterkast aanwezig (7 moderne groepen, 2 aardlekschakelaars, en de slimme D/N stroommeter)
Via de eerste deur komt u in de living (27m2) met een sfeervolle en open haard en een kunststof kozijn aan de voorzijde.
De vloer is een laminaat vloer, de wanden zijn v.v. granol en behang.
Via de openslaande deuren is de knusse serre (9,4m2) te bereiken, deze serre is ideaal voor de koudere maanden,
om toch nog van de tuin te kunnen genieten.
De gesloten keuken (circa 8,5m2) is ruim van opzet en is v.v. onder en bovenkastjes, anderhalve spoelbak,
een 4 pits keramische kookplaat en een afzuiging.

Naast de keuken is er een doorgang naar de achtergelegen badkamer (7m2) en het separate gelegen toilet (m2).
De badkamer is eenvoudig maar v.v. een hoek douche en een wasmeubel met wasbak
Het separaat gelegen toilet is geheel betegeld en v.v. een toilet met stortbak.

De zonnige en diepe tuin is v.v. bestrating en afgewisseld met diverse vaste beplanting.
In de tuin (achter de keuken) is een zg enkel steens hok aanwezig van circa 4m2 groot.
De situering is op het Oosten, mede vanwege de open bebouwing is er de gehele dag zon in de tuin.
De garage (18m2) is via de achterom te bereiken via een mandelig pad.
De garage is v.v. een elektrische bediende sectionaalpoort.
Naast de garage is er een extra loopdeur om eventueel met de fiets achterom te komen.

Eerste verdieping
De overloop (4m2) met hoog plafond heeft op het eind van de gang een kastenwand.
Slaapkamer 1 (9,5m2) gelegen aan de achterzijde en is ruim van opzet.
Slaapkamer 2 (11,2m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen en kijkt uit over de tuinen.
Slaapkamer 3 (circa 6m2) bevindt zich onder het puntdak aan de voorzijde van de woning.
Op de laatste kamer is tevens een tweede toilet met fonteintje aanwezig.
De houten kozijnen op deze verdieping zijn v.v.enkel glas en hebben een draai-kiep functionaliteit.
Aan de achterzijde heeft een kapotte regenpijp zijn sporen aan de binnenzijde achtergelaten.

Bijzonderheden
– Sfeervol vooroorlogs woonhuis in een prettige woonomgeving.
– De woning is grotendeels v.v. rolluiken.
– Diepe tuin met een garage aan de achterzijde.
– Parkeren aan de straatzijde is mogelijk met een vergunning.
– De ideale woning voor de starter of klusser die de woning naar hun eigen ideeen kunnen aanpassen
– Aanvaarding kan per direct.
– Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.