Brusselsestraat 111

GELET OP HET GROTE ANIMO IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
INDIEN U OP DE RESERVELIJST WILT, GELIEVE EEN MAILTJE TE STUREN NAAR INFO@VESTAVASTGOED.NL.

Zeer sfeervol en knusse tussenwoning met gezellige patiotuin gelegen in het centrum van Maastricht.
Het huis is een rijksmonument en kenmerkt zich door een fraaie voorgevel met Naamse steen en mooie raampartijen.

Op steenworp afstand is het centrum van Maastricht gelegen met het Vrijthof, winkels en horeca-gelegenheden.
Zoekt u toch liever de rust op dan zijn de “Werreke vaan Mestreech” op 5 minuten lopen eveneens te bereiken.

Indeling

Souterrain
Bereikbaar middels een luik onder de trappartij.
De mergelkelder is opgedeeld in twee gedeeltes 4,3m2 en 7m2

Begane grond
Entree (4m2) v.v. moderne meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars) en garderobe-kast.
De gehele woning heeft een mergelmuur, vrijwel overal in het zicht en in een keurige staat van onderhoud.
Toilet (1,5m2) v.v. zwevend toilet en een fonteintje en is deels betegeld.
Ruime keuken (18m2) v.v. veel werk- en bergruimte. De keuken is v.v. een inductiekookplaat,
vaatwasser, koelkast en een hete lucht oven.
Indien u de keukenindeling wijzigt, biedt de ruimte optimaal ruimte voor het realiseren van een leefkeuken.
De parterre is afgewerkt met een authentieke natuurstenen vloer.
De ommuurde stadstuin (12m2) is gelegen op zuiden. In de tuin is een bergkast aanwezig.

Eerste verdieping
Woonkamer (18m2) met voormalige open haard partij, houten vloerdelen, mergelwanden en modern stucwerk.
Aan de voorzijde is een ruimte (6,m2) gerealiseerd die afgescheiden kan worden middels een glazen schuifwand.
Hierdoor kan deze ruimte uitstekend dienst doen als werk- of logeerkamer.

Tweede verdieping
Overloop (4m2)
Slaapkamer (12,5m2) v.v. een dakkapel, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer (6,5m2) met houten vloer en v.v. een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafel.

Derde verdieping
Bereikbaar middels een vlizotrap.
Momenteel is de zolder in gebruik als bergruimte (5,3m2) met een geplaatste CV-combiketel (huur, Nefit Ecomline)
De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een vaste trap.
De totale vloeroppervlakte bedraagt 15m2

Bijzonderheden
– Rijksmonumentale knusse tussenwoning met patiotuin in het centrum van Maastricht.
– Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers.
– De woning heeft enkelglas en houten kozijnen.
– Mogelijke transportdatum is september 2022.
– Kom kijken naar deze charmante en sfeervolle woning!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.