Bontwerkersdreef 14H

Keurig appartement met vrij uitzicht aan voor en achterzijde.
Het betreft een drie slaapkamer appartement met een balkon aan de zuidzijde.
Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Belfort en eventueel op 5 minuten fietsafstand van winkelcentrum de Brusselsepoort.

Een zeer net en gewild wooncomplex bestaande uit 52 wooneenheden, er is een lift aanwezig en er zijn diverse aanpassingen gedaan,
voor minder valide mensen. Zo zien we o.a. op de galerijen een loopbrug en deuropeners
Het complex ligt op loopafstand van bushaltes en winkels!

Indeling

Souterrain
Via één van de twee fietsenbergingen is de royale privé berging van ongeveer 12m² te bereiken
Deze berging is als eerste in de gang gelegen, waardoor u geen lange gang door hoeft voor u de berging bereikt.

Begane grond:
Keurige ontvangsthal met bellentableau en de brievenbussen.
Via de entree is middels de lift alle verdiepingen te bereiken.

Zesde verdieping:
Aangekomen in de centrale hal is de galerij met o.a. de afgesloten afvalkoker te bereiken.
Het appartement kenmerkt zich direct door het vele lichtinval en de mooie laminaatvloer.
In de ruime hal (9m²) zijn de toegangsdeuren naar alle vertrekken te bereiken.
Tevens is hier de meterkast met 8 moderne groepen en een dubbel tarief stroom meter geplaatst.
De gesloten keuken (7m²) met tegelvloer is v.v. een 4 zone inductie kookplaat (Siemens),
De aanwezige magnetron, koelkast, afzuiging en vaatwasser zijn allen van het merk AEG.
Naast de spoelbak is er aan beide zijden voldoende werkruimte over op het houten keukenblad met kunststof afwerking.
Het toilet (1,2m²) is geheel betegeld en v.v. Viega inbouw apparatuur.
De nette woonkamer (30m²) is v.v. dezelfde keurige laminaatvloer en nette gestuukt en geschilderde wanden.
Vanuit de woonkamer is het balkon (3,5m²) te bereiken aan de zuidzijde met zicht over de daken en het groen van Belfort.
Slaapkamer 1 (14m²) is aan de voorzijde gelegen hier zijn een tweetal muurkasten (1m²) aanwezig.
In een van de muurkasten is de wasmachine en eigendom boiler geplaatst (Daalderop, 50 liter 2022).
Slaapkamer 2 (14m²) is aan de achterzijde (galerij) geleden en biedt zicht over pottenberg – en Lanaken.
Slaapkamer 3 (7m²) is de kleinste kamer en is momenteel in gebruik als eetkamer.
De recent (2022) vernieuwde badkamer (5m²) is v.v. een inloopdouche met spatscherm
er is een wastafel met wasmeubel v.v. van Grohe kramen.

Optioneel: Garagebox, deze is de aan de voorzijde gelegen. Deze verhuur staat los van de verkoop.
Vesta Vastgoed is generlei betrokken in de verhuur hiervan. Wij brengen de koper alleen in contact met verhuurder.
De garage heeft een grootte van circa 5,50 x 2,50 en is voorzien van een kantelpoort en verlichting.
De huurprijs bedraagt € 125,- p/m (incl. VVe kosten)

Bijzonderheden
– Zeer goed onderhouden en gemoderniseerd appartement;
– Deels v.v. kunststof kozijnen wel geheel v.v. isolerende beglazing en verduisterende rolgordijnen;
– Vloeren zijn afgewerkt met een luxe laminaatvloer (2022);
– Aan de galerij zijde zijn nieuwe handbediende rolluiken geplaatst
– Aan de voorzijde zijn overal sun-screens geplaatst en op het balkon is een elektrisch bediend zonnescherm aanwezig;
– Vrij en mooi uitzicht aan zowel de voor als achterzijde;
– Appartement is geheel gas-loos, de meter wordt nog weggehaald;
– Optimale ligging t.o.v. winkels en het oude stadscentrum;
– Voorschot op stookkosten bedraagt € 104,- p/m
– VVe bijdrage is € 283,10- p/m, incl reservering groot onderhoud, waterverbruik, schoonmaak en verzekeringen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.