Begoniastraat 8

*** Geen studenten ***

In Mariaberg, op loopafstand van het centrum, krijg je de uitgelezen mogelijkheid om de huurder te worden van deze tussenwoning met zonnige achtertuin en uitzicht aan de voorzijde op een plantsoen.
De sfeervolle woning beschikt over authentieke elementen, maar is in 2022 op diverse punten gerenoveerd.

Indeling:

Kelder
Proviandkelder (6m2) met volledige stahoogte.

Begane grond:
Via de mooie, halfronde voordeur kom je in de hal.
Direct zie je de granitovloer en de deur met glas-in-lood naar de woonkamer
Verder zijn hier de trap naar de verdieping en de trap naar de (provisie)kelder.
De aansluitende woonkamer (24m2) is een gezellige leefruimte verdeeld in een zit- en een eetgedeelte
met een nette rustieke laminaatvloer. De schouw is niet in gebruik.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken; hier valt veel daglicht naar binnen,
via de grote ramen en de lichtkoepel.
De keuken (10m2) is recent geheel vernieuwd en v.v. alle gemakken; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelunit (afdekplaat boven de oven wordt nog geplaatst).
Tenslotte is op de begane grond de gerenoveerde badkamer (3m2) voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafel met wastafelmeubel.
Gerenoveerd toilet v.v. zwevend toilet, fonteintje en raampartij.
Via de hal aan de achterzijde is de tuin te bereiken, de tuin heeft een achterom en beschikt over een berging.

Eerste verdieping:
Overloop met keurige laminaatvloer
Slaapkamer 1 (10,5m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (9,5m2) is v.v. rolluiken en is aan de achterzijde gelegen.
Tussenhal met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via een spiltrap bereik je de zolderverdieping.
Hier is een derde slaapkamer (15,6m2) gerealiseerd.
Aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst, het dak is extra geïsoleerd en v.v. inbouwverlichting.
Hier is eveneens de CV-combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.
De buitenzijde van het dakkapel wordt nog afgewerkt.

Exterieur:
De woning heeft een diepe achtertuin met een terras, gazon, diverse beplanting en een stenen (fietsen)berging met naastgelegen toegang tot de gemeenschappelijke achterom.
De situering op het zuidwesten zorgt voor vele uren zon plezier.

Bijzonderheden:
– Gemeentelijk monument met drie slaapkamers.
– Aan de achterzijde is de woning v.v. rolluiken.
– De woning is v.v. extra dakisolatie, gevelisolatie, HR-beglazing en HR combiketel.
– Het betreft een energiezuinige woning (voormalige bewoners hadden een voorschot van circa 50 euro per maand).
– Zonnige achtertuin met berging en achterom.
– Mooi uitzicht aan de voorzijde op een plantsoen
– Gunstige ligging vlakbij het centrum.
– Eenmalig waarborgsom 1250 euro.
– Maandelijkse huurkosten zijn EXCLUSIEF Gas, Water en Elektra verbruik.
– Aanvaarding per direct.

– OM IN AANMERKING TE KOMEN VOOR DEZE WONING DIENT U DE VOLGENDE DOCUMENTEN TE OVERLEGGEN:

BKR TOETSING
SALARISSTROOK LAATSTE TWEE MAANDEN MET BEWIJS INKOMSTEN VANUIT WERK;
KOPIE PASPOORT, RIJBEWIJS of IDENTITEITSKAART;
EVENTUEEL EEN HUURDERS VERKLARING.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.