Aureliushof 107-E

Uitstekend onderhouden en verrassend ruim appartement op de vierde verdieping met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Het complex en appartement verkeren in uitstekende staat van onderhoud.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, modern sanitair en uitstekend onderhouden keuken.

Om de hoek is het winkelcentrum van Daalhof gelegen evenals de kinderboerderij, groenvoorzieningen, bushalte en apotheek.

Begane grond
Ruime entree hal met natuurstenen vloer, intercom-installatie met video-systeem, trapportaal en liftinstallatie.
Privé-berging (5m2)

Vijfde verdieping
Galerij met meterkast (moderne groepen).
Entree met garderobe en lambrizering.
Middels de melkglazen deur bereikt u de zeer royale woonkamer (25m2) met toegang naar het balkon (12m2) gelegen op het noord-westen.
Het balkon is momenteel afgewerkt met kunstgras. Het gras is niet inbegrepen in de koop.
Ruime semi-open leefkeuken (18m2) met gaskookplaat, inbouwoven, wasemkap, koelkast en zeer veel bergruimte.
Bijkeuken (4m2) met huurboiler (18 euro per maand, bouwjaar 1993, per maand opzegbaar), wasmachine- en drogeraansluiting.
Tussenhal.
Recent gemoderniseerde badkamer (3m2) v.v. inloopdouche, moderne wastafel met meubel en spiegel en inbouwverlichting.
Modern toilet v.v. zwevend toilet.
Slaapkamer 1 (12m2) gelegen aan de balkonzijde. De kamer is v.v. inbouwkasten.
Slaapkamer 2 )11,5m2) gelegen aan de galerijezijde. De kamer is v.v. inbouwkasten.
Slaapkamer 3 (8,3m2) is momenteel in gebruik als kleedkamer en is v.v. een grote moderne inbouwkleedkast.
Kleine berging.

Bijzonderheden
– Zeer centraal gelegen goed onderhouden appartement met drie slaapkamers.
– Voldoende parkeergelegenheid gelegen achter het complex.
– Alle vertrekken zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
– VvE bijdrage is 263 euro per maand inclusief stookkosten en waterverbruik, reservering groot onderhoud en opstalverzekering.
– Huurboiler is per maand opzegbaar.
– Oplevering is direct mogelijk.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.
De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen
teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.