Apollohof 85

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan een autovrij hofje aan de rand van Daalhof. In de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, basisscholen en wandelgebieden.

Indeling

Begane grond
Entree (3m²) v.v. een tegelvloer met toegang naar de kruipruimte, toilet en garderobenis.
Meterkast (7 moderne groepen, aardlekschakelaar en dubbel tarief meter stroom.
Het toilet (1m²) is geheel betegeld en v.v. een zwevend toilet.
Via een tussenhal (5m²) met open-trapverbinding is de woonkamer en is de eerste verdieping te bereiken.
De Doorzonwoonkamer (28,7m²) met veel lichtinval van de voor en achterzijde.,
De vloer is een klik pvc vloer en de wanden zijn v.v. geschilderd glasvezel behang.
De open keuken ( 8,5m²) is in een hoekopstelling geplaatst en van alle apparatuur voorzien.
De keuken heeft een granieten/composiet werkblad en 6 stopcontactpunten en heeft boven en onder kasten,
met o.a een carrousel voor de pannen en een rvs spoelbak.
De ingebouwde apparatuur is allemaal van het merk Bosch: combi oven – magnetron, koelkast,
4 zone inductiekookplaat, modieuze afzuigkap en een vaatwasser.
via de keuken heeft u eveneens toegang naar de geheel omsloten tuin.
De tuin is gelegen op het zuid – westen en is v.v. een verhoogd terras (18 m²) met elektrisch bediend zonnescherm (verouderd).
De lager gelegen tuin (25m²) met bestrating is v.v. een stenen berging (9m²) met overdekte doorgang.
Er is een achteringang vanuit de brandgang voor fietsen en biobakken

Eerste verdieping
Overloop (4,5m²) is v.v. een doorgeleide laminaatvloer naar alle slaapkamers.
Alle vertrekken zijn afgewerkt met een nette wandafwerking.
De kamers zijn allen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (2013) en handbediende rolluiken.
Slaapkamer 1 (10,5m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (13m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuinen;
Slaapkamer 3 (12,2m²) gelegen aan de voorzijde uitkijkend over het hofje;
De ruime badkamer (6m²) met mechanische afzuiging is v.v. douche cabine, een wasmeubel met wastafel,
een tweede toilet (inbouw, Geberit) een designradiator en een bad.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap
Voorportaal (m²) met toegang tot de twee bergruimtes
Bergruimte 1 (2m²) met plaatsing van de Intergas huur ketel 2012 a € 43,- p/m) en alle witgoed aansluitingen.
Bergruimte 2 (1,5m²) biedt voldoende ruimte voor droge opslag.
De 4e slaapkamer (14m²) is v.v. dakkapel met twee ramen (enkel glas) met rolluiken.

Bijzonderheden
– Geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR beglazing en geheel v.v. rolluiken.
– Heerlijke achtertuin op het zuid-westen met een achterom en een ruime berging.
– Voor en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
– De woning is nabij wandelgebieden gelegen en op loopafstand van de Belgische grens.
– Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (centrum van Maastricht is op 20 minuten loopafstand).
– Momenteel is een energielabel B aanwezig, met enkele ingrepen is er gemakkelijk een A van te maken.
– Kom snel kijken wat deze ruime woning u te bieden heeft.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen.
De opkoopbescherming geldt voor bestaande woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025). zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.