Verrassend ruime twee onder een kapwoning met grote tuin gelegen in een rustige straat van Malpertuis.
De woning is goed geïsoleerd en verkeerd in goede staat van onderhoud.
De straat is een rustige locatie maar wel centraal gelegen nabij alle voorzieningen: Winkelcentrum Malberg, basisschool en bushalte zijn allen op loopafstand.
Indeling
Souterrain
Proviandkelder (10m2) v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.
Begane grond
Ruime entree v.v. laminaatvloer.
Eenvoudig toilet v.v. opbouwtoilet en raampje.
Provisieruimte met toegang naar de kelder en v.v. moderne meterkast (5 groepen).
Royale woonkamer (30m2) v.v. veel lichtinval door de grote raampartijen en laminaatvloer.
Verrassend ruime twee onder een kapwoning met grote tuin gelegen in een rustige straat van Malpertuis.
De woning is goed geïsoleerd en verkeerd in goede staat van onderhoud.
De straat is een rustige locatie maar wel centraal gelegen nabij alle voorzieningen: Winkelcentrum Malberg, basisschool en bushalte zijn allen op loopafstand.
Indeling
Souterrain
Proviandkelder (10m2) v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.
Begane grond
Ruime entree v.v. laminaatvloer.
Eenvoudig toilet v.v. opbouwtoilet en raampje.
Provisieruimte met toegang naar de kelder en v.v. moderne meterkast (5 groepen).
Royale woonkamer (30m2) v.v. veel lichtinval door de grote raampartijen en laminaatvloer.
Open keuken (10m2) v.v. keuken in hoekopstelling met spoelunit, inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast (aanwezig). De losstaande koelkast en vaatwasser zijn ter overname.
De parterre is v.v. modern stucwerk, kunststof en houten kozijnen met HR beglazing en rolluiken.
Via de loopdeur is de royale achtertuin te bereiken.
De tuin is gelegen op het noord-westen en zeer ruim van opzet (ca 200m2).
U heeft de beschikking over een overkapping aan het huis (ca 17m2) en een stenen berging (6,6m2).
De tuin dient nog verder aangelegd te worden aan de zijkant.
Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 (13,1m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (12,6m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (10m2) gelegen aan de achterzijde.
Alle vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
De eenvoudige badkamer (5m2) is ruim van opzet en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en doet momenteel dienst als vierde slaapkamer.
De slaapkamer is ruim (23,6m2) en is v.v. laminaatvloer, twee dakramen en een zij-raam in de gevel.
Er wordt verwarmd middels een elektrische kachel.
Ook is er bergruimte gerealiseerd bij de knieschotten. De CV-combiketel (Nefit Topline, eigendom 2011) is hier geplaatst.
Bijzonderheden
– Verrassend ruime twee onder een kapwoning met vier slaapkamers.
– De gehele woning is v.v. isolerende beglazing en nagenoeg geheel v.v. rolluiken.
– De gevel is nageïsoleerd.
– Zeer ruime tuin gelegen op het noord-westen en westen, waardoor u goed kan genieten van de middag- en avondzon.
– Oplevering op korte termijn is mogelijk.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking
tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken
na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.
De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen
teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
