Alentelaan 46

€ 259.000 k.k. |

Ingetrokken |

6217 BL

Maastricht

Kenmerken

Status

Ingetrokken

Vraagprijs

€ 259.000 k.k.

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1957

Soort Dak

Zadeldak

Energielabel

C

Beschrijving

Verrassend ruime twee onder een kapwoning met grote tuin gelegen in een rustige straat van Malpertuis.
De woning is goed geïsoleerd en verkeerd in goede staat van onderhoud.

De straat is een rustige locatie maar wel centraal gelegen nabij alle voorzieningen: Winkelcentrum Malberg, basisschool en bushalte zijn allen op loopafstand.

Indeling

Souterrain
Proviandkelder (10m2) v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.

Begane grond
Ruime entree v.v. laminaatvloer.
Eenvoudig toilet v.v. opbouwtoilet en raampje.
Provisieruimte met toegang naar de kelder en v.v. moderne meterkast (5 groepen).
Royale woonkamer (30m2) v.v. veel lichtinval door de grote raampartijen en laminaatvloer.

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 118m2
  • Overige inpandige ruimte 10m2
  • Perceeloppervlakte 270m2
  • Inhoud 422m3
  • Voorzieningen Rolluiken, Tv kabel, Buitenzonwering, Dakraam
  • Bouwjaar 1957
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse C
  • Energiedatum 2022-11-30
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2011
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Eigendom
  • CV type Nefit topline hr
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 4
  • Slaapkamers 4
  • Aantal kamers 6
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Zijtuin
  • Hoofdtuin locatie Noordwest
  • Hoofdtuin breedte 15.5 meter
  • Hoofdtuin lengte 10 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 155m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Zadeldak
  • Garage soorten Geen garage
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 7
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Schuur/berging soort Aangebouwd steen
  • Oppervlakte tuin 210
  • Tuin kwaliteit Normaal

Beschrijving

Verrassend ruime twee onder een kapwoning met grote tuin gelegen in een rustige straat van Malpertuis.
De woning is goed geïsoleerd en verkeerd in goede staat van onderhoud.

De straat is een rustige locatie maar wel centraal gelegen nabij alle voorzieningen: Winkelcentrum Malberg, basisschool en bushalte zijn allen op loopafstand.

Indeling

Souterrain
Proviandkelder (10m2) v.v. wasmachine- en drogeraansluiting.

Begane grond
Ruime entree v.v. laminaatvloer.
Eenvoudig toilet v.v. opbouwtoilet en raampje.
Provisieruimte met toegang naar de kelder en v.v. moderne meterkast (5 groepen).
Royale woonkamer (30m2) v.v. veel lichtinval door de grote raampartijen en laminaatvloer.
Open keuken (10m2) v.v. keuken in hoekopstelling met spoelunit, inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast (aanwezig). De losstaande koelkast en vaatwasser zijn ter overname.
De parterre is v.v. modern stucwerk, kunststof en houten kozijnen met HR beglazing en rolluiken.

Via de loopdeur is de royale achtertuin te bereiken.
De tuin is gelegen op het noord-westen en zeer ruim van opzet (ca 200m2).
U heeft de beschikking over een overkapping aan het huis (ca 17m2) en een stenen berging (6,6m2).
De tuin dient nog verder aangelegd te worden aan de zijkant.

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 (13,1m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (12,6m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (10m2) gelegen aan de achterzijde.
Alle vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
De eenvoudige badkamer (5m2) is ruim van opzet en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en doet momenteel dienst als vierde slaapkamer.
De slaapkamer is ruim (23,6m2) en is v.v. laminaatvloer, twee dakramen en een zij-raam in de gevel.
Er wordt verwarmd middels een elektrische kachel.
Ook is er bergruimte gerealiseerd bij de knieschotten. De CV-combiketel (Nefit Topline, eigendom 2011) is hier geplaatst.

Bijzonderheden
– Verrassend ruime twee onder een kapwoning met vier slaapkamers.
– De gehele woning is v.v. isolerende beglazing en nagenoeg geheel v.v. rolluiken.
– De gevel is nageïsoleerd.
– Zeer ruime tuin gelegen op het noord-westen en westen, waardoor u goed kan genieten van de middag- en avondzon.
– Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking
tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken
na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.
De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen
teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.