Hoekwoning met oprit en parkeerplaats gelegen nabij het centrum van Maastricht in Mariaberg.
De wijk Mariaberg is een geliefde woonomgeving die door de realisatie van de “blauwe loper” steeds meer in trek is.
De woning dient volledig gemoderniseerd te worden.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een keurige tuin en een stenen berging.
Op loopafstand naar het centrum, de diverse Universiteiten, winkelcentrum “Brusselsepoort”,
IlFiore Mariaberg (sportschool).
Indeling
Souterrain
Kelder (16m2) is te bereiken via de gang en heeft een maximale stahoogte van 1,90 meter;
Alle aansluitingen voor gas, water en het witgoed bevinden
Jij verdient de beste deal voor jouw woning. Onze ervaren makelaars zijn jouw sleutel tot succes. Van het bepalen van de juiste prijs tot het onderhandelen voor jouw belang, zij staan aan jouw zijde. Bespaar tijd, minimaliseer stress en maximaliseer de waarde van jouw huis. Kies voor Vesta Vastgoed – jouw partner in een soepele en winstgevende verkoopervaring.
website verbeteren | website optimaliseren | optimalisatie | analyse | woorank specialist | woorank expert-2 | website maken weert | website maken valkenburg | website maken urmond | website maken tongeren | website maken stein | website maken sittard | website maken roermond | website maken meerssen | website maken margraten | website maken maastricht | website maken limburg | website maken lanaken | website maken heerlen | website maken hasselt | website maken gulpen | website maken geleen | website maken elsloo | website maken eijsden | website maken cadier en keer | website maken born | website maken beek | website laten maken maastricht | website laten bouwen maastricht | webdesigner maastricht | webdesign valkenburg | webdesign sittard | webdesign meerssen | webdesign mestreech | webdesign maastricht | webdesign limburg | webdesign lanaken | webdesign heerlen | webdesign gulpen | webdesign geleen | webdesign eijsden | webdesign bureau maastricht | webdesign beek | webdesign | seo valkenburg | seo utrecht | seo specialist | seo sittard | seo rotterdam | seo meerssen | seo maastricht | seo maastricht | webdesign limburg | seo limburg | seo lanaken | seo heerlen | seo gulpen | seo geleen | seo expert | seo eindhoven | seo eijsden | seo denhaag | seo beek | seo amsterdam | portfolio webdesign en seo optimalisatie | online marketing bureau maastricht | onderhoudwebsite | nieuwe website maastricht | gratis seo rapport | gratis dashboard | google specialist | google partner maastricht | google optimalisatie maastricht | google ads | google adwords maastricht | google adwords | google adverteren | google advertenties|
Hoekwoning met oprit en parkeerplaats gelegen nabij het centrum van Maastricht in Mariaberg.
De wijk Mariaberg is een geliefde woonomgeving die door de realisatie van de “blauwe loper” steeds meer in trek is.
De woning dient volledig gemoderniseerd te worden.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een keurige tuin en een stenen berging.
Op loopafstand naar het centrum, de diverse Universiteiten, winkelcentrum “Brusselsepoort”,
IlFiore Mariaberg (sportschool).
Indeling
Souterrain
Kelder (16m2) is te bereiken via de gang en heeft een maximale stahoogte van 1,90 meter;
Alle aansluitingen voor gas, water en het witgoed bevinden zich in de kelder.
Begane grond
Entree (3,3 m2) met novilon vloer geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar de tweede verdieping.
Het toilet (1m2) is voor 1/2 betegeld en heeft een opbouwtoilet met stortbak.
De meterkast is v.v. een enkel tarief stroommeter en 3 moderne groepen met aardlekschakelaar.
De knusse woonkamer (19,5m2) met laminaatvloer is afgewerkt met geschilderde en met sierpleister op de wanden.
Vanuit de woonkamer is er zicht op de zonnige tuin en de rustige straat aan de voorzijde.
De eenvoudige keuken (7m2) biedt toegang tot de tuin en is v.v. een 4-pits gaskookplaat en een afzuiging.
Verder is de keuken voorzien van boven en onderkastjes met soft-close systeem in de deurtjes.
Er is tevens nog een separate deur naar de woonkamer (op dit moment niet te openen).
De ruime omheinde tuin (84m2) met stenen berging (5m2) de tuin is voorzien van tegelwerk en graspartij.
Er is achter in de tuin klein niveau verschil van circa 1 meter aanwezig.
De tuin is op het westen gericht. U geniet hier vrijwel de gehele dag middag en avond van de zon.
Via de zijkant van de woning heeft u toegang naar uw eigen oprit (19m2). Deze is ruim voldoende om 1 auto te plaatsen
of om met uw fiets/groencontainer achterom te komen.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kunt u de eerste verdieping bereiken.
De overloop (5m2) geeft toegang tot drietal slaapkamers.
Slaapkamer 1 (10,3m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 2 (5m2) is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft behang op de muren.
Slaapkamer 3 (7,5m2) aan de voorzijde is eveneens v.v. behang en heeft zicht op de straat.
De eenvoudige doch functionele badkamer (2,5m2) is v.v. een douche en een wastafel.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een aluminium vlizo trap, deze verdieping is in gebruik als bergzolder.
De stahoogte is 205cm en heeft een beloopbaar oppervlakte van maximaal 10m2, de totale vloeroppervlakte is 32m2.
Deze ruimte is geschikt voor droge opslag. Hier is tevens de eigendom ketel van Ferolli (2018) geplaatst.
Het plaatsen van zonnepanelen (gunstig gelegen) of een dakkapel (wel een vaste trap nodig) behoren
zeker tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden
– Gelegen op loop afstand van stadspark en vrijthof.
– Basisschool en peuterspeelzaal is in de nabijheid aanwezig.
– Winkels en openbaar vervoer op loopafstand aanwezig.
– Beneden zijn de houten kozijnen v.v. dubbel glas (1992) en rolluiken, boven is er nog enkel glas.
– Ideale woning voor starters (met of zonder kinderen).
– Parkeren in de straat geschied middels een parkeervergunning (circa 40,- per jaar)
– Kom een kijkje nemen en zie welke mogelijkheden deze knusse klus woning heeft!!
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.