Widooiestraat 8

Verkocht |

6215 KC

Maastricht

Kenmerken

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Soort Bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Soort Dak

Lessenaardak

Energielabel

A

Beschrijving

Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met oprit, garage en 5 zonnepanelen (495Wp, eigendom) .
De woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen door de aanwezigheid van 4 slaapkamers (5 mogelijk).
Het wandelgebied rondom de golfbaan ligt op steenworp afstand van de woning. Tevens heeft u diverse winkelcentra, basisscholen en speelgelegenheden in de nabije omgeving!

Indeling

Begane grond
De woning is te bereiken via de ruime (carport) oprit van circa 15 meter diep en heeft een toegangsdeur naar de tuin.
Deze overdekte oprit biedt ruimte aan minimaal 2 auto’s en heeft toegang naar de garagepoort.
In de

Media

Plattegronden

Documenten

Informatie aanvragen

Inloggen Move

Kenmerken

  • Aanvaarding In overleg
  • Woonoppervlakte 129m2
  • Perceeloppervlakte 304m2
  • Inhoud 429m3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen
  • Bouwjaar 2000
  • Dak Pannen
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Energieklasse A
  • Energiedatum 2032-07-18
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV combiketel 1
  • CV bouwjaar 2020
  • CV brandstof Gas
  • CV eigendom Huur
  • CV type Remeha
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Aantal verdiepingen 3
  • Slaapkamers 5
  • Aantal kamers 6
  • Aantal badkamers 1
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie West
  • Hoofdtuin breedte 7 meter
  • Hoofdtuin lengte 20 meter
  • Hoofdtuin oppervlakte 140m2
  • Hoofdtuin achterom Ja
  • Aantal schuren of bergingen 1
  • Daktype Lessenaardak
  • Garage breedte 300
  • Garage capaciteit 1
  • Garage isolatie Geen isolatie
  • Garage lengte 422
  • Garage oppervlakte 13
  • Garage soorten Vrijstaand steen, Parkeerplaats, Garage met carport
  • Garage voorzieningen Elektra, Water
  • Hoofdtuin type Achtertuin
  • Oppervlakte externe bergruimte 18
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 52
  • Aantal parkeerplekken 2
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Schuur/berging isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geisoleerd
  • Schuur/berging soort Vrijstaand steen
  • Schuur/berging voorzieingen Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Aantal garages 1
  • Oppervlakte tuin 250
  • Tuin kwaliteit Fraai aangelegd

Beschrijving

Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met oprit, garage en 5 zonnepanelen (495Wp, eigendom) .
De woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen door de aanwezigheid van 4 slaapkamers (5 mogelijk).
Het wandelgebied rondom de golfbaan ligt op steenworp afstand van de woning. Tevens heeft u diverse winkelcentra, basisscholen en speelgelegenheden in de nabije omgeving!

Indeling

Begane grond
De woning is te bereiken via de ruime (carport) oprit van circa 15 meter diep en heeft een toegangsdeur naar de tuin.
Deze overdekte oprit biedt ruimte aan minimaal 2 auto’s en heeft toegang naar de garagepoort.
In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

De entree (3m2) met garderobe nis en toilet, is tevens v.v. een moderne meterkast (7 groepen).
Toilet ( 1,2m2) is v.v. Opbouw toilet en wasfonteintje deze ruimte is deels betegeld.
Zeer lichte L-vormige living (32m2) v.v. prachtig lichtinval, schuifpui naar de tuin en een trapbergkast in de voorkamer.
Open keuken (5,5m2) Met een houten werkblad met een kunststof afwerking en v.v. een 4 pits-gaskookplaat,
vaatwasser (Siemens), hete lucht oven, magnetron, koelkast en een 3 lade vriezer.
De woonkamer, keuken en gang zijn v.v een keurige marmeren tegelvloer met elektrische vloerverwarming.
Via de keuken is de ruime en sierlijk aangelegde achtertuin te bereiken, deze is geheel omsloten.
In de tuin is een brede overkapping (22m2) aanwezig welke aan het huis geplaatst is.
De tuin is op het westen georiënteerd en is aangelegd met kiezel, (border) beplanting en tegels,
een extra afwatering is hier aangelegd.
Onder de aanwezige beplanting zijn vele fruitsoorten aanwezig, kruiden en bloemen aanwezig.
De garage is onderverdeeld in een opslag ruimte en wasruimte.
De Wasruimte (5,5m2) is geheel geïsoleerd en v.v. wasmachine- en droger aansluiting, wastafel met koud stromend water.
In de wasruimte is ook de omvormer geplaatst deze is v.v. een eigen groep voor de wasmachine en droger.
De garage (12m2) is toegankelijk via een loopdeur vanuit de waskamer en is v.v. een metalen kantelpoort.
De tuin biedt voldoende privacy en voorziet u op diverse plaatsen in de tuin, de gehele dag van zon.

Eerste verdieping
Overloop (circa 4m2) biedt toegang naar de badkamer, 3 slaapkamers, toilet en de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (15m2) gelegen aan de achterzijde met zicht op de aangelegde achtertuin.
Slaapkamer 2 (6,6m2), eveneens aan de achterzijde gelegen
Slaapkamer 3 (circa 8,5m2) is aan de straatzijde gelegen en heeft een speelse indeling.
Alle kamers en de overloop is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, en de hoogte bedraagt hier 2.48 meter.
De badkamer (5m2)is geheel betegeld, is v.v. een keurige badkamertegel, achter de muur is een heerlijk ligbad aanwezig,
En er is een dubbele wastafel met daarboven een verlichte medicijnkast met spiegel-schuifdeurtjes.
Het apart gelegen toilet (1,2m2) op de overloop is v.v. een opbouwtoilet en een fonteintje.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping aangekomen staan we gelijk in de mogelijke 4e slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer (16m2).
Met het schuin oplopende plafond (300cm) is een hoogslaper bv makkelijk te plaatsen.
Via de tussendeur is de riante 5e slaapkamer (15m2) te bereiken.
Deze kamer een heeft een dakkapel (2.2 meter hoog) aan de achterzijde en kijkt uit op de achtertuinen van de achtergelegen woningen.
In de zg. wangen van deze kamer, onder het dakbeschot is aan de ene kant de cv combi ketel geplaatst,
de andere zijde is ideaal voor opslag.
De ketel is gehuurd bij Vola Limburg (Remeha, 2020 a € 34,78 p/m), en is in 2025 eventueel op te zeggen.

Bijzonderheden
Rustig gelegen halfvrijstaand woonhuis nabij groenvoorziening en de golfbaan van Maastricht;
De woning is goed onderhouden, en behoefd op weinig plekken extra aandacht;
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en merendeel v.v. handbediende rolluiken;
In 2021 zijn 5 zonnepanelen (495 kwp)op de garage geplaatst, (eigendom, 2021);
Het realiseren van een aanbouw in de toekomst behoort tot de mogelijkheden;
Het verfwerk is recent en in eigen beheer uitgevoerd;
Laat u verrassen door deze ruime woning in een kindvriendelijke wijk !.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.